Продаю земельный участок. Кадастровый номер 33:07:000317:2699
Готовый для стройки участок 13.56 соток (25.5х51.5м)
Участок стоит на ВЫСОКОМ месте с ВИДОМ НА ЛЕС с восточной стороны. Утром — птицы, солнце и тишина.
Коммуникации уже все подведены: газ, электричество 15кВт, вода, канализация, ливневка, интернет
Асфальтные дороги уже проложены, улица освещена, освещение дорог уже включено.
Категория земли ИЖС
Про преимущества Доброграда писать в объявлении не буду, о них можно узнать на официальном сайте.
Я живу в Доброграде, поэтому могу в любое удобное вам время показать участок. Могу провести экскурсию по городу и показать все инфраструктурные объекты.
Если у вас нет возможности приехать, то могу снять видео участка и дорогу вдоль улицы.
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА МОЕГО УЧАСТКА:
1. Один владелец участка.
2. Участок с видом на лес. Лес находится на восточной стороне участка. Граница участка по забору вдоль леса (см. фото)
3. Участок ровный, без уклона
4. Сделана геология участка сразу после того, как растаял снег, пришлю по запросу
5. Сделан вынос границ, стоят колышки по границе участка. При осмотре участка будут сразу понятны размеры участка с точностью до сантиметра.
6. Участок правильной прямоугольной формы
7. Размеры участка 25,5х51,5м
8. Участок без деревьев (экономия финансов на вырубке леса)
9. Всего два соседа (пока никто из них не начал строительство)
10. Никто из соседей по границе еще не построился, поэтому сейчас нет дополнительных ограничений на отступ дома от границы участка. Сам поселок активно застраивается.
11. Участок находится в высокой части поселка, а не в низине.
12. Участок не входит в зону затопления по картам Росводресурсов
13. Участок не угловой, поэтому машины при повороте не будут светить фарами в окна (забором оградится в поселке нельзя со стороны дороги по правилам поселка)
14. Близко для продуктовых магазинов, можно доехать на велосипеде (2,5 км. до пятерочки, 1,2км до магазина в Доброграде)
15. Рядом с участком нет трансформаторной подстанции, очистных и газовых сооружений поселка
Бонус для покупателя: при покупке участка готов поделиться необходимыми контактами для стройки (архитекторы, проектировщики инженерных систем, инженеры, строители, которые работают в Доброграде и можно посмотреть результаты их работы)
ПОЧЕМУ Я ПРОДАЮ: Покупали для себя, но изменились планы на строительство дома. Мы с семьей живем в квартире в Доброграде уже три года и не планируем переезжать.
Готов к конструктивному торгу
