Помещение свободного назначения, 1 326 м²
Обновлено: вчера, 11:54
Продается помещение свободного назначения, 1 326 м²
Площадь1 326 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Готовый доходный комплекс (гостиница + арендный бизнес) на трассе М-7
Предлагаем к приобретению готовый, полностью функционирующий гостиничный комплекс с административными помещениями и собственным земельным участком. Это актив с диверсифицированной доходностью, который не требует вложений и готов приносить прибыль с первого дня.
Земельный актив и логистика:
Площадь участка в собственности: 9 соток.
Расположение: видовое, на первой линии трассы М-7, оборудован согласованный съезд с федеральной трассы М-7 (включая возможность заезда для большегрузного транспорта).
Парковка: просторная, перед зданием, для легковых и грузовых автомобилей.
Характеристики здания:
Общая площадь: 1 326 кв. м (двухэтажное + функционирующий подвал):
1-й этаж: 450 кв. м
2-й этаж: 439 кв. м
Подвал: 440 кв. м
Состояние: качественный ремонт, полная готовность к эксплуатации.
Функциональное разделение и доходность:
Комплекс разделен на две независимые, но синергичные части:
Гостиница: На сегодняшний день загрузка составляет 100%. Это действующий бизнес с наработанной клиентской базой и сложившимся профессиональным коллективом.
Административно-арендные площади: Вторая часть здания полностью сдана в аренду и приносит стабильный, предсказуемый доход.
Полная инженерная автономия:
Объект независим от городских служб и перебоев с ресурсами:
Теплоснабжение: собственная газовая котельная.
Водоснабжение: собственная скважина.
Водоотведение: автономный септик.
Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция (ТП).
Конкурентное преимущество (синергия с окружением):
Рядом с комплексом расположен логистический центр, круглосуточное кафе. Это существенно повышает привлекательность гостиницы для транзитных путешественников и дальнобойщиков, так как вопрос питания постояльцев решен всегда и без участия собственника.
Ключевые преимущества:
Cash flow: Два независимых источника дохода (гостиница + аренда).
Заполняемость: 100% загрузка отеля и 100% занятость арендных площадей.
Локация: Прямой съезд с М-7 для всех видов транспорта и круглосуточное кафе по соседству создают идеальные условия для транзитного бизнеса.
Управление: Готовый коллектив и отлаженные бизнес-процессы.
Надежный актив для долгосрочных вложений с понятной доходностью и высоким трафиком потенциальных клиентов.
Код пользователя: 178730
Номер в базе: 12024201
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 326 м²
22 000 000 ₽
259 319 $
227 002 €
Цена за метр16 592 ₽
НалогУСН
