Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продажа домов с участком 12 соток в Ковровском районе Владимирской области

Найдено 6 объявлений
10 450 000 ₽

Код объекта: 1941646. Продаётся уютный дом в Коврове, улица Разина, 18 - 1 собственник, документы готовы к продаже. Общая информация: - Год постройки: 2003. - Материал постройки: деревянный. - Общая площадь: 74,5 кв. м. - Жилая площадь: 50,3 кв. м. - Площадь кухни: 7 кв. м. - Количество комнат: 4 (14,8 + 13,3 + 13,2 + 9 кв. м). - Площадь участка: 12,5 соток. Преимущества: -- Площадь участка: 12,5 соток. Земельный участок , прямоугольный без уклонов. угловой. - Удобное расположение: - в шаговой доступности,центр города, ТЦ,сетевые магазины,аптеки, школы 24, 22 детские сады 41, 8, 52, тихий район, но при этом хорошая транспортная доступность. Близость к важным объектам инфраструктуры — всё, что нужно для комфортной жизни. - Просторная планировка: дом отлично подойдёт для небольшой семьи. Просторные комнаты позволяют реализовать различные дизайнерские решения. - Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация — всё подключено и готово к использованию. - Дополнительные удобства: на участке есть 2 гаража, что является большим плюсом для автовладельцев. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

8 500 000 ₽

Код объекта: 1205932. Поспешите, уникальное предложение! Продается уютный двухэтажный дом для круглогодичного проживания, расположенный в живописной деревне Глебово, Владимирская область. Этот дом станет идеальным местом для вашей семейной жизни, обеспечивая комфорт и спокойствие вдали от городского шума. Общие характеристики: - Площадь: 120 кв. м - Комнатность: 3 - Этажность: 2 - Год постройки: 2017 - Участок: 12 соток Расположение: Дом находится в муниципальном образовании Клязьминское, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к необходимой инфраструктуре. В окрестностях можно найти магазины, школы и детские садики, что делает это место привлекательным для семей с детьми. Прекрасный воздух и живописные природные виды позволят вам наслаждаться спокойной жизнью на природе. Планировка и площадь: Просторная жилая площадь в 95 кв. м позволяет свободно организовать пространство для каждого члена семьи. Трёхкомнатная планировка обеспечивает уединение и комфорт. Кухня площадью 12 кв. м и удобное расположение жилых комнат создают идеальные условия для общения и совместного пребывания. Состояние и благоустройство: Дом выполнен из качественного кирпичного материала и оснащён центральным отоплением, что обеспечит вам тепло и комфорт в зимнее время. Косметический ремонт позволит вам внести индивидуальные изменения и создать обстановку, соответствующую вашему стилю. На приусадебном участке имеется баня, что добавляет удобства для отдыха и расслабления. Коммуникации: Объект полностью обеспечен всеми коммуникациями: электричеством, центральным водоснабжением и газом. Это создаёт дополнительные преимущества, позволяя вам без лишних забот наслаждаться комфортом современного жилья. Не упустите возможность стать владельцем замечательного дома! Это предложение ограничено по времени. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 дня назад
вчера, 18:55
11 550 000 ₽

В поиске комфорта загородной жизни, но не готовы пожертвовать городскими удобствами? Тогда этот современный жилой дом в д.Суханиха - идеальный вариант для Вас! О доме: -общая площадь 120,5 кв.м, площадь кухни-гостиной -32,7 кв.м; - год постройки 2021; - два этажа; -5 комнат (две на первом этаже, три на втором); -материал стен газопеноблоки, поверх которых установлен металлический сайдинг; - кровля металлочерепица, утеплена; -фундамент бетонная монолитная плита; -отопление газовое от двухконтурного котла; -утепленный пол на первом этаже; -санузел совмещен, в кафеле. Также имеется отдельный санузел на земельном участке; -батареи биметалл; -современный ремонт, не требующий дополнительных вложений; -низкие коммунальные платежи. О земельном участке: Общая площадь 12,74 сотки (два отдельных участка с разными кадастровыми номерами). Для садоводства. Межевание проведено, ровный. Огорожен забором из металлопрофиля с отдельным въездом с асфальтированной дороги. Своя скважина глубиной 58 м. Канализация с двумя сливными ямами. Газ проведен в дом. Имеются дополнительные постройки: -бассейн с подогревом; - хозблок; - гараж; -летняя веранда; -просторная беседка; -летняя кухня со спортзалом. О районе: Участок расположен в СОНТ "Клязьма", рядом с лесополосой, в пятистах метрах от р.Клязьма. В непосредственной близости проходит асфальтированная дорога на д.Бельково, которая эксплуатируется круглогодично. До г.Ковров 15 минут езды на машине. Понравился дом, но не продали свою недвиж Код пользователя: 190819 Номер в базе: 2822230

7 810 000 ₽

Код объекта: 1050961. Продается новый построенный дом в п Малыгино. Отличное место расположение , тихий спокойный район. Отличная транспортная доступность , 5 мин до города на машине. Все центральные коммуникации включая газ, воду и канализацию. Сделана отделка , разведена вода и отопление , полностью сделана проводка во всем доме , и теплые полы.В поселке множество магазинов , отличная природа , рядом оз Байкал , вейк парк, 2 мин на машине до д Ручей. В доме две спальни, сан узел , бойлерная и кухня столовая. Так же в доме просторный гараж со смотровой ямой. Свободная продажа, звоните показ в удобное для вас время.

4 000 000 ₽

Арт. 115420516 Продается дом в с. Большие Всегодичи в хорошем состояние . В доме есть газ, вода, свет. Дом 47 кв.м. Земли 12 соток . Санузел совмещенный. Окна пластиковые. Сам дом обшит сайдингом, крыша новая. В доме двухконтурный котёл, имеется одна печка. Вода - скважина под домом, установлена насосная станция в подполье. Электричество 220 ватт. Канализация - сливная яма перед домом ( 3 кольца ). Чистый и ровный участок, большой двор . Земля плодородная (растут яблони, слива, груши). Забор новый по одну сторону . Показ в любое для Вас удобное время. Подойдет под ипотеку .

4 000 000 ₽

Арт. 66879116 Продается дом в ПГТ Мелехово на ул. Шоссейная. Площадь 57.3 кв. м, на участке 12.1 сотка. В доме 2 большие комнаты и кухня, два хозяйственных помещения. Новый двухконтурный газовый котел. Участок обрабатывался и вспахивался в 2022 году . На участке баня и хозяйственные постройки. Новый забор по фасаду. Дом расположен на второй линии от центральной дороги. Рядом Ледовый дворец, Доброград, Красная гора, школа, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта.

Похожие предложения
3 690 000 ₽

Код объекта: 1997422. В продаже однокомнатная квартира расположена на 4 этаже в полностью кирпичном доме в Октябрьском р-не города . Квартира общей площадью 30 кв.м, просторная комната площадью 17,6 кв.м. Выполнен современный ремонт . В квартире окна ПВХ . Установлен новый кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой: варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф. Сан/узел в современном кафеле, по всей квартире натяжные потолки . Напольное покрытие ламинат. Квартира готова к комфортному проживанию. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой , в шаговой доступности остановки общественного транспорта , продовольственные магазины и супермаркеты. Финансовые гарантии юридической чистоты сделки. Рядом такие улицы как ул. Мира , ул. Горького , ул. Северная , ул. Михайловская . Возможны различные варианты оплаты, ипотека с гарантией минимальной процентной ставки от банков-партнеров. Звоните, буду рад помочь с покупкой!

3 дня назад
16 янв., 10:45
4 900 000 ₽

Код объекта: 1999132. Срочно продаётся уютная студия в одном из самых перспективных районов Владимира! Квартира расположена на 5 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь составляет 27,5 кв. м, из которых 17 кв. м — жилая площадь. В квартире выполнен евроремонт, благодаря чему можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Окна выходят на улицу, а наличие лоджии позволяет наслаждаться видами и свежим воздухом. Расположение квартиры — ещё одно её преимущество. Развитая инфраструктура района обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым объектам: магазинам, общественному транспорту и прочим удобствам. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. Эта студия станет отличным выбором для молодых специалистов, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите свой шанс, позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 дня назад
вчера, 15:55
3 800 000 ₽

Дом рядом с городом! Звоните или пишите предварительно, прежде чем смотреть! Продется дом в д. Рукав(мкр.н Энергетик). В доме три комнаты, кухня, санузел, кладовка. Подходит для постоянного проживания. В доме все коммуникаци. Отопление от двухконтурного газового котла "Navien" , подключили в конце 2020 года, автономная система эводоснабжения, канализация септик. Дом утеплен, общит сайдингом. Заменены всё электропровода. В одной комнате сохранили старую печь, можно реставрировать. Участок прямоугольной формы, ширина 28м, отмежеван. Магазины, школа, детсад, рынок итд. через остановку в Энергетике. В деревне есть родник с очень вкусной водой, озеро Рукавское. Остановка общественного транспорта 21с, 15, 29с. Также автобусы 163, 164 в сторону Лакинска и Собинки. Рядом мкр.н Юрьевец, от г. Владимир расстояние 10 км. Возможно продажа по ипотеке, применение различных сертификатов и субсидий, материнского капитала. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Уважаемые покупатели, анонимных и неожиданных показов не приветствую, если хотите смотреть звоните или пишите заранее! Благодарю за понимание.

3 дня назад
16 янв., 11:00
25 000 ₽/мес.

Код объекта: 1995832. Сдаётся светлая и уютная студия в кирпичном доме 2020 года постройки на Смоленской улице в городе Владимир. Студия с большими панорамными окнами, которые делают квартиру уникальной, очень светлой и стильной. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания - кухонный гарнитур с техникой, раскладывающийся диван, большой телевизор, обеденная зона, стиральная машина, большой шкаф-купе. Эта студия идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят комфорт и удобное расположение. Не упустите возможность снять эту квартиру — звоните нам прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

5 250 000 ₽

Код объекта: 1992196. ул. Северная д. 55 Продаю однокомнатную квартиру на 11 этаже 14 ти этажного кирпичного дома в хорошем состоянии общей площадью 33.1 кв.м. ( плюс большая лоджия). Сан.узел совмещенный в кафеле. Лоджия застеклена. Ремонт в квартире делали для себя с использованием качественных материалов. Вся сумма в договоре. Обременений нет. Замечательный вид на город. В шаговой доступности Гимназия 73, Рынок Ополье, Парк 850-тилетия, садики, школы, магазины, остановка общественного транспорта. Улицы Мира , Полины Осипенко , Усти-на-Лабе

20 000 ₽/мес.

Сдадим отличную квартиру за ТЦ Крейсер. До остановки общественного транспорта 3-5 минут. До исторического центра города 10 минут. В квартире имеется все необходимое для комфортного проживания. Ближайшие улицы: Пр-кт Ленина, Ново- ямская, Верхняя дуброва. Рассмотрим только порядочных желающих. К/У небольшие отопительный сезон ~ 3500, все остальное время 2000-2500.

вчера
вчера, 14:18
3 720 000 ₽

Код объекта: 1992181. Уникальное предложение в центре города Коврова! Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу проспект Ленина, 29. О Квартире: -Расположена квартира на втором этаже пятиэтажного дома. -Сделан хороший дизайнерский ремонт, создаёт атмосферу уюта и позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. -Общая площадь квартиры составляет 46 кв. м, -Кухня площадью 7 кв. м идеально подходит для приготовления любимых блюд. -Окна ПВХ выходят на улицу, а центральное отопление гарантирует тепло и комфорт в холодное время года. -В квартире новая проводка что гарантирует для вас безопасность. -В доме есть подвальное помещение (сарай), где можно дополнительно хранить свои вещи . Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Соседи все хорошие. Отличная инфраструктура ! Рядом с домом остановка общественного транспорта откуда можно легко добраться в любую часть города . Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

2 дня назад
17 янв., 14:55
4 400 000 ₽

Арт. 90437836. ИНВЕСТИЦИЯ В КОМФОРТ И ПРИБЫЛЬ! ЭКСКЛЮЗИВНАЯ 1-комн. Квартира в Суздале Полностью Готова к Жизни или Аренде! Агeнтство "Недвижимоcть с Aнютой Миронoвой" предлагaeт к пpoдaже стильную 1-комн. квартиpу, расположеннуюпо адресу: г. Суздаль, ул. Михайловская, д. 78А. В квартире сделан шикарный дизайнерский ремонт, после которого в квартире никто не жил! В ванной комнате для вашего комфорта установлены теплые полы. Всё, что вы видите на фото, включая дорогостоящую технику остается новым собственникам! Забудьте о ремонте просто въезжайте и наслаждайтесь жизнью! Вам останется только привезти свои личные вещи! Также в этой квартире есть просторная гардеробная, которая избавит вас от проблемы хранения вещей. Насладитесь спокойной атмосферой Суздаля, где история переплетается с современностью. При этом до центра города всего 15 минут пешком. Суздаль развивающийся туристический центр. Эта квартира отличное вложение как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода! Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку! Звоните, организую показ в удобное для Вас время! Почему продавать/покупать нужно с нами? Свои: юрист, брокер, консультанты в банках. Бессрочное сопровождение и после сделки тоже. Прочитайте отзывы клиентов на Яндексе

3 500 000 ₽

ПРОДАЖА 3-к квартира на Ульяновской, 37 за 3,5 млн руб Уникальный номер объявления: 4965 Тип сделки: Продам Тип недвижимости: квартира Адрес: Кольчугино, ул. Ульяновская, д. 37 Цена: 3.5 млн. руб. Продажа Описание: Комнаты 17/13/10 Кухня 9 Лоджия (деревянное остекление) Один собственник Основание ДКП 2010 года Количество комнат: 3 Этаж: 1 этаж 5 этажного дома Общая площадь: 59 м2 Окна: на улицу и во двор Комфорт Панельный дом Угловая квартира Комнаты изолированные Окна ПВХ Лоджия Напольное покрытие линолеум Кухня / Ванная Санузел раздельный Счетчики на воду Связь / ТВ Интернет Кабельное телевидение Условия Состояние хорошее Безопасность Дверь металлическая Подъездная дверь металлическая Домофон Азбука Жилья - здесь еще больше предложений!

1 мес. назад
22 нояб., 11:18
4 900 000 ₽

Арт. 110097775 Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 57 квадратных метров на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Владимир, улица Мира, дом 42. Дом построен в 1958 году и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Квартира обладает продуманной планировкой: высокие потолки, две изолированные комнаты, совмещённый санузел, просторный коридор и балкон. Квартира в обычном состоянии, предоставляя возможность обустроить пространство согласно вашим предпочтениям и вкусу. Расположение жилья особенно удобно для семей с детьми благодаря развитой инфраструктуры рядом: парк 850-летия, ледовый дворец Полярис, множество магазинов, рынок Слобода, секций для детей, фитнес центр Атмосфера, остановка общественного транспорта, также наличию детской и спортивной площадок прямо во дворе дома. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Квартира ждёт новых хозяев, готовых вложить свою душу и создать идеальный дом своей мечты.

3 900 000 ₽

Код объекта: 1730862. ул. Верхняя Дуброва д.20 Дом кирпичный. Капитальный ремонт крыши был произведён в 2024 году. В доме своё ТСЖ. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного дома, отсутствие соседей сверху является большим плюсом. Общая площадь — 45,3 кв. м, из которых 29,6 кв. м — жилая площадь. Две комнаты 13,3 кв. м и 16,3 кв. м. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, есть всё необходимое для жизни. Детские сады, школы, парк "Дружба", остановка в 2х минутах ходьбы. Транспортное сообщение в любой район города. Различные магазины, банк. Один взрослый собственник , более 5 лет.

2 дня назад
вчера, 17:25
3 999 000 ₽

Код объекта: 1904904. Идеальны вариант для молодой семьи или сдачи в аренду! В квартире остается вся мебель и техника: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, шкаф-купе, диван. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного дома, не угловая! Окна выходят на южную сторону, всегда светло и тепло. Прекрасный вид из окон. Квартира имеет общую площадь 32,7 кв. м, жилую площадь 18 кв. м и кухню площадью 8,5 кв. м. В квартире сделан косметический ремонт, натяжные потолки, санузел совмещен, имеется кладовая, балкон застеклен. В доме центральное отопление. Рядом с домом есть всё необходимое: магазины, школы, детские сады, парк Дружба, колледж Культуры и искусства, фитнес центр. Удобное расположение позволяет быстро добраться до любой точки города, запущены новые маршруты автобусов, остановка в шаговой доступности. Рядом улицы Верхняя, Нижняя Дуброва, Завадского, Пугачева, Чапаева, проспект Ленина. Один взрослый собственник, подходит под ипотеку. Свободная продажа и быстрый выход на сделку!

2 дня назад
вчера, 16:40
3 120 000 ₽

Код объекта: 1325168. квартира в кирпичном доме (общая площадь 51,7 кв.м/жилая 37,7 кв.м/кухня 6,5 кв.м). Комнаты 20,4 и 17,3 кв.м проходные, свежий ремонт на кухне, в санузле и прихожей - с заменой электропроводки и сантехразводки. Квартира без балкона, но с сараем во дворе. Хорошее расположение - вторая линия домов, географический центр города, рядом улицы Луначарского, Усти-на-Лабе, Каманина; в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины и супермаркеты. Один взрослый собственник, без обременений и перепланировок, быстрый выход на сделку. Вся цена в договоре, ипотека возможна!

2 дня назад
17 янв., 15:10
3 500 000 ₽

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира 41,3 кв.м. на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома в одном из самых развитых районов города. Квартира отличается продуманной планировкой с изолированными комнатами и раздельным санузлом, что обеспечивает комфортное проживание. Кухня площадью 5,7 кв.м.. Выполнена шумоизоляция стен, окна затонированы, установлены кондиционер и новая колонка, которые остаются новому собственнику. По договоренности возможна продажа с мебелью, включая шкафы, диван и кухонный гарнитур, что позволяет минимизировать дополнительные затраты и хлопоты после покупки. Ключевым преимуществом является локация: во дворе дома расположены детский сад 49 и Гимназия 1 им. А.Н. Барсукова, что создает идеальные условия для семей с детьми. В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура — множество магазинов, супермаркетов и торговых центров. Транспортная доступность района позволяет быстро добраться до любой точки города. Код пользователя: 186985 Номер в базе: 9910674

16 000 ₽/мес.

Код объекта: 1666691. Сдается на длительный срок 2к.квартира на 4-ом этаже, порядочным и ответственным людям, в мкр. Лесной д.8 Дом чешской планировки. Площадь комнат 17+ 12 кв.м (изолированные), кухня 7 кв.м. Дом после косметического и капитального ремонта крыши и утепления фасада здания. Окна ПВХ, двойной застекленный балкон. В квартире имеется: шкаф, кух.гарнитур, стол обеденный, стулья, кресло. Автобусное сообщение каждые 25 минут. В поселке есть поликлиники детская и взрослая, аптека, садик N101, школа 48, современная детская и спортивная площадка, магазины, универсамы Верный и Магнит. Звоните!

4 часа назад
сегодня, 10:40
3 100 000 ₽

Арт. 127746587 1-к квартира в одном из востребованных райнов города на ул. Грибоедова д.7/1. Квартира расположена в середине дома, на 4 этаже, не угловая. Общая площадь 38 кв.м. Кухня 9 кв.м. Санузел совмещенный. Окна деревянные, балкон застеклен тоже деревянными рамами. Квартира читая, теплая и сухая. В шаговой доступности школа 22, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Рядом улицы Маяковского, Пугачева и проспект Мира. Если остались вопросы- или есть желание посмотреть, звоните!

1 100 000 ₽

Предлагается Вашему вниманию квартира площадью 18,6 кв. м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома по улице Восточная, 52/2. Этот район отличается высоким спросом благодаря развитой инфраструктуре и отличной транспортной доступности. Объект находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что обеспечивает быструю связь с ключевыми точками города. В непосредственной близости расположены продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, кафе и другие объекты повседневного спроса. Дом сочетает преимущества спокойной жилой зоны и динамичной городской среды. В квартире выполнен косметический ремонт, заменяна проводка. Помещение полностью подготовлено для комфортного проживания: проведены все необходимые коммуникации, установлены исправные инженерные системы. Компактная площадь рационально организована, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения всей необходимой мебели и техники. Кирпичный дом характеризуется надежными конструкциями, хорошей звукоизоляцией и сохранением тепла в зимний период. Объект представляет практичный вариант для инвестирования или приобретения в качестве бюджетного жилья. Невысокая стоимость содержания и удачное расположение делают его привлекательным для самостоятельного проживания или сдачи в аренду. Квартира является готовым решением для тех, кто ценит функциональность, удобство и перспективное расположение. Для оформления покупки доступны различные варианты расчетов, включая ипотечное к Код пользователя: 94612 Номер в базе: 9788661

22 000 ₽/мес.

Предлагаю к сдаче однокомнатную квартиру в самом лучшем районе города: пр. Восточный д. 14 к 2. Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного дома. Локация очень удобная, школа в шаговой доступности, переходить дорогу не нужно, расположена во дворе ( гимназия номер 1),самый центр города все рядом (магазины, банк, мед. центр) Сдаем на длительный срок! Только порядочным и добросовестным , . -В квартире есть все для комфортного проживания! -Стиральная машинка -диван -кухонный гарнитур -духовой шкаф -холодильник - микроволновка -чайник -Wi-fi - места для хранения вещей-огромный шкаф. Квартира очень теплая ,сделан новый качественный ремонт, застекленная лоджия с комнаты. Санузел совмещенный. В кухне современный кухонный гарнитур. УСЛОВИЯ:22000 рублей + счётчики +комиссия 100%(единоразово) О районе: •Район с отлично развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа номер 1,23 - В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, почта, сбербанк. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем вам сделать правильный выбор и оформить все необходимые документы. Не упустите свой шанс снять уютную квартиру в Коврове! Код пользователя: 115502 Номер в базе: 10695404 ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал