Участок в черте деревни (земли населённых пунктов) с видом разрешённого использования - жилая застройка (код 2.0 по классификатору).
Деревню окружает сосновый лес. Фотографии - оригинальные.
Прямая продажа собственником участка без посредников и комиссионных.
Участок ровный, сухой (песчаные грунты), размерами 117 х 85 метров, площадью 1 Га ( 99 соток), кадастровый 33:02:021528:116. Расположен между Дачной и Андреевской улицами д. Ратьково Владимирской обл. (включена в областную программу газификации на 2025-2026 гг). Магистральный трубопровод уже построен, в текущем году подводят распределительные сети и вводы в дома. Заявки на газификацию принимаются на портале Госуслуг.
Сельский тариф на электричество.
Оптоволоконная линия интернет, а также LTE от Теле-2, Билайн и Yota.
Подъезд к участку удобнее осуществлять по муниципальным улицам Андреевская (33:02:021528:357) или ул. Дачная. Дорога до деревни, а также центральная улица - асфальтированы, внутри деревни дороги грунтовые.
Ближайшие города: Ногинск, Черноголовка, Электросталь, Электрогорск (примерно 30-35 км) и 65-70 км от Москвы. Отсутствуют пром. предприятия, полигоны ТБО и другие неблагоприятные факторы.
В деревне тихо.
В пешей доступности (4 минуты) продуктовый, хозяйственный и строительный магазины. Почта России, супермаркет "Верный", ПВЗ "Ozon" и "Wilberries"- в соседней деревне Заречье (в 4 км, это 5 минут на автомобиле или 10...15 минут на велосипеде).
В сосновом бору - дорожки для прогулок, в том числе на велосипедах. Есть рыбалка на каскаде прудов в западной части д. Ратьково (у Владимира Геннадьевича).
От ст. Электрогорск осуществляется железнодорожное (до Курского вокзала) и автобусное (до м. Бауманская) сообщение с Москвой.
Кроме индивидуальной жилой застройки вид разрешённого использования участка включает ещё 7 подвидов, в том числе малоэтажную многоквартирную (2.1.1), а также обслуживание жилой застройки (код 2.7). Т.е. разрешена постройка не только жилого дома/усадьбы, но и многоквартирных и сблокированных домов (таунхаусов), мастерских мелкого ремонта, ателье, парикмахерской, прачечной, химчистки.
По "плюсам" и возможностям пожалуй всё, но есть и "минус". В отношении небольшой части участка из-за линии электроснабжения, установлена "зона с особыми условиями использования". Размещение, зданий и (или) сооружений допускается в ней по определённым правилам. Если необходимы какие-либо подробности, документы или я что-либо упустил, без колебаний звоните или пишите, а лучше приезжайте, чтобы увидеть всё собственными глазами.
