Name: Продается здание, 14 736 м²
Brand: Циан
SKU: 323575464
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Здание, 14 736 м²

Недвижимость во ВладимиреКоммерческаяПродажа зданий во Владимирской областиРадужный

Обновлено: вчера, 18:56

Площадь14 736 м²

Этажность10

Уникальная инвестиционная возможность! Продается недостроенное 10-этажное здание с большим потенциалом. Ключевые преимущества: Выгодный старт: Готовый проект на 109 квартир, получены все необходимые ТУ. Гарантированный спрос со стороны администрации ЗАТО (федераальный бюджет). Низкая налоговая нагрузка: Кадастровая стоимость всего 17 млн рублей. Гибкость использования: Возможность завершения как жилого дома или редевелопмента под санаторий, отель, производство. Все коммуникации: Здание уже обеспечено электричеством (есть собственная подстанция). Описание объекта: Предлагается к продаже объект незавершенного строительства — десятиэтажное здание общей площадью 14 736 кв. м. Конструктив и готовность: Этажность: 10 этажей (2-этажный стилобат + 8 надземных этажей). Площадь застройки: 3 400 кв. м. Проект реконструкции (готов к реализации): 2-10 этажи: МКД на 109 квартир общей площадью 6 885 кв. м. 1 этаж: Коммерческие помещения — 594 кв. м. офисов и 978 кв. м. торговых площадей. Коммуникации: Полностью обеспечено электричеством (собственная подстанция). Получены Технические Условия на водоснабжение, канализацию и тепло от "Радугаэнерго". Земельный участок: Площадь: 2, 1 Га. Форма: Правильная прямоугольная. Право: Аренда. Расположение: Участок имеет прямой выход на асфальтированную дорогу. Главные выгоды для инвестора: Экономия времени и средств: Значительный объем работ уже выполнен. Проверенная концепция: Можете быстро завершить строительство как жилого дома с коммерческими помещениями - проект уже есть. Потенциал редевелопмента: Уникальный шанс создать объект иного назначения (санаторий, гостиница, хостел, швейное или иное производство) с минимальными затратами на адаптацию. Привлекательная налоговая база: Низкая кадастровая стоимость - прямая экономия на налоге на имущество. Идеально для: инвестора, девелоперской компании, производственного предприятия, сети отелей. _________________________________________________ __________________________________________________ ______ Незавершенное строительством десятиэтажное здание, площадью 14736 кв. м. , пятно застройки 3400 кв. м. На двухэтажном стилобате строит 8-ми этажное здание МКД. По проекту предусматривалось строительство МКД на 109 квартир общей площадью 6885 кв. м. со 2го по 10й этажи. На первом этаже предусматривалось 594 кв. м. офисных и 978 кв. м. торговых площадей. Получены технические условия на воду (14, 96 куб. м. в час или 96 куб. м. в сутки, в т. ч. горячей 9, 49 куб. м. в час или 32, 76 куб. м. в сутки ) и канализацию (96, 25 куб. м. в сутки), а также на подключение к тепловым сетям Радугаэнерго.