Здание, 455,1 м²
Обновлено: 10 апр, 22:05
Продается здание (А)
Площадь455,1 м²
Этажность2
КлассA
Готовый арендный бизнес с потенциалом роста дохода Х 2
Продаётся торгово-офисное здание с арендаторами
г. Гороховец, ул. Ленина, 143 (первая линия, трасса МоскваНижний Новгород)
Доход:
Текущий доход: 90 000 ₽/мес
5 действующих арендаторов
Свободно ~300 м²
Потенциал дохода: до 180 000220 000 ₽/мес
Окупаемость при полной сдаче — ~5 лет
Характеристики:
Площадь здания: 455.1 м²
Земельный участок: 437 м²
2 этажа
Кирпичное здание
Собственная парковка
Состояние:
Своя котельная (новый котёл, ревизия 2024)
Замена газового счётчика в 2026
Основные вложения уже сделаны
Требуется косметический ремонт под новых арендаторов
Локация:
Первая линия
Высокий автомобильный трафик
Рядом федеральная трасса
Ранее размещался банк
Потенциал:
Свободно ~300 м²
Возможность увеличить доход более чем в 2 раза
Спрос на помещения есть
Важно:
Арендаторы остаются
Юридически чистый объект
Все коммуникации работают
Причина продажи:
Продажа в связи с укрупнением в другом проекте
Цена:
11 000 000 ₽
Цена снижена, торг минимальный
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 11264989
Документы проверены
11 000 000 ₽
144 636 $
122 733 €
Цена за метр24 171 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 11264989
Документы проверены