20 000 000 ₽
Номер лота: нп-0024524.
Дом с участками находится в деревне Смольнево Киржачского района Владимирской области. От города Киржач - 20 км, от Москвы -100 км по Щелковскому шоссе.
Дом состоим из трех этажей: кирпичный цокольный, сруб и мансардный этаж. Общая площадь 210 м2.
Нижний, цокольный этаж - кирпичный, хорошо утепленный, общая площадь 70 м2. Состоит из отапливаемой и холодной частей. В отапливаемой части (печь, батареи) находится большая кухня-столовая с эркером, туалет, ванная комната с ванной и стиральной машиной, бойлерная и лестница на второй этаж. В холодной части расположены входная зона и большая кладовая.
Второй этаж - утепленный сруб 6 х 8, плюс летняя терраса 22 м2. В срубе две изолированные комнаты: комната 22 м2 с эркером и камином, и комната 12 м2; лестничная площадка и лестница. Летняя терраса 22 м2 имеет отдельный выход на участок и выход на этаж мансарды.
Разводка батарей на обоих этажах, во всей зимней жилой зоне.
Третий этаж - летняя, не утепленная, деревянная мансарда. Без внутренней отделки.
Площадь, подходящая для проживания в зимнее время - более 90 м2 (2 этажа), в летнее - 210 м2.
Крыша - металлочерепица.
Дополнительно на участке бытовка - 24 кв.м.
Свой глубокий (18 колец) колодец с чистейший водой, воды много, т.к. под колодцем -подводная река
Большая септическая яма с фильтрами
Песочная почва, не бывает застоя воды. Дом очень сухой, никогда не отсыревает.
Участок - три объединенных участка общей площадью 43,5 сотки. (участки 16,8, 16 и 11 соток). На участке много взрослых лесных деревьев - сосен, елей, берез, кленов, несколько садовых деревьев, кустарники. Участок последний к лесу, сразу от забора начинается зона лесничества, там никогда не может быть жилого строительства. Лес грибной, преимущественно сосновый, на самом участке каждый год множество маслят и земляники.
Хороший асфальтный подъезд до деревни, бетонный мост через реку и дальше утрамбованная сельская дорога. Из-за песчаной почвы ее никогда не развозит. Дорога зимой чистится. Некоторые соседи живут круглый год.
В начале деревни, в 10 минутах пешком от дома - река Киржач, верховья, подходит и для купания, и для рыбной ловли, и для лодки.
Деревня Смольнево принадлежала старинной усадьбе Калошиных, от нее прекрасно сохранилась церковь начала 18 века, в которой проводятся регулярные службы. Дом находится на той же стороне, где церковь, из окон открывается вид на церковь, особенно с третьего этажа мансарды. Рядом сохранились старые липовые аллеи и усадебные пруды.
В самой деревне Смольнево постоянного магазина нет, но два раза в неделю приезжает лавка. В 5 км, в деревне Кипрево несколько магазинов, аптека, почта, школа, администрация, пункты Озон и Вайлберриз. Между деревнями Смольнево и Кипрево - зона лесного охотничьего хозяйства.
Дом подходит для прописки и круглогодичного проживания. 1 собственник всех участков и дома.
