42 999 999 ₽
138 175 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽
Арт. 96730572. Особняк в самом сердце Владимира под Гостиницу / Апарт-отель / Представительство
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ВЛАДИМИРА!
Продается эксклюзивное 5-уровневое здание (311.2 м² + мансарда 80 м² = около 400 м²) на земельном участке 4 сотки в самом "ядре" исторического Владимира — пер. Новогончарный, д. 4.
ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТУРИСТИЧЕСКИМ И ПЕШЕХОДНЫМ ТРАФИКОМ:
• Исторический центр города: в шаговой доступности все главные достопримечательности, рестораны, смотровые площадки и пешеходные маршруты.
• Знаковое место: Улица входит в обязательную программу городских экскурсий — гиды и экскурсоводы регулярно останавливаются у дома, рассказывая туристам об истории этого места и выдавшемся историческом/политическом деятеле, проживавшем здесь.
• Идеальная локация для туристического, гостиничного или культурно-досугового бизнеса!
ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (ГОТОВАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ):
Здание и планировка идеально подходят под адаптацию и переформатирование под:
1. Бутик-отель / Апарт-отель / Гостевой дом: Готовая инженерная инфраструктура позволяет легко организовать высокодоходный номерной фонд.
2. Представительство компании / Офис VIP-класса / Арт-пространство: В настоящий момент часть здания занимает известный фольклорный ансамбль (проведение мастер-классов, творческих вечеров и мероприятий).
3. Медицинский, СПА или Велнес-центр / Досуговый клуб.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И ПЛАНИРОВКИ:
• Год постройки: 2011 г. Добротный капитальный дом из качественного кирпича и теплой керамики. Отличная шумо- и теплоизоляция.
• Площадь: 311.2 м² по документам + 80 м² мансардный 5-й уровень (под свободную отделку и освоение) = около 400 м² полезной площади!
• Этажность / Уровни: Здание имеет 5 уровней
• 7 просторных изолированных комнат/залов с космеимческим ремонтом;
• Более 3 мокрых точек (санузлы/ванные комнаты);
• Более 3 оборудованных кухонных зон (легко разделяется на независимые апартаменты/номера);
• Уникальный подвальный цокольный уровень с высотой потолков БОЛЕЕ 5 МЕТРОВ! Оборудован монолитными заливными теплыми полами. Идеально подойдёт под тренажерный зал, СПА-зону, массажные кабинеты, репетиционный зал или винный погреб/ресторан.
ТЕРРИТОРИЯ И УЧАСТОК:
• Участок 4 сотки в собственности в центре города.
• Благоустроенная дворовая территория: есть возможность установить летние беседки, зоны отдыха для гостей отеля или организовать приватную парковку.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Отопление индивидуальное (низкие коммунальные платежи).
• Здание в отличном техническом состоянии, не требует капитальных вложений по конструктиву.
• Вся документация готова к сделке. Быстрый выход на сделку.
Звоните прямо сейчас! Организуем оперативный показ в удобное для Вас время и обсудим индивидуальные условия покупки. Отличный объект для сохранения и примножения капитала!
