Только на Циан
5 950 000 ₽
Продается новый автономный дом с магистральным ГАЗОМ по цене НИЖЕ себестоимости!
Цена: 5 950 000 руб. (Актуальна, пока в продаже интересующий меня объект недвижимости, торга нет).
Продается абсолютно новый, полностью автономный загородный дом комфорт-класса в жилой деревне Храпки (Киржачский район). Дом строился строго для себя (не на продажу!) с привлечением независимого инженерного технадзора на каждом этапе. Внутри никто не жил — всё абсолютно новое, пахнет свежим деревом. Подходит под Сельскую ипотеку.
ДЛЯ ПОНИМАНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ (Сухая математика для прагматиков):
Строительство аналогичного голого дома по базовому проекту Охотник в строительной компании сейчас стоит от 3,1 млн. С учетом моих капитальных улучшений (усиление свайного фундамента, дополнительное зимнее утепление контура, пристройка навеса, оборудование санузла под ключ) стоимость коробки составила 4 млн руб.
Добавьте сюда: стоимость участка 19 соток (1,2 млн), подключение и запуск магистрального газа (500 тыс.), автоматические откатные ворота, септик, хозблок, заведение электричества (700 тыс.), планирование земли, газон и сортовые деревья (300 тыс.).
Реальная себестоимость объекта — более 6,7 млн рублей. Вы покупаете готовый, упакованный дом со скидкой 800 000 рублей от себестоимости без потери 1,5 лет жизни на стройку и нервы!
КЛЮЧЕВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Магистральный газ и отопление: Установлен надежный двухконтурный газовый котел NAVIEN. В доме тепло круглый год, система работает полностью автоматически, коммунальные платежи минимальные.
Полная автономия: Собственная глубокая скважина с чистой питьевой водой, капитальный септик (система не требует частого обслуживания). Премиальная электрика и честная сантехника.
Участок 19 соток (ИЖС): Ровный, сухой, не подвержен подтоплениям. По периметру установлены автоматические откатные ворота. На участке высажен молодой плодоносящий сад (яблони, груши, черешня, абрикос) и декоративные хвойные растения (туи, можжевельники).
Дополнительно: Утепленный хозблок (5х2 м) выполнен в единой цветовой гамме и архитектурном стиле с основным домом. Оборудован большой навес (6х7 м) для автомобиля или зоны барбекю.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом расположен на тихой улице прямо у границы векового леса. В пешей доступности (1012 минут) развитая инфраструктура: сетевой супермаркет Верный, хозяйственные магазины, остановка общественного транспорта (маршрутки до г. Киржач каждые 30 минут, время в пути — 5 минут). Вблизи протекает чистая река Шерна и расположен карьер — идеальные места для летнего отдыха и рыбалки.
Дороги в деревне муниципальные, зимой оперативно очищаются от снега спецтехникой, организован регулярный вывоз мусора. Соседи проживают круглогодично — интеллигентные, спокойные люди.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Никаких обременений, залогов и долей. Свободная и быстрая продажа. Дом полностью готов к заселению в день сделки (заезжай и живи).
Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все технические вопросы!
(Уважаемые риелторы, приглашаю к сотрудничеству только при наличии реального покупателя, дублировать объявление запрещено).
