Name: Продается готовый бизнес ⋅ пункт выдачи, 500 м²
Brand: Циан
SKU: 335219362
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес ⋅ Пункт выдачи, 500 м²

Недвижимость во ВладимиреКоммерческаяПродажа готовых бизнесов во Владимирской областиАлександровулица Юбилейная

Обновлено: сегодня, 13:36

Бизнес + здание + участок

Площадь500 м²

Этаж1

Прибыль430 000 ₽/мес.

КатегорияПункт выдачи

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ЗДАНИЕ + ЗЕМЛЯ В Г. АЛЕКСАНДРОВ Продается готовый бизнес: объект с пассивным доходом и собственной инфраструктурой. Все документы готовы, обременений нет. Локация: г. Александров, ул. Юбилейная, д. 2, стр. 1. Проходное место: вокруг жилые пятиэтажки, напротив школа, позади Пятёрочка — постоянный пешеходный и автомобильный трафик. ЧТО ВХОДИТ В ПРЕДЛОЖЕНИЕ за 40 000 000 ₽: Здание 500,2 м² в 2 этажа, кирпич/бетон, в собственность. Земельный участок 488 м² в собственность. Действующий якорный арендатор — аптека Антей, договор на 10 лет, арендная плата: 35 000 ₽/мес. 3 пункта выдачи заказов (ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет) — в собственность, средняя выручка 390 000 руб/мес. Управляются наёмным управляющим — вмешательство собственника почти не требуется. Водомат у входа (символическая, но приятная прибыль). ВАРИАНТ 2 за 34 000 000 руб (если вам не нужны ПВЗ, они останутся прошлому арендатору): Вы получаете здание, землю, арендатора аптеку (платит 35000 руб/мес), 250 свободных квадратов на 2-м этаже и арендатора ПВЗ (платит 60 000 ₽/мес). Итого пассивный доход: 35 000 (аптека) + 60 000 (аренда ПВЗ) = 95 000 ₽/мес без вашего участия. Не забывайте, + 250 кв. м. на 2-м этаже свободны! О здании: Год постройки: 2013. Состояние: прочное, с ремонтом, облицовка кирпич. Погрузочно-разгрузочные двери (установлены прошлым арендатором Магнит). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Окупаемость (Вариант 1): При доходе от ПВЗ 295 000 ₽/мес (с учётом расхода на зарплаты) и аренде аптеки 35 000 ₽/мес — объект окупается за 10-12 лет, плюсом подготовлен к аренде 2-й этаж, а здание и земля остаются в вашей собственности (ликвидный актив!). Юридическая чистота: Собственник подтвержден выпиской ЕГРН (вышлю по запросу), а доходы бизнеса — отчётами (вышлю по запросу). Гибкость: Можно купить как готовый бизнес под ключ, так и недвижимость под свои задачи. ЗВОНИТЕ / ПИШИТЕ Показ в удобное время, небольшой торг уместен для серьезных покупателей.