Здание, 1 389 м²
Обновлено: 5 сен, 17:30
Продается здание, 1 389 м²
Площадь1 389 м²
Этажность4
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ 1 389 м² с арендаторами
Продажа от собственника| Земля 10 соток в собственности
Владимирская обл., г. Киржач, ул. Привокзальная, 15в
(первая линия, высокий трафик из Москвы, рядом ж/д и автовокзал)
---
Ваша выгода с первого дня
Стабильный доход — 70% площадей уже сданы, арендаторы работают более 15 лет (надёжность проверена временем).
Полная собственность — здание + участок 10 соток, никаких арендных рисков.
Автономная инфраструктура — своя электроподстанция 140 кВт, центральный газ (12 этажи), вода, канализация.
Юридическая чистота — прямая продажа от собственников, полный пакет документов.
---
Характеристики объекта
Параметр Значение
Общая площадь 1 389 м² (4 этажа, включая цоколь)
Земельный участок 10 соток в собственности
Входы 4 отдельных входа + зона разгрузки/погрузки
Парковка собственная, для клиентов и сотрудников
Мощность 140 кВт (своя подстанция)
Отопление центральный газ (подключены 1-й и 2-й этажи)
--- Планировка этажей (уже приносит доход!)
Цоколь — торговое/складское помещение (под магазин, ПВЗ, сервис).
1 этаж — автосервис (в аренде).
12 этажи — коммерческие площади под торговлю и услуги (в аренде).
3 этаж — офисное пространство (коворкинг, учебный центр, администрация) — тоже в аренде.
---
Почему это помещение — идеальный актив?
Локация, которая продаёт
— В шаговой доступности Центральный рынок — постоянный поток пешеходов и машин.
— Рядом ж/д станция и автовокзал — удобно для клиентов и сотрудников.
— Здание на первой линии с активным транзитом из Москвы — отличная видимость.
Сформировавшаяся деловая среда — вокруг плотная коммерческая застройка, синергия с соседями повышает ценность вашего актива.
Гибкость использования — можно комбинировать торговлю, офисы, склад, сдавать в субаренду.
---
Кому подойдёт этот объект
Инвесторам, ищущим готовый доходный актив с минимальными рисками.
Предпринимателям для расширения бизнеса или открытия нового направления.
Управляющим компаниям, желающим пополнить портфель недвижимости.
Покажем в удобное время — предоставим все документы и ответим на любые вопросы.
Собственник
Агентов, просьба, не беспокоить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
СобственникID 36059008
84 000 000 ₽
970 138 $
835 245 €
Цена за метр60 476 ₽
НалогУСН
СобственникID 36059008