Продаётся добротный 2-х этажный дом для круглогодичного проживания в г. Карабаново Владимирской области (улица Луговая, дом 2), общей площадью 181,5 м2 (по документам 147 м2), из пеноблока на ленточном монолитном железобетонном фундаменте с вентиляционными проёмами.
Сам дом отделан металлическим сайдингом под блок-хаус, а цоколь, гараж, терраса и входная группа - природным камнем; крыша из качественной металлочерепицы.
Вокруг дома уложена брусчатка на бетонной подушке.
Межэтажное перекрытие дома деревянное с утеплением в 25 см.
В доме есть 3-й этаж (мансарда) в черновом варианте: помещение 40 м2 прямоугольной формы, а в крыше учтены места где будут окна мансарды..
В доме имеется подпол 1,50 м высотой, утеплённый по всему периметру; в нём находятся все коммуникации дома в зоне доступности.
При доме есть уличная кладовая 7 м2 для хранения хоз.инвентаря.
Гараж 42 м2 (7,70х5,50) с утеплённой крышей углублён в землю на 1,50 м, таким образом зимой в нём не бывает минусовых температур, а летом в нём прохладно.
Электричество: 15 кВт 380/220.
Газ: 2-х контурный газовый котёл,от которого отапливается весь дом.
Бойлер для нагрева горячей воды 100 л.
Водопровод: скважина 21,5 м2 с чистейшей водой.
Канализация: септик 2 шт.
Городской телефон, интернет, спутниковая тарелка Триколор.
Планировка 1-го этажа: терраса (27 м2), кладовая (7,5 м2), холл (13,8 м2), котельная (7,3 м2), санузел (4,9 м2), кухня (15,1 м2), гостиная (19,2 м2) и жилая комната (11 м2).
Планировка 2-го этажа: холл (12,6 м2), санузел (5,4 м2) и три комнаты (11,2 , 22,6 и 23,9 м2).
Мебель в доме остаётся частично.
Для 1-го этажа требуется чистовая отделка.
ИЖС, городская прописка.
Многоуровневый земельный участок 16,5 соток (по документам 14) находится на краю улицы и граничит с 2-мя соседями. Огорожен со всех сторон металлическим забором, оснащён автоматическими въездными воротами и двумя калитками с разных сторон участка. На участке организована дренажная система и отвод дождевой воды с водосточной системы дома. Поскольку участок находится на холме, на нём никогда не застаивается вода. Участок разделён на две территории, между ними стоит сетка-гиттер. Таким образом одну из территорий можно использовать для выгула собак или демонтировать сетку при отсутствии необходимости в ней.
В доме 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет, обременений нет, свободная продажа. Подойдёт ипотека и материнский капитал.
Дом строили для себя и поэтому он абсолютно функциональный, надёжный и качественный. Все коммуникации в доме работают как часы. Дом для людей, которые ценят экологию, размеренность, покой и тишину, которая нарушается по ночам только пением птиц или шумом ветра.
Разумный торг уместен.
Звоните, дам любую консультацию и отвечу на все вопросы, касающиеся дома, участка и коммуникаций!
