Производство, 68 176,8 м²
Обновлено: сегодня, 13:25
Продается производство, 68 176,8 м²
Площадка под ЦОД до 88 мегаватт
Площадь68 176,8 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков15.0 м.
Площадка под ЦОД до 88 МВт, ПС 220 кВ, газ, 38,9 га
Продаётся имущественный комплекс бывшего трубного завода: Владимирская область, Кольчугинский район, 134 км от МКАД по дорогам (115 км по прямой). Комплекс продаётся целиком, одному покупателю, вместе с оборудованием.
Земля и здания
— земельные участки 38,9 га, земли промышленности (собственность и аренда, состав по ЕГРН);
— здания и сооружения 68 176,8 м², в том числе прокатный цех 4А: 35 060,1 м², длина 410 м, крановое оборудование;
— административно-бытовые и складские здания, котельная (без оборудования), пожарное депо, насосные станции, резервуары, противопожарный водоём 6 000 м;
— объекты незавершённого строительства 10 141 м².
Электроснабжение
— подстанция 220/110/10 кВ Цветмет (ЕНЭС, ПАО Россети — МЭС Центра) в 100 м от границы участка, установленная мощность 125 МВА;
— свободный резерв подстанции для технологического присоединения — 88,1 МВт по раскрытию Россетей за II квартал 2026 г.;
— действующее присоединение 2 394 кВт на 10 кВ напрямую от подстанции, без тарифа распределительной сети. Цена электроэнергии по счетам за майиюль 2026 г. — около 2,83 ₽/кВтч без НДС.
— расширение до 88,1 МВт без потери прямого тарифа: по Правилам технологического присоединения (п. 2 ПП РФ 861) это увеличение мощности уже присоединённого объекта, а не новое подключение. Новая мощность присоединяется на 110 кВ к той же ПС Цветмет (ЕНЭС), поэтому передача и дальше оплачивается по тарифу ЕНЭС, без котлового тарифа региона; присоединение переходит к новому собственнику вместе с объектом. Точные условия — в технических условиях сетевой компании.
— для ЦОД на 110 кВ передача по тарифу ЕНЭС даёт экономию 12 ₽/кВтч против подключения через сетевую организацию по котловому тарифу (оценка);
— продавец сопровождает технологическое присоединение: ТП к ПС Цветмет выполнено им в 20242025 гг.
Газ — резервное питание
— газопровод высокого давления (II категория, до 0,6 МПа, 219 мм) на вводе площадки;
— расчётный расход газа 31,7 млн м в год, проверен АО Газпром газораспределение Владимир;
— пропускная способность — 5080 МВт на газопоршневых установках (оценка): второй независимый источник к сети 220 кВ;
— подключение газа — по техническим условиям покупателя.
Инженерия и подъезд
— вода: две собственные артезианские скважины, насосные станции, внутриплощадочные сети, ливневая канализация;
— подъезд к автодороге Кольчугино — Юрьев-Польский; до Кольчугино 7 км, до Владимира 85 км;
— железная дорога: проект примыкания выполнен, технические условия РЖД требуют продления.
Оборудование: трубоэлектросварочный стан Wean Damiron (трубы 159406 мм), линия продольной резки ZAPPA. Производство не ведётся.
Назначение: центр обработки данных (ЦОД), энергоёмкое производство, металлообработка, машиностроение.
По запросу направим презентацию, план участка, перечень объектов с кадастровыми номерами, смету CAPEX ЦОД и документы по электроснабжению. Осмотр — по договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственный комплекс
- Площадь участка38,9 га
- Общая площадь68 176,8 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
СобственникID 115956020
- Предоставил паспорт
3 000 000 000 ₽
36 677 194 $
32 552 755 €
Цена за метр44 004 ₽
НалогНДС 22% включён — 540 983 606 ₽
СобственникID 115956020
- Предоставил паспорт