Арт. 139465102 Продаётся новый одноэтажный газифицированный дом с теплым полом и всеми коммуникациями в тихой части деревни Ивановское Александровского района.
Новый проект, качественное строительство от проверенного временем застройщика. Сейчас дом на завершающем этапе внутренней отделки.
4 спальни, 2 с/у, большая кухня-гостиная, большая терраса.
Есть видео планировки, запрашивайте.
Дом оформляется как жилой. Дом можно купить по семейной и IT-ипотеке под 6%. Возможно использование материнского капитала.
Деревня (ИЖС), никаких целевых взносов. Новая часть деревни, которая заселена уже на 70%. В данный момент строится семь домов и стройка в этой локации закончится.
Отмостка, парковка, заезд на участок, хозблок.
ДОМ - 138,8 м2
Размер по фундаменту без террас - 8,5х13 метров (110,5м2), плюс терраса 2,7х9 (24,3м2) и крыльцо 2х2 метра.
Возведен на монолитном армированном ленточном фундаменте с перекрытием монолитной ж/б плитой. Песчаная засыпка. На утепленной пеноплексом плите смонтирован теплый пол на водяном контуре от газового котла. В стенах дома проложен утеплитель высокой плотности в шахматном порядке общей толщиной 150мм. Утепление крыши - 200мм, кровля - металлочерепица. Окна - ламинированные двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с раскладкой, москитные сетки на все открывающиеся элементы окон. Напольное покрытие в спальнях - ламинат, во всех других помещениях - керамогранит под дерево. Межкомнатные двери, подобранные под цвет напольных покрытий, также включены в стоимость. В зону кухни подведен газ, трубы коммуникаций. Комплектация санузлов: выстраиваемая душевая кабина, раковина, унитаз в основном и раковина, унитаз во втором.
Планировка дома от входа:
По центру дома - прихожая-тамбур, где хорошо встанет вместительный шкаф, кухня-гостиная с высоким потолком и выходом на террасу. Спальни и санузлы расположены по двум сторонам от гостиной. По левой стороне от входа и гостиной мы попадаем в крыло, где находится большая спальня, совмещенный санузел и большая котельная. Котельная может стать еще и прекрасным местом хранения, здесь же есть выводы для стиральной машины. По правой стороне от входа расположены 3 изолированные спальни и еще один совмещенный санузел. Все спальни просторные, светлые благодаря большим окнам.
Чтобы понять пространство и удобство планировки, приезжайте на просмотр!
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ. Газовый котел с бойлером косвенного нагрева, что позволяет избежать перепад температур при использовании горячей воды (будете жить как в квартире, не почувствуете разницы). Можно установить "умный дом" и управлять температурным режимом в своем загородном доме с телефона, находясь в городе. Теплый пол на водяном контуре от газового котла с терморегуляторами плюс батареи в каждой комнате.
Электричество - 15 кВт, деревенский тариф.
Вода - зимняя скважина, фильтр на вводе. На улицу выведен поливочный кран.
Канализация - септик Унилос 5.
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.
Низкие по сравнению с МО тарифы на газ и электричество, выделенные счета.
Никаких дополнительных платежей. Освещение, дороги на балансе администрации, чистка снега зимой регулярна. На улице есть не первый год постоянно проживающие соседи.
УЧАСТОК
12 соток, широкий, просторный, правильной формы. Угловой (всего 2 соседа). Будет огорожен забором из профнастила по периметру с въездными воротами и калиткой. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Прописка.
ИНФРАСТРУКТУРА
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге до поворота на новую улицу деревни. Далее - хорошая грунтовка.
В пешей доступности есть магазин, пляж около реки, детская площадка, современная конюшня, где проводят обучение езде на лошадях.
В деревню приезжает продуктовая лавка со всем необходимым, а также осуществляется бесплатная доставка Ozon и Вкусвилл.
В близлежащей деревне Лизуново расположена Администрация поселения, детский сад, школа, почта, медицинский пункт, еще один продуктовый и хозяйственный магазины. Рядом - сетевой магазин "Пятерочка", "Верный", "Магнит", другие не сетевые магазины.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Удобная транспортная доступность из Москвы.
Деревня Ивановское расположена в 95 км от МКАД. Можно воспользоваться скоростным Ярославским шоссе или Щёлковским шоссе.
Круглогодичное автобусное сообщение с город Струнино, где есть с ж/д вокзал и вся необходимая инфраструктура (12 км). Город Александров, районный центр, находится в 23 км.
В 500-600 метрах протекает река Молокча. Очень красивое и экологически чистое место! В районе нет вредных производств и заводов.
Рядом сосновый лес, грибы, лесные ягоды.
Недалеко от деревни расположен заповедник Малинники, святой источник "Гремячий ключ", Торбеево озеро с рыбалкой и оборудованной пляжной зоной отдыха.
ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее и договоримся об удобном времени просмотра в любой день недели!
Анна Лепке (Иванова), сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области.
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту. Нас рекомендуют близким и хорошим друзьям!
