Арт. 117925967 Это дом, в который хочется зайти и остаться! Дом отапливается, в нем тепло и комфортно. Теплый пол, плюс батареи под окнами. Есть все коммуникации: газ, свет, водоснабжение, канализация. Предлагаю к просмотру новый газифицированный одноэтажный дом с залитой светом гостиной на участке 15 соток в деревне Калинино Александровского района. 4 спальни, 2 санузла или же мастер-спальня с кабинетом/гардеробной, санузлом и 2 спальни с общим совмещенным санузлом; большая гостиная со вторым светом; отдельная кухня с выходом на террасу и котельной. Новая улица деревни коттеджной застройки. Много домов уже продано, всё красиво и чисто. Ровные участки со взрослыми деревьями. От съезда с асфальта - хорошая грунтованная дорога, освещение. Регулярная чистка дорог зимой администрацией района. Дом уже зарегистрирован жилым. Возможна покупка как за наличные, так и продажа от юридического лица. Подходит под Семейную ипотеку, IT-ипотеку, сельскую ипотеку (если проходите по условиям банка). Проверенный сделками застройщик, хорошая обратная связь от наших клиентов. УЧАСТОК - 15 соток Разрешенное использование з/у - ЛПХ (личное подсобное хозяйство), земли населенных пунктов. Свежее межевание. Участок выровнен, огорожен забором. Есть калитка и откатные ворота с электроприводом. Оборудован въезд на участок и уже залита парковка! ДОМ 155 м2 Возведен в 2025 году на монолитном армированном фундаменте с перекрытием 1 этажа монолитной ж/б плитой. По 1 этажу разведен теплый пол на водяном контуре от газового котла. Напольное покрытие - керамогранит. В доме установлены двухкамерные стеклопакеты (3 стекла). Подготовлены точки подключения электричества, водоснабжения и канализации, две точки подключения магистрального газа (в котельной и на кухне). Планировка: Вместительная прихожая, просторная гостиная, кухня через арку из гостиной. Из кухни - выход на большую террасу и вход в котельную, где можно организовать хранение. Приятная особенность проекта: Гостиная и кухня находятся в центральной части дома, а по две пары спален - по бокам от них. Таким образом, от входа в дом находится 2 спальни и с/у общего пользования. А в дальней части от входа - еще 2 спальни, одна из которых - со своим с/у. Если Вам достаточно и 3 спален в доме и Вы мечтаете о мастер-спальне, то этот вариант как раз идеален! Устанавливается одна дверь из гостиной и вуа-ля, у Вас своя спальня с с/у, плюс большая гардеробная (гардеробная-кабинет). КОММУНИКАЦИИ Отопление - магистральный газ, двухконтурный котел. Теплый пол на водяном контуре от газового котла, радиаторы отопления под всеми окнами. Электричество - 15 кВт, деревенский тариф. Вода - скважина глубиной около 30 метров, система очистки воды при вводе в дом. Канализация - био-септик Руслос. Интернет (оптоволокно) - по границе участка. Деревня Калинино Удобная транспортная доступность из Москвы (89 км), круглогодичный подъезд. Асфальтированная дорога до поворота на новую улицу, далее - отличная отсыпанная гравием грунтовая дорога. В 2 км находится сетевой магазин "Верный", автобусная остановка с круглогодичным сообщением до города, заправка Лукойл, частная пивоварня с красивой территорией для отдыха. На территорию поселка осуществляется бесплатная доставка Вкусвилл. До г. Струнино или до г. Александров со всей городской инфраструктурой и Ж/Д вокзалом всего 10 минут на автомобиле. ПОЗВОНИТЕ, расскажу подробнее и договоримся об удобном дне и времени показа. Анна Лепке (Иванова), сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790 Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ": Проверка юридической чистоты, обеспечение "портрета" добросовестного приобретателя; Профессиональная работа по всем программам ипотечного кредитования банков, в особенности - по льготным программам.















































































