Арт. 132491628 Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Золотого Кольца!
Продается фасадное нежилое помещение площадью 512 кв.м на 1-м этаже нового элитного здания по адресу: г. Владимир, ул. Летне-Перевозинская, д. 13. Объект расположен всего в 200 метрах от главной пешеходной туристической артерии города, обеспечивая колоссальный и стабильный трафик круглый год.
Благодаря уникальным инженерным и архитектурным характеристикам, объект идеально подходит под любой масштабный и высокодоходный бизнес:
1. ДЛЯ БУТИК-ОТЕЛЯ ИЛИ АПАРТАМЕНТОВ:
Готовый проект: В стоимость включен проработанный технологический проект планировки отеля премиум-класса на 1822 номера с зоной рецепции и лобби.
Инфраструктура: Мокрые точки уже заведены во все зоны (в каждый предполагаемый номер). Высокая мощность сети свободно потянет систему кондиционирования и собственную прачечную.
2. ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА ИЛИ КЛИНИКИ (Полное соответствие СанПиН):
Коммуникации: Разводка водоснабжения и канализации выполнена по всему периметру, что позволяет оборудовать раковины и санузлы в каждом отдельном кабинете без капитальных затрат.
Мощность: 50 кВт выделенной энергии достаточно для подключения тяжелого диагностического оборудования, рентген-аппаратов и стоматологических установок.
3. ДЛЯ ПРЕМИАЛЬНОГО РЕСТОРАНА ИЛИ ОБЩЕПИТА:
Фасад и витрины: 6 огромных панорамных окон выходят на центральную улицу — это гарантирует высочайший рекламный потенциал и премиальный статус. Есть возможность организации стильной входной группы и летней веранды.
Сверхвысокая мощность: 50 кВт с возможностью увеличения полностью закроют потребности профессионального кухонного и теплового оборудования.
Ключевые технические параметры:
Площадь: 512 кв.м.
Конструктив: Свободная планировка, стены кирпичные, внутренние перегородки не являются несущими — пространство легко демонтируется под формат Open Space.
Вход: Отдельный презентабельный вход с первой линии улицы.
Окна: 6 больших фасадных окон.
Состояние: Черновая отделка (стены возведены идеально ровно по проекту).
Экономика и юридический статус:
Стоимость лота: 112 000 000 рублей.
Инвестиционная привлекательность: Всего 218 750 руб. за кв.м — лучшая цена в данной локации за квадратный метр в новом элитном фонде!
Документы:
Дом введен в эксплуатацию в конце 2025 года. Нежилой фонд, право собственности оформлено в 2026 году.
Прямая продажа от собственника, никаких скрытых комиссий и переплат. По запросу предоставим выписки ЕГРН, поэтажную экспликацию и готовый проект гостиницы.
Объект обладает редкой ликвидностью и готов к реализации любой вашей бизнес-идеи.
Звоните, организуем оперативный показ!
