Арт. 117925967 Это дом, в который хочется зайти и остаться!
Дом отапливается, в нем тепло и комфортно.
Теплый пол, плюс батареи под окнами.
Есть все коммуникации: газ, свет, водоснабжение, канализация.
Предлагаю к просмотру новый газифицированный одноэтажный дом с залитой светом гостиной на участке 15 соток в деревне Калинино Александровского района.
4 спальни, 2 санузла или же мастер-спальня с кабинетом/гардеробной, санузлом и 2 спальни с общим совмещенным санузлом;
большая гостиная со вторым светом;
отдельная кухня с выходом на террасу и котельной.
Новая улица деревни коттеджной застройки. Много домов уже продано, всё красиво и чисто.
Ровные участки со взрослыми деревьями.
От съезда с асфальта - хорошая грунтованная дорога, освещение.
Регулярная чистка дорог зимой администрацией района.
Дом уже зарегистрирован жилым.
Возможна покупка как за наличные, так и продажа от юридического лица.
Подходит под Семейную ипотеку, IT-ипотеку, сельскую ипотеку (если проходите по условиям банка).
Проверенный сделками застройщик, хорошая обратная связь от наших клиентов.
УЧАСТОК - 15 соток
Разрешенное использование з/у - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), земли населенных пунктов. Свежее межевание.
Участок выровнен, огорожен забором. Есть калитка и откатные ворота с электроприводом. Оборудован въезд на участок и уже залита парковка!
ДОМ 155 м2
Возведен в 2025 году на монолитном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. По 1 этажу разведен теплый пол на водяном контуре от газового котла. Напольное покрытие - керамогранит. В доме установлены двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Подготовлены точки подключения электричества, водоснабжения и канализации, две точки подключения магистрального газа (в котельной и на кухне).
Планировка:
Вместительная прихожая, просторная гостиная, кухня через арку из гостиной. Из кухни - выход на большую террасу и вход в котельную, где можно организовать хранение.
Приятная особенность проекта:
Гостиная и кухня находятся в центральной части дома, а по две пары спален - по бокам от них. Таким образом, от входа в дом находится 2 спальни и с/у общего пользования. А в дальней части от входа - еще 2 спальни, одна из которых - со своим с/у.
Если Вам достаточно и 3 спален в доме и Вы мечтаете о мастер-спальне, то этот вариант как раз идеален!
Устанавливается одна дверь из гостиной и вуа-ля, у Вас своя спальня с с/у, плюс большая гардеробная (гардеробная-кабинет).
КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре от газового котла, радиаторы отопления под всеми окнами.
Электричество - 15 кВт, деревенский тариф.
Вода - скважина глубиной около 30 метров, система очистки воды при вводе в дом.
Канализация - био-септик Руслос.
Интернет (оптоволокно) - по границе участка.
Деревня Калинино
Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд. Асфальтированная дорога до поворота на новую улицу, далее - отличная отсыпанная гравием грунтовая дорога.
В 2 км находится сетевой магазин "Верный", автобусная остановка с круглогодичным сообщением до города, заправка Лукойл, частная пивоварня с красивой территорией для отдыха.
На территорию поселка осуществляется бесплатная доставка Вкусвилл.
До г. Струнино или до г. Александров со всей городской инфраструктурой и Ж/Д вокзалом всего 10 минут на автомобиле.
ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее и договоримся об удобном дне и времени показа.
Анна Лепке (Иванова),
сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Проверка юридической чистоты, обеспечение "портрета" добросовестного приобретателя;
Профессиональная работа по всем программам ипотечного кредитования банков, в особенности - по льготным программам.
