Участок, 4,2 га
Обновлено: вчера, 16:40
Только на Циан
Продается участок, 4,2 га
земельный массив 4.2 Га в лесу
Площадь участка4,2 га
Статус участкаЛПХ
Продается единый земельный массив площадью 4.2 гектара (420 соток), расположенный в Александровском районе Владимирской области, вблизи д. Бунаково. Территория полностью подготовлена к комплексному освоению: выполнено межевание, границы определены, права собственности зарегистрированы.
Объект представляет интерес для девелоперов, инвестиционных фондов и частных застройщиков, планирующих реализацию проектов малоэтажной жилой застройки или рекреационной недвижимости.
Параметры актива:
— Общая площадь: 42 000 кв. м (4.2 Га).
— Конфигурация: Массив сформирован из 28 равнозначных земельных долей/участков средней площадью 15 соток каждый. Все границы отмежеваны, координаты внесены в ЕГРН.
— Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (КФХ).
— Статус ВРИ: В настоящее время инициирована процедура изменения вида разрешенного использования на С3 (садоводство/ведение огородничества), что легализует строительство жилых домов и объектов инфраструктуры. Документы по процессу перевода доступны для проверки.
Инженерная подготовка:
— Электроснабжение: Подключена общая мощность 45 кВт (техническая возможность распределения по 15 кВт на три ключевых узла или поэтапного подключения потребителей). Линии электропередач проходят по периметру/внутри массива.
— Подъездные пути: Асфальтированная/грунтовая дорога с круглогодичным проездом. Удобный логистический доступ для строительной техники.
Инвестиционный потенциал и сценарии использования:
Девелопмент коттеджного поселка: Нарезка на 28 ликвидных лотов по 15 соток. Низкий порог входа на этапе смены ВРИ обеспечивает высокую маржинальность проекта после завершения административных процедур.
Рекреационный кластер: Создание глэмпинга, базы отдыха или арендного жилого комплекса благодаря природному окружению и удаленности от промышленных зон.
Поэтапная реализация: Возможность продажи части массива или отдельных блоков инвесторам на ранних стадиях строительства.
Локация:
Александровский район находится в зоне устойчивого спроса на загородную недвижимость (в радиусе 100120 км от Москвы). Район характеризуется развитой транспортной сетью и благоприятной экологической обстановкой.
Юридические условия:
— Форма собственности: Частная собственность физических лиц.
— Обременения: Отсутствуют (залог, аренда, судебные запреты не зарегистрированы).
— Срок владения: Более 3 лет (отсутствие НДФЛ при продаже физлицом).
Возможна продажа как единым лотом, так и структурированная сделка по блокам. Рассмотрение предложений от юридических лиц.
Документы готовы к предоставлению для проведения сделки. Схема расположения массива и кадастровые номера вышлю по запросу.
Звоните для обсуждения условий сделки и организации показа объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
4,2 га
Категория земель
Другое
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
1 990 000 ₽
Цена за гектар473 810 ₽/га
СобственникID 32249497