Name: Продается арендный бизнес, 395,4 м²
Brand: Циан
SKU: 326190177
Price: 7900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 395,4 м²

Недвижимость во ВладимиреКоммерческаяПродажа готовых бизнесов во Владимирской областиАлександровский муниципальный округКарабаново г.улица Победы

Обновлено: сегодня, 14:39

Площадь395,4 м²

Этаж2

КатегорияОфис, производство, склад и еще 2 категории...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Доходность до 18% годовых | Центр города | Земля в собственности Владимирская область, г. Карабаново, ул. Победы, 4а Цена: 7 900 000 ₽ - СУТЬ ОБЪЕКТА Продаётся юридически обособленный второй этаж отдельно стоящего нежилого здания — действующий арендный бизнес с полностью сформированным пулом арендаторов. Объект работает, приносит доход и не требует активного управления. - ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРМАТ отдельный кадастровый номер отдельный вход самостоятельный объект недвижимости Важно: вместе с помещением продаётся доля в земельном участке, на котором расположено здание. - ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Общая площадь участка: 947 м² Разрешённое использование: общественно-деловое назначение Доля земельного участка относится непосредственно к продаваемому помещению Наличие доли в земле существенно повышает инвестиционную надёжность объекта и его долгосрочную капитализацию. - АРЕНДАТОРЫ Помещение полностью заселено арендаторами сферы услуг: студия танцев (якорный арендатор) парикмахерские ногтевой сервис сопутствующие сервисные направления Сфера услуг отличается стабильной работой и низкой текучестью арендаторов, особенно в небольших городах. - ЛОКАЦИЯ Здание расположено на центральной улице города, в активной коммерческой зоне. На первом этаже находится федеральный арендатор "Пятёрочка" (другой собственник, другой арендодатель). Федеральный ритейл формирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик, усиливая коммерческую привлекательность всего здания. - ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь помещения: 395,4 м² Полезная площадь: около 300 м² Этаж: 2 / 2 Отдельный вход с улицы 2 входные группы Коридорная планировка 2 мокрые точки Все центральные коммуникации: электричество отопление водоснабжение канализация Наземная парковка Хорошее техническое состояние ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Готовый арендный бизнес Помещение полностью заселено Доходность — до 18% годовых Минимальное участие собственника Доля в земельном участке Общественно-деловое назначение земли Цена входа 7,9 млн ₽ — комфортна для частного инвестора Финансовая модель и расчёт доходности предоставляются при личном обращении. Собственность физического лица Кадастровый номер помещения: 33:01:001718:2425 НДС не включён По телефону — структура аренды, документы и инвестиционная логика объекта.