недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Больше всего жилья строят в Подмосковье, Москве и Краснодарском крае

5 058
Больше всего жилья строят в Подмосковье, Москве и Краснодарском крае
С января по сентябрь 2019 года объем построенного в России жилья составил 48,9 млн кв. м — это на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
  • Объем ввода жилья за первые девять месяцев этого года увеличился в 55 из 85 регионов.
  • Значительнее всего показатели построенного жилья выросли в Москве, Воронежской и Тверской областях — более чем на 70% в годовом выражении.
  • Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Республике Коми, Камчатском крае и Республике Алтай: минус 41, 41 и 37% соответственно.
  • Рейтинг регионов — лидеров по объему ввода возглавили Московская область (5,8 млн кв. м), Москва (3,6 млн кв. м) и Краснодарский край (2,9 млн кв. м).
  • Больше всего жилья в расчете на одного человека ввели в Ленинградской области (0,91 кв. м), меньше всего — в Магаданской области (0,02 кв. м).

Наиболее заметное увеличение объемов наблюдается в сфере индивидуального домостроения, которое всегда активнее идет в летний период: плюс 13%. Ввод многоквартирного жилья вырос только на 3%.

Топ-10 регионов — лидеров по росту объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)

Регион

Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м

Изменение, 
янв.сен. 2019/
янв.сен. 2018

1

Москва

3 638

+102%

2

Воронежская область

1 104

+76%

3

Тверская область

425

+75%

4

Пензенская область

566

+57%

5

Смоленская область

350

+51%

6

Брянская область

173

+49%

7

Амурская область

71

+48%

8

Карачаево-Черкесская Республика

107

+47%

9

Мурманская область

30

+43%

10

Забайкальский край

108

+42%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Москва возглавила рейтинг регионов — лидеров по росту объема жилищного строительства, увеличив ввод жилья в два раза: с 1 798 тыс. за январь–сентябрь 2018 года до 3 638 тыс. кв. м — за аналогичный период 2019 года. Следом идут Воронежская, Тверская и Пензенская области, где ввод жилых домов в годовом выражении вырос более чем в полтора раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объема ввода индивидуального жилья. Исключением стали Москва и Амурская область, где увеличение показателя обеспечил рост ввода многоквартирного жилья.

Топ-10 регионов по падению объема ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)

Регион

Объем ввода жилья за январьсентябрь 2019 г., тыс. кв. м

Изменение,
янв.–сен. 2019/
янв.–сен. 2018

1

Республика Коми

114

–41%

2

Камчатский край

16

–41%

3

Республика Алтай

60

–37%

4

Томская область

218

–25%

5

Санкт-Петербург

1 068

–25%

6

Ленинградская область

1 679

–20%

7

Калужская область

421

–19%

8

Республика Саха

252

–18%

9

Алтайский край

474

–16%

10

Самарская область

884

–13%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила Республика Коми: там объем ввода жилья в январе–сентябре 2019 года сократился на 41% — до 114 тыс. кв. м. Более чем на 35% упал объем ввода жилья в Камчатском крае и Республике Алтай. В рейтинг вошли два столичных региона: Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объем жилищного строительства снизился в годовом выражении на 25 и 20% соответственно.

Топ-10 регионов — лидеров по объему ввода жилых домов в России
(январь–сентябрь 2019 г.)

Регион

Объем ввода жилья за январь-сентябрь 2019 г., тыс. кв. м

Доля в общем объеме ввода по РФ, %

1

Московская область

5 761

12

2

Москва

3 638

7

3

Краснодарский край

2 882

6

4

Ростовская область

1 816

4

5

Республика Татарстан

1 771

4

6

Ленинградская область

1 679

3

7

Республика Башкортостан

1 552

3

8

Свердловская область

1 195

2

9

Воронежская область

1 104

2

10

Санкт-Петербург

1 068

2

Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата

На десятку регионов — лидеров по объему введенного жилья за первые девять месяца 2019 года пришлось 46% построенного жилья (в прошлом году концентрация составила 45%). Несмотря на снижение показателя на 9%, Московская область занимает первое место по объему ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объеме построенного жилья составила 12% — это 5 761 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край — 7% (3 638 тыс. кв. м) и 6% (2 882 тыс. кв. м) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (6 307 тыс. кв. м, 14%), Краснодарский край (2 719 тыс. кв. м, 6%) и Ленинградская область (2 091 тыс. кв. м, 5%).

Рейтинг городов по объему ввода жилья на одного жителя в регионах РФ
(январьсентябрь 2019 г.)

Регион

Ввод жилья на одного жителя,
кв. м

Регион

Ввод жилья на одного жителя,
кв. м

1

Ленинградская область

0,91

Магаданская область

0,02

2

Московская область

0,76

Мурманская область

0,04

3

Липецкая область

0,72

Камчатский край

0,05

4

Калининградская область

0,59

Амурская область

0,09

5

Белгородская область

0,55

Забайкальский край

0,10

6

Рязанская область

0,55

Еврейская АО

0,11

7

Тюменская область

0,52

Ямало-Ненецкий АО

0,13

8

Краснодарский край

0,51

Хабаровский край

0,13

9

Ульяновская область

0,50

Республика Коми

0,14

10

Воронежская область

0,47

Брянская область

0,14

Источник: Аналитический центр ЦИАН по данным Росстата

Средний показатель душевого ввода по России за январь-сентябрь 2019 года составляет 0,33 кв. м, за аналогичный период в прошлом году — 0,31 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчете на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,91 кв. м жилья.

На втором месте — Московская область с 0,76 кв. м жилья на одного жителя. Затем идет Липецкая область — 0,72 кв. м. Минимальный объем ввода жилья на одного жителя отмечен в Магаданской области (0,02 кв. м), Мурманской области (0,04 кв. м) и Камчатском крае (0,05 кв. м).

В большинстве регионов (55 из 85) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на одного жителя, чем в среднем по стране.

Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru