20 000 000 ₽
Номер лота: нп-0024524.
Продается усадьба в историческом селе Смольнево.
Дом на месте бывшей исторической усадьбы в окружении сосен, с видом на храм 17 века. Вариант лесной резиденции. Киржач - 20км, Москва - 100км по Щелковскому шоссе.
Деревня Смольнево принадлежала старинной усадьбе Калошиных, от нее прекрасно сохранился Храм Преображения Господня - уникальный памятник архитектуры, где проводятся регулярные службы. Из окон дома открывается панорамный вид на него с третьего этажа мансарды. Сохранились так же старые липовые аллеи и усадебные пруды.
Участок общей площадью 43,5 сотки на прекрасной песчаной почве. На участке взрослые сосны, ели, березы, клены, садовые деревья. Из-за песка участок остается сухим даже в сильные ливни, отсутствуют проблемы с фундаментом и дренажем, никогда не бывает сырости.
Полная приватность и уединение на огромной территории: участок находится в глубине деревни, в конце ряда, на границе с лесом. Сразу от забора начинается зона лесничества, поэтому там никогда не может быть чужого строительства. Лес грибной, преимущественно сосновый, на самом участке каждый год множество маслят и земляники.
Дом состоим из трех этажей. Общая площадь 210 м2. Нижний, цокольный этаж - кирпичный, хорошо утепленный, с кухней-столовой, ванной комнатой и бойлерной. Второй этаж - утепленный сруб, плюс летняя терраса 22 м2 с отдельным входом на участок и выходом на мансарду. В срубе две изолированные спальни: спальня 22 м2 с эркером и камином, и спальня12 м2. Третий (мансардный) этаж подготовлен под чистовую отделку - идеальное место для панорамного кабинета-библиотеки, студии или мастер-спальни с лучшим видом на храм. Разводка батарей есть на обоих этажах, во всей зимней жилой зоне.
Дополнительно на участке свой глубокий (18 колец) колодец с чистейший водой. Под колодцем -подводная река, поэтому воды очень много. Большая септическая яма с фильтрами. Есть также вспомогательное жилое строение (бытовка) 24 кв.м с подведенной водой и электричеством, с возможностью переоборудования в баню, мастерскую или гостевой дом.
Хороший асфальтный подъезд до деревни, бетонный мост через реку на сторону храма и дальше утрамбованная сельская дорога до дома. Из-за песчаной почвы ее никогда не развозит. Дорога зимой чистится. В начале деревни, в 10 минутах пешком от дома - река Киржач, верховья, подходит и для купания, и для рыбной ловли, и для лодки.
В 5 км от дома, в деревне Кипрево, находятся магазины, аптека, почта, школа, администрация, пункты Озон и Вайлберриз. Между деревнями Смольнево и Кипрево - зона лесного охотничьего хозяйства.
Дом подходит для прописки и круглогодичного проживания. 1 собственник всех участков и дома.
