Участок, 1 га
Обновлено: вчера, 17:39
Продается участок, 1 га
Площадь участка1 га
Статус участкаИЖС
Участок в черте деревни (земли населённых пунктов) с видом разрешённого использования - жилая застройка (код 2.0 по классификатору).
Деревню окружает сосновый лес. Фотографии - оригинальные.
Участок ровный, сухой (песчаные грунты), размерами 117 х 85 метров, площадью 1 Га ( 99 соток), кадастровый 33:02:021528:116. Расположен между Дачной и Андреевской улицами д. Ратьково Владимирской обл. (включена в областную программу газификации на 2025-2026 гг). Магистральный трубопровод уже построен, в текущем году подводят распределительные сети и вводы в дома. Заявки на газификацию принимаются на портале Госуслуг.
Сельский тариф на электричество.
Оптоволоконная линия интернет, а также LTE от Теле-2, Билайн и Yota.
Подъезд к участку удобнее осуществлять по муниципальным улицам Андреевская (33:02:021528:357) или ул. Дачная. Дорога до деревни, а также центральная улица - асфальтированы, внутри деревни дороги грунтовые.
Ближайшие города: Ногинск, Черноголовка, Электросталь, Электрогорск (примерно 30-35 км) и 65-70 км от Москвы. Отсутствуют пром. предприятия, полигоны ТБО и другие неблагоприятные факторы.
В деревне тихо.
В пешей доступности (4 минуты) продуктовый, хозяйственный и строительный магазины. Почта России, супермаркет "Верный", ПВЗ "Ozon" и "Wilberries"- в соседней деревне Заречье (в 4 км, это 5 минут на автомобиле или 10...15 минут на велосипеде).
В сосновом бору - дорожки для прогулок, в том числе на велосипедах. Есть рыбалка на каскаде прудов в западной части д. Ратьково (у Владимира Геннадьевича).
От ст. Электрогорск осуществляется железнодорожное (до Курского вокзала) и автобусное (до м. Бауманская) сообщение с Москвой.
Кроме индивидуальной жилой застройки вид разрешённого использования участка включает ещё 7 подвидов, в том числе малоэтажную многоквартирную (2.1.1), а также обслуживание жилой застройки (код 2.7). Т.е. разрешена постройка не только жилого дома/усадьбы, но и многоквартирных и сблокированных домов (таунхаусов), мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерской, прачечной, химчистки.
По "плюсам" и возможностям пожалуй всё, но есть и "минус". В отношении небольшой части участка из-за линии электроснабжения, установлена "зона с особыми условиями использования". Размещение, зданий и (или) сооружений допускается в ней по определённым правилам. Если необходимы какие-либо подробности, документы или я что-либо упустил, без колебаний звоните или пишите, а лучше приезжайте, чтобы увидеть всё собственными глазами.
Прямая продажа собственником участка без посредников и комиссионных.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
1 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
6 930 000 ₽
Цена за гектар6 930 000 ₽/га
Управляющая компанияРодные просторы