АРЕНДА | КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ПОТЕНЦИАЛОМ МАСШТАБА 400 м² на 1 этаже + почти 300 м² подвал 3 отдельных входа | потолки до 4 м | 70 кВт
Сдаётся крупное помещение свободного назначения, которое не "пытаются пристроить", а реально можно зарабатывать.
Это не офис "на троечку" и не склад "для галочки". Это объект под бизнес с оборотом, а не под табличку на двери.
Ключевые преимущества: 1 этаж, отдельный вход с улицы — сразу три входные группы Поток, логистика, разделение зон — без конфликтов.
Полезная площадь 400 м² + подвал ~300 м² Производство, склад, серверная, архив, кухня, техническая зона.
Потолки до 3,94 м Подходит под оборудование, стеллажи, вытяжки.
Электричество 70 кВт Можно не "ужиматься" в мощности.
Все коммуникации подключены Вода, канализация, отопление, газ, 2 мокрые точки.
Открытая парковка Для сотрудников и клиентов.
Состояние: Требуется косметический ремонт — и это плюс, а не минус. Можно адаптировать под себя, а не переплачивать за чужой "дизайн 2010 года".
Возможны арендные каникулы.
Подойдёт под: производство / сборку
склад + офис
торговлю
общепит (формат не "кофейни", а серьёзнее)
выставочный зал
услуги, банк, шоурум
бизнес, который планирует расти
Условия: 200 000 ₽ / месяц Долгосрочная аренда. Объект, где метры работают, а не простаивают.
