ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ:
- обожаете кулуарность в окружении аромата вековых сосен в приемлемой доступности до благов цивилизации?
- не хотите покупать участок в поле и ждать полвека пока вырастут нормальные деревья и их увидят только ваши дети?
- для вас важна однородная и достойная социальная среда?
ТОГДА ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ ВАС
______
Итак, уникальный заповедный лесной уголок:
- правильной геометрической формы,
с правильным рельефом,
- в уютном поселке на несколько коттеджей в сосновом, вечнозеленом бору,
- в 200 метрах от живописнейших берегов р. Шерна с песчаными пологими пляжами для любителей купаться и сплавляться по реке и омутами для рыбаков, суммарной площадью 3 082 м2 (или почти 31 сотка или треть гектара - кому как нравится), образованный двумя равными по площади земельными участками с к.н. 33:02:021259:346 и 33:02:021259:347.
С идеальным разрешительным статусом:
- категория: земли населенных пунктов,
- ври: для индивидуального жилищного строительства и выделенными почтовыми адресами: МО Филипповское (сельское поселение), п. Лисицыно, ул. Дубровка, д.7 и д. 9.
______
Участки в целом очищены от валежника, при этом забор не устанавливался, и расчистка под строительство домов еще не производилась, поэтому есть возможность спланировать благоустройство под свой сценарий жизни
Участки обеспечены электричеством. В 2024 году мною осуществлено технологическое присоединение с обновлением трансформаторной подстанции со стороны Россетей. В 1 квартале 2025 проведены основные работы по газификации с установкой новой газораспределительной станции
Помимо уникальных характеристик, отмечу очень удобное расположение для жизни и повседнева:
- связь с Москвой общественным транспортом обеспечивается автобусом прямо от метро с интервальным движением в 20 мин. (в зависимости от времени суток),
- наличие альтернатив с точки зрения автомобильных маршрутов и здесь же отмечу без светофорный(!) и без ограничения скорости (!) новый шестиполосник М12 ни разу даже, в самые лютые часы пик и 10 бальные пробки, дорога из Москвы больше двух часов не занимала (как правило, менее 1,5 ч.)
- наличие полного объема социальной и торговой, в т. ч. сетевой круглосуточной инфраструктуры в самом Филипповском (2 мин. на авто). Позиции перечислять не буду. Список, исчерпывающий и удовлетворяющий любые бытовые потребности (как говорится от Озона до газона).
______
По правоустановке. Предлагается переуступка договоров долгосрочной аренды ЗУ с последующим, после постройки дома, первоочередным правом выкупа ЗУ по цене значительно ниже кадастра. Естественно, с регистрацией в Росреестре. Таким образом, на время строительства будет еще и экономия денежных средств на земельном налоге.
Припаркуйте свой автомобиль у пляжа р. Шерна и прогуляйтесь вдоль живописнейшей Киржачской красавицы и вы не захотите отсюда уезжать. Круглогодичные променады за счет песчаной почвы, раздолье для любителей лесных прогулок и лесных покатушек на велосипедах, квадроциклах и т.д.
