Арт. 134221527 ИДЕАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ: УДОБСТВО И КОМФОРТ
Продаётся 4 - этажный особняк, на ул. Гражданская, д. 9
Дом стоит на фундаментных "подушках", толщина стены - 2.5.кирпича,
материал: силикатный кирпич.
Покрытие стен - пластиковые вентилируемые панели с утеплителем,
низ отделан декоративным камнем.
Общая площадь: 838, 5 кв.м.
Расположение помещений на этажах:
Цоколь: спортзал, прачечная, склад, мастерская, санузел с душем, котельная,
тех. комната для бассейна.
1 этаж: прихожая, гардеробная, сезонная гардеробная, зал с камином, кухня - гостиная,
гостевой санузел, помещение для сауны и бассейна (с туалетом и душем без отделки), с выходом на летнюю веранду. Также на этаже располагается гараж на 2 машины с ямой (без отделки), входная веранда с лестницей, летняя веранда с печью для барбекю.
2 этаж: гостевая спальня с балконом, бильярдная (9 футов), два рабочих кабинета с балконом, детская, хозяйская спальня с зимним садом и большой ванной комнатой, гостевой санузел с ванной.
Мансарда: по расположению помещений, повторяет план 2 - го этажа,
по площади на 200 кв.м. больше. Без отделки, с выводом всех коммуникаций.
Временно используется как теннисный корт.
Большая часть обстановки - эксклюзивная. Мебель выполнена на заказ. Кухонный гарнитур (в единственном экземпляре), со встроенной техникой BOCH. Телевизор (диагональ 82) и прочая бытовая техника, остаются новым владельцам по согласованию.
Лестница (на все 4 этажа) из натурального дуба.
Коммуникации: центральное водоснабжение, индивидуальный газовый котёл, канализация, электричество, кондиционирование, по всем помещениям разводка спутникового ТВ, интернет. Видеодомофон с электрозамком на входе.
На фасаде дома установлены цветные камеры с инфраподсветкой.
Автоворота в гараже.
Перед гаражом и входной лестницей, (включая саму лестницу) смонтирована система электрического автоподогрева. Данная опция исключает необходимость уборки снега зимой, а также сырость весной и осенью.
По низу основания дома смонтирована система дренажа с выводом грунтовых вод в колодец во дворе.
Общая площадь придомового участка: 6.7 сотки.
На территории уложена декоративная плитка, с уклоном для стока и желобами для вывода воды на улицу. На южной стороне, полоса до забора (2.5 м) - газон.
Перед домом за "красной линией" выдано около 1 сотки по бессрочному договору серветута, с правом перепродажи новому владельцу (площадка для размещения 6 машин).
Также можно выкупить прилегающие территории: 2 сотки с юга, и 3 сотки с запада (до дороги).
200 м до остановки "Садовая площадь".
Центр города, самая тихая и благополучная его часть.
В шаговой доступности всё необходимое для комфортного проживания.
Один взрослый собственник, Полная стоимость в договоре.
Есть возможность приобретения в рассрочку.
Показы по предварительной договорённости.
