Продаётся 100% уставного капитала ООО Красная Работница — компании, владеющей нежилым зданием площадью 2963,8 м² в центре города Киржач Владимирской области.
- Основной здание площадью 1963м2
- Второе здание площадью 1000м2
Историческое здание 1885 года постройки, выявленный объект культурного наследия.
АРЕНДНЫЙ ПОТОК
Окупаемость объекта 10 лет - Более подробные цифры вышлем реальному клиенту.
* Электроэнергия компенсируется арендаторами отдельно
* Есть свободная площадь 350 м² уже предлагается к аренде по начальной ставке 250 000 ₽ в месяц.
ЛОКАЦИЯ
Ул. Советская — центральная улица города.
Высокая ежедневная пешеходная и транспортная проходимость.
Рядом — административные, культурные и жилые объекты.
Собственная парковка на 60 автомест непосредственно у здания.
ОБ ОБЪЕКТЕ
— Площадь: 2963,8 м²
— Вакантная площадь: 350 м² (предлагается к аренде)
— Год постройки: 1885 — капитальное строение с толстыми кирпичными стенами
— Вид: нежилое здание (торговый центр)
— Кадастровый номер: 33:02:010106:102
— Парковка: 60 автомест на территории объекта
Здание является памятником архитектуры конца XIX века.
Капитальное кирпичное строение с толстыми несущими стенами — высокая прочность конструкций.
ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ
Помещения здания заняты арендаторами разного профиля — диверсифицированный пул формирует поток посетителей в течение всего дня:
— Доброцен — сетевой арендатор
— Додо Пицца — сетевая пиццерия (федеральный франчайзи)
— Ресторан
— Смешны цены
— Суши Мейкер
— Парикмахерская
— Кинотеатр
Юридическая контора
КПРФ — офис местного отделения
Сочетание общепита, ритейла, услуг, развлечений и офиса снижает зависимость от одного типа клиентуры и обеспечивает стабильный трафик утром, днём и вечером.
ПРЕИМУЩЕСТВА
— Историческое здание-памятник архитектуры 1885 года — узнаваемый объект с устойчивой локальной идентичностью
— Капитальное кирпичное строение с толстыми стенами — высокая долговечность, минимальный износ несущих конструкций
— Центральное расположение на ул. Советская с высокой проходимостью
— Собственная парковка на 60 автомест — конкурентное преимущество для арендаторов и посетителей
— Диверсифицированный пул из 8 арендаторов разного профиля
— 350 м² свободной площади — потенциал к наращиванию арендного потока
— Большой незастроенный земельный участок на территории — возможность строительства новых зданий
ТОЧКИ РОСТА
— Сдача 350 м² вакантной площади в аренду — потенциальный доход от 250 000 ₽/месяц к текущему потоку.
— Строительство новых зданий на незастроенной территории — расширение площади и арендного потока
— Ремонт и освоение подвала — дополнительные площади для аренды или хранения
— Пересмотр арендных ставок по действующим договорам до рыночного уровня
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ
Собственник пересматривает структуру личных активов и выходит из проекта.
КОНТАКТЫ
Звоните или пишите — отвечу на вопросы, предоставлю дополнительную информацию и организую просмотр. Продается торговая площадь в Кольчугино.
