Участок, 13,6 га
Обновлено: сегодня, 16:20
Продается участок, 13,6 га
Площадь участка13,6 га
Статус участкаЛПХ
Участок для строительства питомника растений и других коммерческих целей. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Адрес: Владимирская обл, Александровский р-н, МО Андреевское (сельское поселение), примерно в 1300 м на восток от д. Аксеновка, 120км от МКАД.
Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства
Продается уникальный придорожный земельный массив из 3 смежных участков общей площадью 136 383 кв.м (более 13.6 га). Продажа от собственника (в собственности более 5 лет). Все три участка прилегают прямо к оживленной асфальтированной трассе Александров — Кольчугино — Владимир (маршрут Золотого Кольца).
Кадастровые номера массива:
33:01:001230:2275 (123 348 кв.м) — указан в объявлении
33:01:001230:2274 (10 292 кв.м)
33:01:001230:2276 (2 743 кв.м)
Уникальные коммерческие преимущества под ПИТОМНИК РАСТЕНИЙ:
Полное отсутствие конкуренции: В радиусе 30км нет ни одного крупного питомника или садового центра! При этом вокруг расположено огромное количество крупных СНТ и ДПК, жителям которых каждый сезон требуются саженцы. Огромный внутренний рынок сбыта прямо у ваших ворот!
Идеальный микроклимат (Ветрозащита): По границе участков идет плотная защитная лесополоса. Она служит мощным естественным экраном от ветров и создает идеальные условия для выращивания декоративных и плодовых культур.
Уникальные преимущества под ГЛЭМПИНГ / ТУРИЗМ:
Участок придорожный, но благодаря лесному контуру внутри территории сохраняется абсолютная тишина, уединение и атмосфера дикого леса. Гости глэмпинга или банного комплекса получат идеальный лесной отдых при минутной транспортной доступности.
Колоссальный туристический трафик Золотого Кольца при остром дефиците мест качественного загородного размещения в районе.
Инфраструктура и Технические условия:
Электричество: На одном из участков уже установлен собственный трансформатор на 25 кВт (свет заведен!), что дает реальную возможность быстрого подключения и увеличения мощностей для остальных двух участков.
Официальный съезд: Согласованный и оборудованный легальный въезд с асфальтированной трассы.
Расположение: Удобная логистика — всего 120 км от МКАД и 20 км (20 минут) от Александрова.
Социальные объекты рядом: В непосредственной близости крупное село Андреевское с развитой инфраструктурой: супермаркет Пятерочка, школа, детский сад, что решает любые вопросы со снабжением и наймом персонала.
Инвестиционная привлекательность и окружение: Локация стремительно развивается и капитализируется.
Перспектива роста цены: Проект Северного обхода (объездной дороги в объезд Александрова) в будущем перенаправит и увеличит трафик, существенно подняв капитализацию этой земли. Участок частично зарос молодой порослью, что является готовым ландшафтом для эко-проекта. Рядом река Малый Киржач, в нескольких минутах расположено Андреевское водохранилище. Продается целиком, единым массивом. Документы готовы к сделке. Один собственник Разумный торг реальному покупателю на месте. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
13,6 га
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
4 900 000 ₽
Цена за гектар360 294 ₽/га
СобственникID 95131108
- Предоставил паспорт