Дача/Жилой дом 42 м² на участке 23 сотки и уникальная экология Мещёры.
Продаётся уютный жилой дом 42 кв. м на просторном участке 23 сотки в дер. Дорофеево (Шатурский район). Отличный вариант для круглогодичного загородного отдыха, ведения хозяйства или строительства большой усадьбы, в том числе для постоянного проживания с семьёй. Вся инфраструктура доступна.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Участок 23 сотки — правильной формы, сухой, огорожен, межевание проведено, границы оформлены. Много свободного места под сад, баню, зону отдыха или новый/второй дом.
• Дом 42 кв. м — надежный фундамент, крепкие стены (сухое высококачественное бревно), аккуратная внутренняя планировка, готов к проживанию после косметического ремонта.
• Удобный круглогодичный подъезд (асфальт, зимой дороги чистят, рядом администрация района).
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество: заведено в дом (Мособлэнергосбыт, новый счетчик).
• Водоснабжение: (колодец, возможно бурение скважины, вода родникового качества).
• Отопление: (печь в доме и газ подведен к дому).
• Канализация / туалет: (требуется установка септика, ранее не устанавливался).
• Газ: (подведен к дому, труба на фото, функционирует).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ И УЧАСТОК:
• На участке расположены: (баня, хозблок).
• Растут плодовые деревья и кустарники / вековые липы и дубы по границе.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
• Такси от п. Пышлицы / 510 минут
• От Шатуры до Пышлиц на автобусе (регулярные рейсы) или такси 40 минут-1 час
• Станция Шатура - прямые электрички до Казанского вокзала Москвы.
• В поселке рядом развитая инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, школа, детский сад, пожарная охрана, службы доставки.
• Вокруг живописная природа: чистый воздух, охота, рыбалка, грибные и ягодные леса на границе Московской и Рязанской областей, озеро Дубовое и туристические водные маршруты.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• 1 взрослый собственник, без деменции и приколов. Все документы в порядке, сделка чистая, без занижения стоимости.
• Без долгов, обременений и зарегистрированных лиц.
• Межевание проведено, границы участка установлены в Росреестре.
• Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку и маткапитал. Рассрочка по договорённости. Можно зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства.
Звоните или пишите, организую показ в удобное время!
Местоположение: Московская область, Егорьевское шоссе, расстояние от МКАД — 137 км., до границы с Рязанской областью — примерно 10 км.
В 2 км от деревни село Пышлицы, где находится основная социальная инфраструктура (магазины, дом культуры, библиотека, касса Сбербанка).
Дополнительные бонусы: возможность приобрести участок с домом по привлекательной цене, отличное место для семейного отдыха и постоянного проживания. Рассрочка обсуждаема.
Приглашаю на осмотр: Знакомьтесь с вашим будущим жильем лично!
Дом является историческим, принадлежал ранее Петру Ивановичу Швейкину, известному математику (Швейкин, П.И. - Аналитическая геометрия [Текст]. - Москва : ВВИА им. проф. Н.Е. Жуковского, 1979. - 192 с.), учителю космонавтов Гагарина и Леонова, который упоминается в мемуарах А.А. Леонова "Время первых. Судьба моя я сам": "Но с математикой так было тяжело, до сих пор вспоминаю. Был у нас такой преподаватель Петр Иванович Швейкин жестокий Как он нас мордовал!". Отношения с Ю.А. Гагариным были более тёплыми, космонавт даже приезжал в гости в этот дом. Фото из архива соседнего села Пышлицы загружено. Продаётся дом 26 площадью 42 метров с отдельной пристройкой крытой веранды из бревна порядка 15 кв. метров на участке 8 соток (ЛПХ) 50:25:0070506:14 и примыкающий к нему участок 15 соток с баней 15 кв.м. (ИЖС) 50:25:0070506:214 в исторической деревне Дорофеево 1620 года (см. Википедиа) на берегу озера Дубовое, на сухой незатапливаемой возвышенности, в 100 метрах от воды. Озеро Дубовое - птичный заповедник. Изобилует рыбой, лес за озером - зона разрешенной сезонной охоты, место сбора ягод, грибов. Пользуется большим спросом у охотников. Летом по озерной системе и реке Пра плавают байдарки с профессиональными туристами - известный живописный маршрут нетронутой природы. Рядом нет ни железной дороги, ни производств, только сельское хозяйство. Границы участков уточнены согласно новой координатной системе три года назад и зафиксированы на местности, споров по границам нет. Документы и юридическая чистота в идеальном состоянии. У участка место для парковки, 100-летние липы и дубы по границам, питьевая вода в колодце лучшая по качеству в деревне, колодец из бетонных колец. Газ на участке подведён к дому (на фото), в доме печь на две комнаты и второй этаж пригодный для дополнительного спального места. 4 комнаты, включая кухню и гостиную на первом этаже. Электричество подведено от столба, новые провода (2 года назад) и новый счётчик с возможностью увеличения мощности, Мособлэнергосбыт. В деревне есть постоянные жители, ухоженная, каждый день вывозится мусор, периодически стригутся газоны, в велосипедной доступности магазины, аптеки и детский сад в селе Пышлицы. Есть видео по запросу. Подъездные дороги в идеальном состоянии круглый год, чистят зимой. Бревно сухое, в идеально состоянии. Дом подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Может быть переформатирован под музей-усадьбу с целью экспонирования туристам. Есть потенциал сезонной аренды с весны до поздней осени. ВАЖНО: в 2025 году началось строительство платного дублера Егорьевского шоссе, время в пути от Москвы сократится на 1 час, улучшится транспортная доступность и вырастет цена. Примеры визуализации ремонта приложены.
