16 500 000 ₽
Номер лота: нп-0024524.
Продается дом с большим участком в деревне Смольнево.
Продается благоустроенный дом с участком на границе соснового леса, в деревне Смольнево. на месте бывшей исторической усадьбы, в 100 км от Москвы. От старинной усадьбы Калошиных сохранились вековые липовые аллеи, "барские" пруды, а так же Храм Преображения Господня - уникальный памятник архитектуры 18 века, в котором проводятся регулярные службы. Из окон мансардного этажа открывается панорамный вид на храм и деревню. Участок общей площадью 43,5 сотки расположен на песчаной почве, из-за чего даже при сильных ливнях, или обилии снега отсутствуют проблемы с фундаментом и дренажем, в доме не бывает сырости. На участке взрослые сосны, ели, березы, клены, садовые деревья.
Полная приватность и уединение: участок находится в самой глубине деревни, в конце ряда, на границе с территорией лесничества, так что никакое чужое строительство в этой части невозможно. Лес грибной, преимущественно сосновый, вблизи есть несколько малинников, на самом участке каждый год множество маслят и земляники. В 10 минутах пешком от дома - река Киржач, верховья, подходит для купания, рыбной ловли, и лодки.
Дом состоим из трех этажей. Общая площадь 210 м2. Нижний, цокольный этаж - кирпичный, хорошо утепленный: большая прихожая с кладовой, кухня-столовая с печью, ванная комната, туалет, бойлерная. Второй этаж - утепленный сруб (6х8), плюс летняя терраса 22 м2 с отдельным выходом на участок и выходом на мансарду. В сруб ведет лестница с окном, в нем две изолированные спальни: 25 м2 с балконом-эркером и камином, и 12 м2. Третий (мансардный) этаж подготовлен под чистовую отделку - идеальное место для панорамного кабинета-библиотеки, студии или мастер-спальни с лучшим видом на храм.
Помимо печи и камина, на двух этажах во всей зимней жилой зоне сделана разводка батарей, обеспечивающих электрический обогрев. На участке свой глубокий (18 колец) колодец с чистейший водой. Под колодцем -подводная река, поэтому воды очень много. Вода подведена и в дом, и в бытовку. Большая септическая яма с фильтрами. Спутниковое телевидение, антена, интернет с вай-фай.
На участке есть так же крепкая бытовка 24 кв.м с подведенной водой и электричеством, с возможностью переоборудования в баню, мастерскую или гостевой дом, а так же металлический гараж-ракушка. Участок окружен забором с двумя калитками и хозяйственными воротами.
Участок 43,5 м состоит из трех объединенных участков, каждый имеет разрешение на строительство, поэтому есть возможность построить еще два больших дома.
Хороший асфальтный подъезд до деревни, бетонный мост через реку на сторону храма и дальше утрамбованная сельская дорога до дома. Из-за песчаной почвы ее никогда не развозит. Зимой дорога чистится. В 5 км большое село Кипрево со зданием администрации, школой, магазинами, почтой, аптекой, пунктами Озон и Вайлберриз. Между деревнями Смольнево и Кипрево - зона лесного охотничьего хозяйства. Дом подходит для прописки и круглогодичного проживания. 1 собственник всех участков и дома.
