Name: Продается готовый бизнес, 1 146,5 м²
Brand: Циан
SKU: 331432437
Price: 54000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 146,5 м²

Недвижимость во ВладимиреКоммерческаяПродажа готовых бизнесов во Владимирской областиПокровулица Ленина

Обновлено: вчера, 16:10

Площадь1 146,5 м²

Этаж2

Продаётся коммерческое здание с якорным арендатором "Магнит" — Покров (Владимирская обл.), 100 км от Москвы. Окупаемость — 8 лет. Кратко о объекте: - Общая площадь: 1 146,5 м² (2 этажа). Участок: 1 000 м². - Год постройки: 2018. Высота потолков: 4 м. - Конструкция: монолитное бетонное основание; 1-й и 2-й этажи — металлокаркас с сэндвич-панелями. - Коммуникации: все центральные; электричество — 90 кВт. Аренда и доход: - Арендатор: "Магнит" на первом этаже, площадь 514,8 м². - Другие сетевые и не сетевые арендаторы. - Годовой поток: 7 200 000 ₽. Чистый доход: 6 690 000 ₽. - Окупаемость: 8 лет. - Продажа от физических лиц, налогообложение — УСН. Ключевые преимущества: - Якорный арендатор "Магнит" с долгосрочным договором обеспечивает стабильный денежный поток и минимизирует риски простоя. - Современное строительство 2018 года, прочная бетонная плита и 4-метровые потолки — гибкие возможности использования: ритейл, склад, логистика. - Электрическая мощность 90 кВт покрывает потребности торговых и технических систем. - Отличная транспортная доступность: въезд во Владимирскую область, 100 км от Москвы, рядом М7, М12 (скоростная трасса) и железнодорожная ветка — удобна для поставок и клиентов. - Высокий трафик дачников и постоянных жителей загородной недвижимости увеличивает поток покупателей в течение всего года. - Коммерчески привлекательная локация: 1 линия федеральной трассы и соседство с "Вкусно — и точка" и другими ритейл-точками повышает видимость и приток клиентов. Почему это выгодно: - Готовый арендный бизнес с подтверждёнными показателями — вы пол Почему ВЫГОДНО работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Гарантия юридической защиты - БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА - Современные онлайн сервисы, включая электронную регистрацию и БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ - Ипотека по самым низким ставкам, включая страхование - ЭКОНОМИЯ СРЕДСТВ - Сопровождение сделок по новостройкам и строительству ИЖС для наших клиентов - БЕСПЛАТНО - Межрегиональные и Международные сделки любой сложности - СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "ЭТАЖИ БОНУС". Код пользователя: 1231218456 Номер в базе: 13239613