Продажа 2-комнатных квартир без посредников в Меленках
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
4 400 000 ₽
102 326 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с евроремонтом, расположенная на 8 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Площадь квартиры составляет 43 кв. м, из которых 30 кв. м - жилая, а кухня занимает 9 кв. м. Высота потолков - 2,5 метра. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и приятно.
В квартире сделан качественный евроремонт, который создает атмосферу уюта и комфорта. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Изюминкой квартиры являются два балкона, где можно организовать зоны отдыха или рабочее пространство. Вся обстановка продумана до мелочей, чтобы вы могли сразу заехать и жить.
Дом построен в 1979 году и находится в отличном состоянии. Он оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно забыть о бытовых неудобствах. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка, что гарантирует удобство и безопасность.
Район, где расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни рядом. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира продается напрямую от собственника, что ускоряет процесс оформления сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы, поэтому покупка пройдет без задержек и сюрпризов.
Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь лично в комфорте и удобстве этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.
Хорошая цена
4 190 000 ₽
79 057 ₽/м²
В продаже уютная двухкомнатная квартира улучшенной планировки в Центре города. Квартира сочетает в себе удобство расположения с комфортом проживания.
В квартире:
- пластиковые окна,
- натяжные потолки,
- металлическая входная дверь,
- просторные комнаты выходят на разные стороны,
- раздельный санузел,
- ванная комната в кафеле,
- просторная кухня 9кв.м и просторная прихожая
- застекленная лоджия, которая может использоваться
как зона отдыха или хранения.
Объект полностью готов к проживанию: установлены счетчики учета воды, электропроводка и сантехника в исправном состоянии. Ключевое преимущество — развитая инфраструктура в радиусе 500 метров: супермаркеты "Зефир" и "Мармелад",а также школы и детские сады. Звоните!
Код пользователя: 176395
Номер в базе: 7113486
Хорошая цена
С мебелью
1 600 000 ₽
36 364 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м в городе Касимов. Расположена на 2 этаже двухэтажного кирпичного дома 1959 года постройки. Жилая площадь составляет 28,5 кв. м, а кухня занимает 5,5 кв. м. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно.
Квартира без ремонта, что дает возможность новым владельцам обустроить ее по своему вкусу и создать уникальный интерьер. Высота потолков — 2,5 метра, что обеспечивает комфортное пространство для жизни. Санузел совмещенный.
Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом есть удобная парковка для жителей.
В шаговой доступности от квартиры расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и тех, кто ценит инфраструктуру рядом с домом. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до других районов города.
Квартира продается напрямую от собственника. Документы готовы к сделке, без обременений. Возможна покупка в ипотеку.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!
3 000 000 ₽
92 879 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в кирпичном доме, на 7 этаже жилого комплекса "Хрустальные Грани". Площадь — 32 кв. м, внутри черновая отделка от застройщика, так что вы сможете сделать ремонт полностью на свой вкус. Уже установлены железная входная дверь и пластиковые окна, балкон застеклён, смонтированы счётчики тепла и воды.
Жилой комплекс состоит из двух домов с огороженной территорией — проход по индивидуальным ключам, посторонних нет. Внутри обустроены детские и баскетбольная площадки. Рядом — школы, детские сады и красивый лес. Квартира продаётся в связи с переездом в другой город. Подходит под семейную ипотеку и материнский капитал.
Код пользователя: 183644
Номер в базе: 12774057
1 200 000 ₽
26 966 ₽/м²
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продам 2комнатную квартиру в п.Красный Октябрь Ковровского района.
Квартира после капитального ремонта (см.фото), общей площадью 44,5 кв.м.
Отличная планировка - 2 изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная прихожая. Все коммуникации - центральные.
Поселок находится в 35 км. от г.Коврова, в 60 км. от г.Владимир.
В поселке имеется общеобразовательная школа, детский сад, ФАП, продуктовые и хозяйственные магазины, пункты выдачи WB, также есть дом культуры, в котором проходят разные развлекательные мероприятия, детские развивающие кружки, также есть свой хлебозавод, парикмахерская, почта России, общественная баня.
1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку, документы готовы к продаже.
Звоните, договоримся о показе.
Код пользователя: 142974
Номер в базе: 12747545
Воймежный
13 минут на транспорте
1 500 000 ₽
32 258 ₽/м²
Собственник продает двухкомнатную квартиру в кирпичном доме.
Этаж пятый из пяти.Вокруг лес.
Газ,отопление,вода-центральные.
До станции Черусти 20 минут на автобусе,остановка возле дома.
Общая площадь 46.2 метра
Без обременений.
Ипотека,маткапитал,военный сертификат-приветствуются.
Из ремонта-новые пластиковые окна и балконный блок.
Поменяли трубы в туалете/ванной на пластик.
Цена минимальная для полноценной двушки в пятиэтажном кирпичном доме.
Прописка Московская область
Только на Циан
Черусти
3 минуты на транспорте
1 700 000 ₽
62 963 ₽/м²
Чистая квартира, после косметического ремонта, хорошее транспортное сообщение.
С мебелью
780 000 ₽
16 525 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в доме одноэтажной постройки, общей площадью 47,2 м2, в живописном, спокойном, уютном месте. В поселке есть вся развитая инфраструктура в шаговой доступности, подходящая для комфортного проживания.
К квартире прилагаются надворные постройки и участок земли-огород для ведения личного подсобного хозяйства. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Туалет на улице.
1 000 000 ₽
22 222 ₽/м²
Код объекта: 1795183.
Предлагаем к продаже очень уютную, светлую и теплую квартиру, расположенную на 2/5 этажного кирпичного дома, по ул. Металлистов. Это идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене!
В квартире сделан качественный косметический ремонт: установлены окна ПВХ, биметаллические радиаторы отопления, напольное покрытие - линолеум, полностью заменена сантехника, новая входная дверь. Комнаты изолированные, с/у совмещен, кухня и коридор общие с соседями. Все коммуникации центральные.
Можно сразу заселиться и наслаждаться новым жильём!
Дом с очень хорошим расположением, в шаговой доступности: сетевые магазины, аптека, остановки общ. транспорта, парк, стадион, парикмахерская, ПВЗ, школа, д/сады и т.д.
Один взрослый собственник. Документы проверены.
Торг - реальному покупателю!!! Подходит любой вид расчетов.
Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
1 370 000 ₽
31 787 ₽/м²
Продам половину 2-х комнатной квартиры 1/2 доли (наследство), общей площадью 43,1 м2, то есть половина квартиры - 21,55 м² будет ваша.
Квартира полностью без ограничений/обременений, без арестов и долгов. Можно сразу заехать жить (БЕЗ СОСЕДЕЙ, то есть кроме вас там жить никто не будет).
Шикарный вариант для тех, кто хочет жить в двухкомнатной квартире, но денег пока хватает только на половину.
Также может подойти для развития своего бизнеса на дому:
Открыть свой собственный маникюрный салон, парикмахерскую, барбершоп, салон перманентного макияжа, массаж, мастер классы, обучение, хобби, мастерская (без шумного оборудования) и т.д. Очень удобное расположение на первом этаже.
ДОКУМЕНТЫ:
Все документы к продаже готовы. Доля в документах указана. У каждого собственника имеется свой собственный пакет документов на квартиру.
Сделка по продаже будет через нотариуса, чистая и с уведомлением второго собственника нотариусом (уведомление имеется).
О КВАРТИРЕ:
В квартире сделан косметический ремонт. Поменяли во всех комнатах радиаторы, окна ПВХ, входная железная дверь с шумоизоляцией, есть счетчики на газ и воду.
В САНУЗЛЕ:
Заменили трубы, установили фильтр для отвода к стиральной машине.
Ванна чугунная отреставрированная.
Уложена плитка в нейтральных, спокойных тонах.
Есть место под стиральную машину.
НА КУХНЕ:
Установлена автоматическая газовая колонка.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Большим преимуществом будет небольшая комната, которая может быть обустроена как кабинет или детская комната/игровая, а может гардеробная/кладовка, всё на ваше усмотрение.
Также в подвале дома есть помещение для хранения ваших нужных вещей и заготовок.
УДАЧНАЯ ЛОКАЦИЯ ДОМА:
Окна выходят в тихий зелёный двор. Дом находится в удалении от автодороги, нет шума и пыли от машин.
Расположение позволяет насладиться близостью к различным объектам инфраструктуры: школы, детские сады и спортивные площадки (рядом стадион им. Лосева и спортивный комплекс Кристалл). Продуктовые магазины, торговые центры, кафе, салоны красоты, аптеки, поликлиника, всё в пешей доступности. С удовольствием можно прогуляться в парке 50-ти летия Советской власти.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Близость автобусных остановок и разнообразных маршрутов, позволит вам быстро добраться до любой точки города без пересадок.
Приглашаю вас оценить все преимущества этой квартиры лично!
Готова ответить на все дополнительные вопросы, при просмотре квартиры заинтересованным покупателям.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
ВНИМАНИЕ!!!
БЕЗ ТОРГА!
В ОБЪЯВЛЕНИИ ЦЕНА ПРОДАЖИ.
Хорошая цена
5 200 000 ₽
103 792 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенная по адресу: Россия, Владимирская область, Муром, Нижегородская улица, 29. Общая площадь квартиры составляет 50.1 кв. м., жилая площадь — 27.8 кв. м., а кухня — 8.0 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 9-этажного дома, построенного в 2004 году. Высота потолков — 2.55 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет вам сразу же переехать и обустраивать пространство под себя. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов или посиделок с друзьями. В квартире есть одна лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи.
Дом находится в хорошем состоянии: есть пассажирский лифт, мусоропровод и пандус. Во дворе организована наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Дом кирпичный, а значит, зимой будет тепло, а летом прохладно.
Район, в котором расположена квартира, предлагает всю необходимую инфраструктуру: рядом находятся детские сады, школы и больницы. Для шопинга можно посетить близлежащие магазины и торговые центры. Любители прогулок на свежем воздухе оценят парки и зеленые зоны, которые находятся в шаговой доступности. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайшей остановки общественного транспорта.
Продажа квартиры осуществляется от собственника, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира юридически чиста и без обременений.
Приглашаем вас на просмотр! Не упустите возможность приобрести уютное жилье в отличном районе. Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте оценить все преимущества этой квартиры.
350 000 ₽
9 091 ₽/м²
Код объекта: 2124504.
Продаётся двухкомнатная квартира в городе Вязники, по адресу: Привокзальная улица, 52. Это отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном районе. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома. Здесь высокие потолки — 2,54 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное количество естественного света. Общая площадь квартиры составляет 38,5 квадратных метров, из которых 24,4 квадратных метра — жилая площадь. Две комнаты имеют площадь 15,5 и 8,9 квадратных метров соответственно. Кухня площадью 9,8 квадратных метров отлично подойдёт для приготовления любимых блюд. В квартире установлен индивидуальный котёл ( в данный момент требуется замена котла) , что позволяет регулировать температуру в помещении и экономить на коммунальных платежах. Удобств в квартире нет. Рядом с домом находится автобусная остановка: до центра города 15 минут на автобусе. До ж/д вокзала, где останавливается скоростной поезд "Ласточка" - 5 10 минут пешим ходом. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
Проверено в Росреестре
Воймежный
13 минут на транспорте
1 555 000 ₽
38 875 ₽/м²
Bпpодаже квapтиpа 40 м² в поселкe Пустoши — 5 мин езды от г.Рoшаль.
Kваpтиpa:
— 1 этaж 2x-этaжнoго **кирпичногo дoмa**.
— Pаздельный cанузел, изoлиpoваные кoмнaты.
— жилое cocтoяние — oтличнaя бaза для рeмoнта под ваш вкус! Oкна ПВХ. Ремонт в Caн узле.
Локация:
— Pядом: мaгaзин, Ozon, ДK, детские площадки.
— Трaнспoрт: 10 мин на автобусе до п. Черусти прямые электрички в Москву (Казанский вокзал).
— 5 мин до г. Рошаль — вся инфраструктура под рукой!
Документы: 1 собственник, на сделку без долгов и прописанных. Чистая сделка!
Срочная продажа! Цена ниже рыночной. Возможен **оперативный показ** уже сегодня.
Не упустите шанс — ваша выгодная покупка ждет здесь!
Звоните прямо сейчас.
С мебелью
1 350 000 ₽
20 455 ₽/м²
Код объекта: 1956386.
Продаётся 3-комнатная квартира в Вязниках — идеальное жильё для вашей семьи
Адрес: Россия, Владимирская область, Вязники мкр Нововязники, Кировский переулок, 1.
Основные характеристики:
- Тип недвижимости: квартира.
- Материал постройки: кирпичный.
- Материал перекрытий: ж/б плиты.
- Отопление: центральное.
- Вид объекта: вторичка.
- Этажность: 2 этажа.
- Комнатность: 3 комнаты.
- Этаж: 2.
- Общая площадь: 66 кв. м.
- Жилая площадь: 42,7 кв. м.
- Площадь кухни: 9,5 кв. м.
- Высота потолков: 2,9 м.
Преимущества:
- Уютная трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами, где каждый член семьи найдёт своё пространство.
- Просторные комнаты с высокими потолками создают ощущение свободы и комфорта.
- Косметический ремонт позволит вам воплотить свои дизайнерские идеи и сделать квартиру по-настоящему уникальной.
- Отличное расположение в тихом переулке, при этом всё необходимое для жизни в шаговой доступности.
Почему стоит выбрать эту квартиру:
- Выгодная цена делает это предложение привлекательным для семей, ищущих комфортное жильё.
- Планировка продумана до мелочей, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
- Отличная возможность стать обладателем уютной квартиры в спальном районе по доступной цене.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
С мебелью
Только на Циан
3 000 000 ₽
42 857 ₽/м²
Продаётся просторная 3х комнатная квартира в экологически чистом, живописном и поэтичном Мещерском краю Подмосковья в 150 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.
Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, из них жилая площадь — 42 кв. м.
Комнаты изолированные.
Площадь кухни — 8.7 кв. м,
Размеры комнат: 17.6, 11.9 и 12.5 кв. м, в комнатах натяжные потолки.
Раздельный санузел,
балкон застеклен (на балков выход из кухни),
окна ПВХ.
Квартира светлая и очень теплая.
Хорошие соседи, чистый подъезд.
Спокойный район, который прекрасно подойдёт для семейной жизни.
Поблизости находятся детский сад (напротив дома), школа, магазины, поликлиника, салон красоты, почта, МФЦ все в пешей доступности.
Хороший вариант для тех, кто хочет жить в тихом экологически чистом месте.
В пяти минутах езды расположено Белое озеро с прозрачной родниковой водой и белыми песчаными берегами.
Транспорт
По автомобильной дороге: расстояние до МКАД — около 166 км, до города Шатуры, — 60 км, до ближайшего города Спас-Клепики Рязанской области — 20 км.
В селе есть остановка общественного транспорта: автобусы 27, 40, 327, 579.
Один взрослый собственник. Прямая продажа! Звоните.
С мебелью
Только на Циан
700 000 ₽
22 364 ₽/м²
Продается уютная квартира площадью 31.3 кв. м на втором этаже трехэтажного дома, построенного в 1990 году. Дом панельный, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. Высота потолков составляет 2.5 метра, что создает ощущение простора. Солнечная сторона, из окон открывается вид на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно.
В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу въехать и жить. Санузел совмещенный, что удобно для небольшой семьи или одного человека. Кухня площадью 8.2 кв. м позволяет комфортно готовить и собираться за столом. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на улицу.
Вокруг много лесов, где можно гулять и отдыхать, собирать грибы, ягоды. Рядом в пешеходной доступности протекает река Ока.
Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, поэтому вам не придется платить комиссии агентствам. Квартира без обременений, поэтому процесс покупки будет быстрым и простым.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры.
Хорошая цена
Только на Циан
3 800 000 ₽
82 609 ₽/м²
Уютная, светлая квартира, располагается в хорошей транспортной доступности. Рядом школа, детский сад. В шаговой доступности находится прекрасный парк. В близи от дома отделение почты, аптеки, магазины. Район с хорошей развитой инфраструктурой. Квартира чистая, не требует больших затрат на ремонт.
Хорошая цена
С мебелью
1 500 000 ₽
46 875 ₽/м²
Продается 1-комн.квартира
ул. Кокорева д. 8
общая площадь 32 кв.м.
1,5 млн.руб.
Квартира находится на 5 этаже, не угловая. Окно ПВХ на кухне, балкон застеклен. Любой расчет (ипотека, материнский капитал, сертификаты, наличные).
Агентство недвижимости "Квадратный метр".
Адрес: Советская 17а (почтовый двор).
Хорошая цена
4 400 000 ₽
89 613 ₽/м²
Продам квартиру в кирпичном доме 2014 года постройки.
Комнаты раздельные, площадь которых 16,4 и 11,3. Все окна и ремонт от застройщика, индивидуально ремонтировали только лоджию, которая застеклена.
Санузел раздельный, просторная ванная. Большая прихожая, гды возможно разместить вместительный шкаф купе, чтобы минимизировать шкафы в комнатах, так же имеется место на лоджии под шкаф или полки для склада вещей, лоджия на всю длину кухни и части комнаты, проход в большой комнате.
Планировка необычная по статусу улучшенная, так как дом свежей постройки с лоджиями, квартира уютная и светлая.
Подезд чистый, лифт грузопассажирский, установлены счетчики на воду и общий счетчик на отопление.
Продажа от одного взрослого собственника, одновременно будет альтернативный поиск и покупка квартиры в центральной части города, квартира без долгов и без обрменений !
Большая просьба за ранее договариваться для просмотра, риелторам для работы -рекламы будет отказ, звоните только для показа с клиентом !
На фото закрашены личные фотографии.
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Владимир
- пос. Андреево
- Денисовское муниципальное образование
- Паустовское муниципальное образование
- Вольгинский пгт
- Киржачский муниципальный округ
- Юрьев-Польский район
- пос. Боголюбово
- пос. Вольгинский
- Меленковский район
- Петушинский муниципальный округ
- Ковровский муниципальный округ
- Гороховецкий район
- Округ Муром городской округ
- Красная Горбатка пгт
- Курлово
- Гусь-Хрустальный район
- Петушинский район
- д. Дубки
- Радужный
- Покров
- Вязники
- Покров городской округ
- пос. Степанцево
- Доброград муниципальный округ
- пос. Малыгино
- Ковровский район
- Селивановский муниципальный округ
- Ковров
- пос. Красная Горбатка
- Камешково
- Новосельское с/пос
- Суздаль
- Киржач
- Александровский муниципальный округ
- пос. Мезиновский
- пос. Уршельский
- пос. Бавлены
- Гусь-Хрустальный муниципальный округ
- Камешковский муниципальный округ
- Лакинск
- Доброград муниципальное образование
- Новоалександровское муниципальное образование
- Судогда
- пос. Новый
- пос. Фабрики имени П.Л. Войкова
- Куприяновское муниципальное образование
- Владимирская область
- Покров
- Муром
- Гусь-Хрустальный
- Юрьев-Польский
- Александров
- Андреевское муниципальное образование
- Сергеихинское муниципальное образование
- Собинский район
- с. Филипповское
- с. Новоалександрово
- Суздальский район
- пос. Балакирево
- Кольчугинский муниципальный округ
- с. Сима
- Клязьминское с/пос
- Муромский район
- Уршельский муниципальное образование
- Селивановский район
- Суздаль городской округ
- Бавленское муниципальное образование
- пос. Головино
- Пекшинское муниципальное образование
- Красносельское муниципальное образование
- Собинка
- пос. Колокша
- Суздальский муниципальный округ
- Городищи муниципальное образование
- Небыловское муниципальное образование
- Каринское муниципальное образование
- Собинский муниципальный округ
- Ставрово пгт
- Гусевский пгт
- Балакирево пгт
- Городищи пгт
- пос. Вольгинский
- пос. Октябрьский
- Киржачский район
- Судогодский район
- пос. Городищи
- Кольчугинский район
- Кольчугино
- Камешковский район
- Петушки
- Костерево
- Гороховец
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру без посредников в Меленках на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Меленках?
- ✓ В базе Циан 1 2-комнатных квартир в Меленках
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира без посредников в Меленках?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 47 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир без посредников в Меленках?
- ✅ Минимальная площадь: 48,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 48,9 м²