Отличный вариант для тех, кто мечтает о **настоящем уединении на природе!**
**Представляем вашему вниманию земельный участок 12 соток в тихом и живописном месте:**
* **Полный адрес:** МО, Шатурский район, СНТ "Ивушка", в 2-х км от пос. Туголесский Бор.
* **Расстояние:** 140 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. До г. Шатуры - 20 км.
* **Кадастр:** Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены и закреплены (межевание проведено, выписки ЕГРН на руках).
**Ключевые преимущества и особенности участка:**
1. **Уникальная Уединенность и Тишина:** Участок расположен в экологически чистом месте. **Соседей рядом нет** только природа, лес и тишина. Идеально для тех, кто ценит покой и гармонию с окружающим миром ("эко-поселение" по духу).
2. **Свобода и Простор:** Чистое поле вокруг участка создает ощущение безграничного простора и дает **потенциал для расширения зоны комфорта** (использование прилегающих территорий для отдыха, с учетом законодательства).
3. **Отличная доступность:**
* **Круглогодичный подъезд** по хорошей дороге (зимой чистят).
* До поселка **Туголесский Бор** с развитой инфраструктурой всего **10 минут пешком (около 2 км)** или 3 минуты на машине.
4. **Развитая Инфраструктура Рядом (в Туголесском Бору):**
* Магазины: "Пятерочка", другие торговые точки.
* Соцобъекты: почта, поликлиника.
* Образование: школа, детский сад.
* **Прямое автобусное сообщение с Москвой** (м. Выхино) время в пути примерно 1 час 45 минут.
5. **Отдых и Природа:**
* Участок **полностью расчищен**, имеет **прямоугольную форму и ровную поверхность** идеальная площадка для строительства и ландшафтного дизайна.
* **Близость озер:** Возможности для купания, рыбалки, охоты в округе.
* Лесная местность чистый воздух, грибы, ягоды.
6. **Выгодное предложение:** **Цена специально занижена относительно рыночной стоимости** аналогичных предложений в этом перспективном районе. Отличное соотношение цены и качества.
**Состояние участка:**
* Забор по границам **отсутствует** (новый владелец установит по своему вкусу).
* Коммуникации на участок **не подведены** (электричество, газ, вода подведение по стандартной схеме для СНТ/поселков).
**Почему стоит купить именно этот участок?**
* **Покой и Природа:** Максимальная приватность в экологически чистом месте.
* **Удобство:** Все необходимое для жизни в шаговой доступности.
* **Транспорт:** Легко добраться до Москвы и райцентра.
* **Отдых:** Озера и лес прямо у порога.
* **Отличная цена:** Реальная экономия при покупке.
**Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка природы с огромным потенциалом!**
**Пишите прямо сейчас** для уточнения деталей, просмотра участка и ответов на все ваши вопросы! Давайте обсудим ваше будущее место для дома и отдыха.