Только на Циан
285 000 ₽
Хотите построить свой дом в нормальной жилой деревне, но не хочется отдавать миллион только за землю? Тогда присмотритесь к этому участку
Это 15 соток ИЖС в деревне Волохово Александровского района. Не СНТ и не садовая земля — участок находится на землях населённых пунктов и предназначен для строительства жилого дома.
Само место спокойное и приятное. Рядом уже стоят дома, вокруг много зелени, а прямо с участка видна старинная церковь Бориса и Глеба. Очень красиво смотрится прям с участка — у места есть свой характер и настоящая деревенская атмосфера
Что здесь особенно важно:
К участку подходит плотная грунтовая дорога с частичной подсыпкой.
Электрические опоры идут вдоль границы участка — не придётся тянуть линию через несколько улиц. Само подключение оформляется отдельно.
15 соток земли — места достаточно для дома, парковки, бани, сада и нормальной зоны отдыха.
Удобная форма участка — можно спокойно продумать расположение дома и остальных построек.
На участке уже растут взрослые деревья. Не придётся много лет ждать, пока появится зелень: лучшие деревья можно сохранить и сразу сформировать под себя красивый ландшафт.
Жилая деревня — рядом есть соседи, дороги и электричество. Это не новый массив посреди пустого поля.
До железнодорожной станции Арсаки — 4 км. Оттуда ходят электрички по Ярославскому направлению в сторону Москвы и Александрова.
До МКАД по автомобильному маршруту через Ярославское шоссе — 109 км.
Теперь о главной выгоде
Аналогичные участки ИЖС и ЛПХ в собственности в этом районе выставляют примерно за 850950 тысяч рублей.
Я недорого продаю (переуступаю) права аренды с последующим выкупом земельного участка после постройки дома всего за 164 284 ₽. Процедура выкупа очень простая - делается через Госуслуги за несколько дней.
В итоге участок достанется вам примерно в 2 РАЗА НИЖЕ РЫНКА!
Последовательность действий:
1. Арендуете участок всего за 5 128 ₽ в год. Аренда уже оплачена до августа 2027 года.
2. Строите и регистрируете жилой дом.
3. Выкупаете землю всего за 164 284 ₽ — по действующей сегодня ставке 50% от кадастровой стоимости.
Сейчас аренда стоит копейки — примерно 427 рублей в месяц.
Все документы по участку есть, договор допускает переуступку. Никаких скрытых сложностей с оформлением нет — порядок сделки спокойно объясню простыми словами.
Характеристики участка:
площадь — 1 487 м²;
категория — земли населённых пунктов;
разрешённое использование — ИЖС;
срок аренды — 20 лет;
кадастровый номер — 33:01:000428:1222;
координаты — 56.388224, 38.517863.
Пишите или звоните. Отправлю договор, точную геолокацию и остальные документы. Всё можно предварительно изучить и проверить дистанционно.
