6 500 000 ₽
Продаётся уютный жилой дом из бруса площадью 143 м² на благоустроенном участке 7,1 сотки в СНТ.
Дом построен в 2013 году. В 2023 году проведены комплексная реконструкция, перепланировка и капитальное обновление инженерных систем. Все изменения оформлены документально, фактические площадь и планировка соответствуют ЕГРН.
Дом подходит для круглогодичного проживания и регистрации по месту жительства. Возможна покупка в ипотеку.
Планировка
Первый этаж:
прихожая и техническое помещение;
просторная кухня;
гостиная;
отдельная жилая комната;
совмещённый санузел;
кладовая;
тёплая терраса;
лестница на мансардный этаж.
Мансардный этаж:
три отдельные жилые комнаты;
санузел.
Имеется обустроенный чердак с местами для хранения. По чердаку разведена система рекуперации воздуха с управлением с первого этажа.
Планировка подходит для большой семьи: четыре жилые комнаты, просторная общая зона, два санузла и дополнительные места для хранения.
Реконструкция и ремонт
В 2023 году выполнены:
новая отделка стен и потолков;
полная замена полов;
новая электропроводка и электрощит с УЗО;
обновлённая система отопления с радиаторами Kermi;
подключение магистрального газа;
замена канализационных труб;
новые межкомнатные перегородки;
перепланировка мансардного этажа;
строительство тёплой террасы;
установка двух сплит-систем.
В доме выполнен современный ремонт. Металлокаркасная лестница гармонично вписана в интерьер. В санузле оборудованы тёплый пол с терморегуляторами, гигиенический и тропический душ.
Практически вся мебель и техника остаются новым владельцам. Не входят мебель из детской комнаты и несколько шкафов — подробный перечень можно уточнить при просмотре.
Коммуникации и характеристики
магистральный газ и газовое отопление;
бойлер Mor-Flo на 150 литров;
собственная скважина;
автономная канализация из двух переливных колодцев;
электричество 15 кВт;
рекуперация воздуха;
две сплит-системы;
интернет;
ленточный фундамент;
кровля из металлочерепицы.
Участок и расположение
На участке находятся навес для автомобиля, кирпичный хозяйственный блок, плодовые деревья и ягодные кустарники.
К дому ведёт асфальтированная дорога, которую зимой регулярно очищают трактором. Подъезд к участку доступен круглый год.
Дом расположен в тихом зелёном месте с хорошей транспортной доступностью. Примерно в 200 метрах находятся сосновый бор и заповедная дубовая роща.
Дом зарегистрирован как жилой, документы готовы к сделке. Просмотр — по предварительной договорённости.
