Участок, 15 сот.
Обновлено: сегодня, 09:23
Продается участок, 15 сот.
Площадь участка15 сот.
Статус участкаИЖС
Хотите построить свой дом в нормальной жилой деревне, но не хочется отдавать миллион только за землю? Тогда присмотритесь к этому участку
Это 15 соток ИЖС в деревне Волохово Александровского района. Не СНТ и не садовая земля — участок находится на землях населённых пунктов и предназначен для строительства жилого дома.
Само место спокойное и приятное. Рядом уже стоят дома, вокруг много зелени, а прямо с участка видна старинная церковь Бориса и Глеба. Очень красиво смотрится прям с участка — у места есть свой характер и настоящая деревенская атмосфера
Что здесь особенно важно:
К участку подходит плотная грунтовая дорога с частичной подсыпкой.
Электрические опоры идут вдоль границы участка — не придётся тянуть линию через несколько улиц. Само подключение оформляется отдельно.
15 соток земли — места достаточно для дома, парковки, бани, сада и нормальной зоны отдыха.
Удобная форма участка — можно спокойно продумать расположение дома и остальных построек.
На участке уже растут взрослые деревья. Не придётся много лет ждать, пока появится зелень: лучшие деревья можно сохранить и сразу сформировать под себя красивый ландшафт.
Жилая деревня — рядом есть соседи, дороги и электричество. Это не новый массив посреди пустого поля.
До железнодорожной станции Арсаки — 4 км. Оттуда ходят электрички по Ярославскому направлению в сторону Москвы и Александрова.
До МКАД по автомобильному маршруту через Ярославское шоссе — 109 км.
Теперь о главной выгоде
Аналогичные участки ИЖС и ЛПХ в собственности в этом районе выставляют примерно за 850950 тысяч рублей.
Я недорого продаю (переуступаю) права аренды с последующим выкупом земельного участка после постройки дома всего за 164 284 ₽. Процедура выкупа очень простая - делается через Госуслуги за несколько дней.
В итоге участок достанется вам примерно в 2 РАЗА НИЖЕ РЫНКА!
Последовательность действий:
1. Арендуете участок всего за 5 128 ₽ в год. Аренда уже оплачена до августа 2027 года.
2. Строите и регистрируете жилой дом.
3. Выкупаете землю всего за 164 284 ₽ — по действующей сегодня ставке 50% от кадастровой стоимости.
Сейчас аренда стоит копейки — примерно 427 рублей в месяц.
Все документы по участку есть, договор допускает переуступку. Никаких скрытых сложностей с оформлением нет — порядок сделки спокойно объясню простыми словами.
Характеристики участка:
площадь — 1 487 м²;
категория — земли населённых пунктов;
разрешённое использование — ИЖС;
срок аренды — 20 лет;
кадастровый номер — 33:01:000428:1222;
координаты — 56.388224, 38.517863.
Пишите или звоните. Отправлю договор, точную геолокацию и остальные документы. Всё можно предварительно изучить и проверить дистанционно.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
15 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
330 000 ₽
Цена за сотку22 000 ₽/сот.
СобственникID 144432520