Арт. 147037732 Новый проект с 4 спальнями от проверенного застройщика. Газифицированный одноэтажный каркасный дом в охраняемом поселке "Долматово" Александровского района.
Дом оформлен жилым, можно купить по семейной ипотеке, IT ипотеке под 6%. Возможно использование материнского капитала. Возможна прописка. Есть выбор по цвету и расположению.
Круглогодичный подъезд, огороженная территория, охрана, въезд по пропускам. Новая улица коттеджной застройки, но в пешей доступности до хорошей детской и спортивной площадки, прогулочной зоны поселка. Очень удобно для семьи с маленькими детьми!
Дом процессе внутренней отделки. Читайте описание.
УЧАСТОК - 9,6 соток
33:01:000513:781, свежее межевание. Адрес: ДПК Долматово, улица Льва Толстого, дом 7. Участок крайний, всего 2 соседа по бокам. Выровнен, огорожен забором с трех сторон. По лицевой части также предусмотрен и входит в стоимость забор с калиткой и распашными воротами из деревянного штакетника. Специально пока не устанавливается, есть возможность заменить на другой вариант по желанию будущего собственника.
ДОМ 139,4 м2
33:01:000513:1916
Возведен в 2026 году на монолитном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. По 1 этажу разведен теплый пол на водяном контуре от газового котла. Напольное покрытие - керамогранит и ламинат. В доме установлены двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Подготовлены точки подключения электричества, водоснабжения и канализации, две точки подключения магистрального газа (в котельной и на кухне).
Хорошее исполнение каркасного дома, которое проходит все проверки.
Планировка:
Вместительная прихожая, просторная гостиная, кухня через арку из гостиной. Из кухни - выход на большую террасу и вход в котельную, где можно организовать хранение.
Приятная особенность проекта:
Гостиная и кухня находятся в центральной части дома, а по две пары спален - по бокам от них. Таким образом, от входа в дом находится 2 спальни и с/у общего пользования. А в дальней части от входа - еще 2 спальни, одна из которых - со своим с/у.
Планировка от входа:
Прихожая с гардеробной комнатой и входом в котельную, четыре изолированные спальни, 2 санузла и просторная кухня-гостиная с выходом на террасу.
Конструктив и комплектация:
Возведен в 2026 году на монолитном армированном фундаменте (засыпной песком) с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. По 1 этажу разведен теплый пол на водяном контуре от газового котла. Напольное покрытие - ламинат в спальнях и керамогранит в других помещениях. Стены возведены по современной каркасной технологии (утеплитель внахлест общей толщиной 150мм, паро и ветро защита, вентзазор, osb по внешней стороне, имитация бруса). Хорошее исполнение каркасного дома, которое проходит все проверки специалистов. Утепление крыши - 200мм. Кровля - металлочерепица. В доме установлены двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Подготовлены точки подключения электричества, водоснабжения и канализации, две точки подключения магистрального газа (в котельной и на кухне). Один из санузлов укомплектовывается раковиной с тумбой и унитазом.
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре от газового котла, радиаторы отопления под всеми окнами.
Вода - скважина глубиной около 30 метров, система очистки воды при вводе в дом.
Канализация - био-септик Руслос.
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.
КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК "ДОЛМАТОВО"
Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Огороженная, обжитая территория около леса, шлагбаум на въезде, строгая охрана, видеонаблюдение, асфальтированные улицы, освещение. На территории поселка есть магазин, детская площадка, часовня.
В 2 км от поселка находится сетевой магазин, заправка Лукойл, частная пивоварня с красивой территорией для отдыха. На территорию поселка осуществляется доставка Ozon и Вкусвилл.
До г. Струнино или до г. Александров со всей городской инфраструктурой и Ж/Д вокзалом всего 10 минут на автомобиле.
ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее, поделюсь своими знаниями и опытом проживания в деревянном доме, договоримся об удобном времени показа.
Анна Лепке (Иванова), сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года.
