Купить дом для ПМЖ в Ковровском районе Владимирской области

Предлагаем приобрести уютный двухэтажный дом, идеально подходящий для постоянного проживания. Расположен в экологически чистом районе Ковровского района Владимирской области, в живописном селе Клязьминский Городок. Общая информация о доме: Площадь: 167 кв. метров Стиль: каркасный дом, выполненный по современным технологиям Конструкция: клеёный брус, утепление базальтовой ватой толщиной 250 мм Фундамент: железобетонные сваи с шагом 2 метра, обвязка из бруса 200х200 мм, каркас пола с шагом 0,6 м Инженерные системы: Отопление: одноконтурный котёл ГВС: бойлер косвенного нагрева Полы: на первом этаже тёплый пол с сухой стяжкой толщиной 70-80 мм, отделка кварцвинилом Окна: панорамные, в пол Внутреннее планирование: Первый этаж: просторная кухня-гостиная с камином, спальня, санузел Второй этаж: три комфортных спальни Ухоженный участок 15 соток. С молодыми насаждениями, водопровод проходит по всему участку к каждой грядке, создан с огромной любовью. Выход из дома на просторную террасу, именно на ней по вечерам можно всей семьёй пить чай с домашним вареньем. Рядом построена баня, стоит на сваях, готова к чистовой отделке. Также к дому прилегает просторный гараж с погребом. В гараж можно попасть из дома и с улицы, в нем прекрасно расположится и автомобиль и Ваша мастерская. Этот дом создаст уют и комфорт для всей семьи, сочетая современные технологии, экологичность и стильный дизайн. Отличный выбор для тех, кто ценит природу и комфорт проживания в экологически чистом районе. В этот дом вы влюбитесь с первого взгляда! По всем интересующим вопросам звоните! Поможем с одобрением ипотеки!

Предлагаю к покупке дом по доступной цене на ул.Бурматова! О доме: - общая площадь 60кв.м; - площадь кухни 9 кв.м; - две комнаты; -в дом отдельный вход; -сан.узел совмещен; -душевая кабинка; -коммуникации вода, газ центральные; септик; - отопление и горячая вода от газового котла; -окна ПВХ; -кондиционер; -не требует вложений в ремонт! Об участке: - общая площадь 4,27 сотки; -межован; - правильной формы; - огороженные забором; -имеются хоз.постройки: 2 теплицы с покрытием карбонат, подвальное помещение для хранения овощей, летняя беседка; - из насаждений: груши, яблони, слива, смородина. О районе: В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины Пятерочка, Магнит, Посылторг, Октябрьский рынок. Неподалеку имеются школы 24, детский сад 8.Рядом расположены улицы: Кирова, Рунова, Туманова. Понравился дом, но еще не продали свою недвижимость? Звоните! Код пользователя: 182672 Номер в базе: 7860618

Ваш уютный уголок у леса в поселке Красный Маяк! Представляем уникальную возможность стать владельцем жилого дома площадью 47,6 м², расположенного в живописном месте, где царит гармония природы и тишина. Просыпайтесь под пение птиц, вдыхайте аромат леса и наслаждайтесь спокойствием вдали от городской суеты! Ключевые преимущества: Участок с гаражом — место для авто и хранения. Множество зеленых насаждений — уют и тень в любое время года. Полный комплект коммуникаций: свет, вода, канализация (сливная яма), санузел. Газ уже подведен к дому — бесплатное подключение! Что вас ждет? — Утренний кофе на террасе под шелест листвы. — Прогулки по лесным тропинкам прямо от порога. — Простор для садоводства или зоны отдыха на участке. Условия сделки — прозрачные и комфортные! Готовы ответить на все ваши вопросы, провести показ и помочь с оформлением. Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс обрести дом, где каждый день feels like отпуск. Ваша тихая гавань ждет вас! P.S. Мечты сбываются — начните новую главу жизни здесь и сейчас! Подробности уточняйте по телефону — будем рады помочь!

Продается 2-ухэтажный дом в центре города, в уютном частном секторе — идеальное место для вашей семьи и комфортной жизни! Удобный подъезд, земельный участок в 4,2 сотки, отсутствие многоэтажек вблизи создают комфортные условия для жизни. Дом готов под чистовую отделку, все коммуникации заведены, стены и пол выровнены, стены оштукатурены, выведены под "0", лестница на 2 этаж установлена (металл), окна - ПВХ, установлена качественная входная дверь. Отопление: газовый, двухконтурный котел, отопление разведено. Общая площадь дома составляет 160 кв.м. На первом этаже - просторный холл, большая кухня-гостиная с выходом в сад, удобный санузел и комната свободного назначения — идеальное место для работы или отдыха. На втором этаже расположены три жилые комнаты, одна из которых оборудована гардеробной, а также холл. Дом 2022 года постройки, построен из газосиликатных блоков (400), крыша: профлист, внешняя отделка -декоративное покрытие АМК. Земельный участок правильной формы, выровнен, есть место под гараж или навес. Расположение дома отличное! Он находится в центре города на проезде Станиславского, в тихом и спокойном районе, всего в нескольких минутах от улицы Ватутина. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, магазины. Все, что нужно для комфортной жизни, находится рядом! Все подробности по телефону — мы ждем вашего звонка! Мы гарантируем безопасность вашей сделки и полное сопровождение на всех этапах! Код пользователя: 141490 Номер в базе: 3783161

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Прoдaeтcя уникaльный земельный участок в живопиcном cелe Клязьминcкий Гoрoдoк, рacпoлoжeнный всего в 15 км от города Ковров, Владимирской области, по адресу: село Клязьминский городок, улица Заповедник. Время в пути из Москвы по трассе М12 всего 2,5-3 часа. Это идеальнoе место для cтpоительствa вaшeгo дoмa мечты или шикарной дaчи, где вы cмoжeтe наcлaждатьcя тишинoй и природой, которая радует глаз своей первозданной красотой. К участку ведут асфальтированные подъездные пути, а расстояние до центральной дороги составляет всего две минуты езды. Плoщадь учacткa сocтaвляeт 25 соток и имеет удобную прямоугольную форму. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство для реализации ваших идей. Разрешенное использование для личного подсобного хозяйства. Все необходимые коммуникации. Электричество есть,колодец от центральной ветки для подключения водопровода,газ проходит по границе участка. Это значительно упростит процесс строительства. На участке есть: деревянный дом 64,4 кв.м . Электричество есть,колодец от центральной ветки для подключения водопровода,газ проходит по границе участка. Замечательный сад из вишни, сливы, смородины и роща берез. Прекрасный вид на реку Клязьму и церковь Покрова Пресвятой Богородицы До леса 300 метров, в окрестностях можно увидеть разнообразие животных и птиц: соловьи, скворцы, цапли, бобры, ежики, совы, ястребы, лисы, зайцы, выдры, кабаны, лоси, в Клязьме можно порыб Код пользователя: 115502 Номер в базе: 7673081

Предлагается к продаже дом в микрорайоне Мирный, г.Коврова в зоне индивидуальной жилой застройки на земельном участке 8 соток (ИЖС). Этот необычный дом построен по индивидуальному проекту, отличному от современных типовых и холодных проектов, подойдет для ценителей всего необычного и прекрасного! Дом очень уютный, построен в средиземноморском стиле. Вы почувствуете себя в Тоскане, выпивая утренний кофе в уютном закрытом дворике в окружении зелени и цветов или в зимнем саду с панорамными окнами, наблюдая за искрящимися снежинками! Дом построен из красного кирпича, имеет 2 этажа, мансарду и цоколь. Отопление индивидуальное (двухконтурный котел + электрический котел), водоснабжение и канализация центральные. Общая площадь дома - 297 кв.м, 1 этаж - 113 кв м, 2 этаж - 110 кв.м. На 1 этаже расположены: холл, просторная гостинная, кухня, санузел, закрытая веранда с выходом в сад; на 2 этаже расположены: 2 спальных комнаты, спальня с зимним садом, каминный зал, ванная комната. В доме есть просторное цокольное помещение площадью 73 кв.м., в котором находится котельная, постирочная комната, 2 свободных помещения и мансарда, в которой находится гардеробная и хозяйственное помещение, гараж. В доме есть место для размещения животных, вашим любимым питомцам будет комфортно и тепло! В собственном саду расположена зона отдыха с мангалом. Земельный участок ровный, обработан, огорожен забором, высажены плодовые деревья и кустарники. Район вокруг дома тихий и спокойный. В непосредственно Код пользователя: 141490 Номер в базе: 5736542

Дом после ремонта. Отделка сайдинг. Имеется огород, сарай, 2 места для стоянки машин.

Дом площадью 53,9 кв. м на участке 9,96 соток в поселке Мелехово — это сочетание уюта, функциональности и выгодного расположения. Объект построен из качественного бревна и включает две спальни, просторную гостиную с хорошим естественным освещением и кухню с возможностью перепланировки. Санузел требует отделки, что позволяет адаптировать его под индивидуальные предпочтения. Система отопления временно неактивна, но готова к подключению. Участок благоустроен: подвал удобен для хранения, чердак с высокими потолками можно переоборудовать в дополнительное жилое помещение. Имеется сарай для хозяйственных нужд и недействующая баня, которую можно восстановить или использовать как основу для новой постройки. Все коммуникации подведены, межевание проведено, что упрощает процесс оформления. Территория ухожена, есть теплица и плодовые насаждения — отличный вариант для тех, кто ценит загородный образ жизни. Расположение сочетает тишину и доступность инфраструктуры. Дом находится вдали от шумных дорог, окружен лесом и рекой, при этом в пешей доступности школы, детские сады, магазины и остановка общественного транспорта. Близость к Доброграду и Ледовому дворцу расширяет возможности для активного отдыха. Объект подходит для постоянного проживания или сезонного использования. Доступны различные формы оплаты, включая ипотеку, материнский капитал и сертификаты. Юридическая чистота сделки гарантирована. Для детального осмотра и консультации свяжитесь с нами в удобное время. Код пользователя: 95684 Номер в базе: 3156600

Пpодаeм отличный большой дом в сeле Ивановo ( Ивaнoвo-Эcино) Ковровcкoго рaйoнa. Общая площадь - 112,8 кв.м. - В доме установлен электрический котел, а так же есть рабочая русская печь, которая создает неповторимый уют. Газовая труба подведена к дому! В дом заведены вода, канализация, установлены водонагреватели, все необходимое для постоянного проживая! - Дом в очень хорошем состоянии, установлены современные окна ПВХ, две комнаты изолированные, на кухне установлена газовая плита. Несколько холодных "терасс" при входе в дом и большой коридор холл. - Земельный участок площадью 14 соток предназначен для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На участке растут множество плодовых деревьев и кустарников, а также имеется деревенский туалет и баня из качественного сруба. Металлический забор с воротами обеспечивает безопасность и приватность. Рядом с домом расположен деревянный гараж, который подойдет для большого автомобиля. - Удобный асфальтированный подъезд к дому, а также близость к скверу с вековыми соснами и зоной отдыха делают это место особенно привлекательным. Село Иваново это развитая инфраструктура: сетевой магазин "Магнит", разнообразные торговые точки, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, военная часть (потенциальные рабочие места), православная часовня, сельский клуб для культурного досуга, отделения Сбербанка и ВТБ, пункт выдачи Ozon. Регулярное транспортное и железнодорожное сообщение с Ковровом и другими населенными пунктами обеспечит вам комфортные Код пользователя: 142943 Номер в базе: 5784275

Продается уникальная усадьба в живописном уголке села Павловское, Ковровского района! Этот новый двухэтажный дом с площадью 137.7 м² ждет своего хозяина, который сможет воплотить свои мечты о идеальном жилье. Коммуникации подведены, за исключением газа — в этом году планируется газификация, что сделает ваше проживание еще более комфортным. Земельный участок площадью 39 соток предоставляет массу возможностей для создания собственного оазиса: ландшафтного дизайна, сада или зоны для отдыха. Внутри дом без отделки, что позволяет вам реализовать свои идеи и сделать ремонт по своему вкусу. Село Павловское предлагает всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни: три магазина, детский сад, ФАП, культурный центр, баню, кафе "Водолей" и сельскохозяйственное предприятие "Муравия". Для семей с детьми предусмотрен автобусный маршрут до школы в соседнем поселке. На территории, прилегающей к дому, находится общий пруд, где можно приятно провести время на свежем воздухе. Село газифицировано,в течении 3-6 месяцев будет заведено к дому. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного места! Реальному покупателю предусмотрен торг. Также возможна покупка с использованием ипотечного кредита, материнского капитала и других сертификатов. Участок огорожен профлистом, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ в удобное для вас время! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 95684 Номер в базе: 2805007

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Вы мечтали жить в собственном доме в развитом районе города и в тихом экологичном месте! Предлагаем деревянный дом, требующий ремонта площадью 57.8 кв.м на участке 5,4 соток. • территория огорожена • на участке построен фундамент для нового дома • центральные коммуникации: вода, электричество, газ. • возможна быстрая подводка центральной канализации люк перед домом • хороший подъезд к дому. О районе: Рядом находятся школа 11, детский сад, сетевые магазины, аптеки, рынок Крупянщик, спортивный центр Хаммер с бассейном. Хорошая транспортная и пешеходная развязка! Рассматриваем варианты: Продажа, Ипотека, Материнский капитал. С нами ипотека дешевле, скидки от банков партнеров. Гарантии безопасности вашей сделки. Остались вопросы - звоните прямо сейчас! Код пользователя: 95290 Номер в базе: 2745853

Код объекта: 1756037. ВНИМАНИЕ!!! МОЖНО ВЫКУПИТЬ ВЕСЬ ДОМ ПО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!!! Ищете уютное и доступное жильё в тихом и спокойном месте? Предлагаем вашему вниманию прекрасный дом в селе Смолино, Ковровский район, по адресу: Дорожная улица, 5. Этот кирпичный дом, построенный в 2000 году, имеет общую площадь 38,8 кв. м, включая жилую площадь 26 кв. м и просторную кухню 8 кв. м. Две комнаты (16 кв. м и 10 кв. м) идеально подойдут для небольшой семьи. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Участок площадью 5,5 соток благоустроен и имеет всё необходимое для комфортного отдыха: есть баня. Подъезд к участку асфальтированный, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. Дом подключён к центральным коммуникациям, есть электричество и водоснабжение. Отопление печное, что позволяет экономить на коммунальных платежах. Старый ремонт не требует срочных вложений, можно сразу заселиться и начать наслаждаться загородной жизнью. Удобное расположение дома позволит вам насладиться тишиной и спокойствием загородной жизни, при этом оставаясь в зоне досягаемости городской инфраструктуры. Расстояние до города составляет всего 34 км. Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Живите в гармонии с природой и комфортом! Идеальное расположение: Всего 7 км от Коврова (10 минут на авто) — тишина природы и близость города. Природа вокруг: Лесные массивы, река Уводь, вид на храм и живописные пейзажи Зайчьей горы. Выполнен из газобетона, который обладает долговечностью и отлично сохраняет тепло, фундамент - монолитная плита, крыша - металлочерепица. В доме прекрасным образом расположились 3 изолированных комнаты 12,1 кв.м, 11,2 кв.м и 10,8 кв.м., кухня - 9.6, гостинная - 20,1, с/у 4.5 кв.м. Стоимость данного варианта постройки - от 4.675.000 рублей, стоимость участка 1.005.100. Коммуникации: Газ, электричество, центральная канализация. Артезианская вода из собственной скважины. Септик установлен. "

Арт. 83963015 Участок в агломерации п. Доброград. ГАЗ! Продается участок с летним домиком в Зеленой Миле. Участок правильной формы, 30*40, площадью 12 соток. По периметру огорожен забором, а также фасад забора уже забетонирован под кирпичные столбики. На территории участка есть небольшая постройка- летний Домик-шале ил гостевой домик, площадью 36 кв.м. К участку подведено электричество, разводка в доме проведена. До нового года обещают газифицировать поселок! Отличное расположение, парк Доброград, лыжные трассы, рестораны, 2 школы, садик. Тихая спокойная жизнь уже сейчас! Свежий воздух, лес, изумительная природа, неподалеку церковь.

Продается роскошный 3-х этажный особняк в черте города Ковров. Рассмотрим варианты обмена на недвижимость в Москве. Дом построен из дорогих и качественных материалов. На первом этаже кухня-столовая с кладовой, гостиная, кабинет, спальня, санузел с ванной и душевой, бассейн с сауной и душевой. На втором этаже три изолированных спальни, в каждой просторные санузлы. Мастер спальня с комнатой для грудного ребенка и гардеробной. На цокольном этаже помещения для хранения, системы жизнеобеспечения. Участок ухожен, отдельное строение с зоной барбекю, детская площадка, два гаража, хозяйственное строение. Все коммуникации центральные. Планировка позволяет переоборудовать в мини-отель.

Пoжaлуйста, сначaла пpочитaйтe oпиcание к дому вниматeльнo! Если ecть вoпрoсы, сначала вcе утoчнитe Локация Гороженово, граничащая с Доброградом. Этот современный одноэтажный дом площадью 107 квадратных метров, с возможностью пристройки большой террасы. Дом построен с использованием материалов: теплая керамика, крыша фальцевая кровля. Участок площадью 11 соток, межевание выполнено, готов к обустройству. На территории есть все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт и скважина (более 46 метров). Газ на стадии подключения. Это идеальное место для комфортной жизни и отдыха на природе. Планировка дома продумана до мелочей: просторная кухня-гостиная с великолепными видовыми характеристиками станет центром семейных встреч, а три отдельные комнаты можно использовать как спальню, кабинет, спортзал или гостевую. Пространство позволяет также выделить гардеробную зону, что добавит удобства в повседневную жизнь. Дом продается в чистовой отделке (с теплым водяным полом, теплыми подоконниками, выполнена разводка электрики по всему дому, заложены выпуски на будущую террасу и под освещение дома наружной подсветки), что дает вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи с меньшими затратами. Полный проект расстановки мебели и заложенных коммуникаций. Максимально все детали продуманы. Близость к Доброграду дает возможность посещения вэйк-парка, ресторанов, бассейнов, спа и множества развлечений. Вблизи уже есть магазины, детские садики и школы (как частные, так и муниц Код пользователя: 1245781470 Номер в базе: 9868777

Прoдaётся жилoй дoм с зeмельным участком в cелe Павлoвскoe Кoвровcкoгo paйона, рaсположeнноe на федеральной автодoрoгe М7 Boлгa в 9 км от д. Сeнинcкие Дворики по напpaвлeнию нa г. H.Нoвгорoд, и в 23 км oт г.Коврова. Дом деpeвянный, брeвенчaтый с пpиcтройкoй из шлaкoблочного кирпича, общая площадь застройки около 96 кв.м. Сруб крепкий, в хорошем состоянии, подполом сухо. В доме : кухня 13,5 кв.м; ванная комната с душевой и туалетом 7,5 кв.м; комнаты 15,4кв.м, 19кв.м; 9 кв.м; прихожая 13 кв.м; котельная+ нежилой мансардный этаж над кирпичной пристройкой около 25 кв.м. В доме все коммуникации: электричество, центральный водопровод, канализация-своя яма. Отопление - свой котёл имеющий возможность работать на дровах и электричестве; горячая вода - электрический бойлер. Газ пока балонный, в следующем году запланировано заведение газопровода в село, т.е. будет возможность отапливать дом и готовить на газу. Участок 31 сотка, имеет ровный рельеф и прямоугольную форму, размеры 31м на 98м, отмежеван, оформлен в собственность. Сзади к участку есть подъезд (там проходит дорога), при желании можно разделить на 2 участка. На участке рядом с домом кирпичный гараж под автомобиль, есть смотровая яма. Ещё баня в хорошем рабочем состоянии, сараи и хоз постройки. В селе есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: 3 магазина, детский садик, ФАП, Павловский ДК, баня, С/Х предприятие "Муравия", кафе "Водолей". Школа есть в соседнем посёлке, детей ежедневно возит автобус. Возможна покупка по ипотечному кредиту, а так же с использованием материнского капитала и других сертификатов для покупки жилья.

Продаётся отдельный деревянный бревенчатый дом общей площадью 52,2кв.м. с самостоятельным земельным участком площадью 356 кв.м. в северной части города на улице Комиссарова, рядом со средней школой 4. Дом требует капитального ремонта или реконструкции. Коммуникации: газ и электричество в доме. Водопровод и канализация проходят по улице. Участок отмежеван, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства. Дом свободен, в нём никто не проживает. Показ в любое удобное для вас время по предварительной договорённости.

Продаётся земельный участок с жилым домом в д. Погорелка. Деревня граничит с микрорайоном им.Чкалова города Коврова. Дом бревенчатый, общей площадью 79,5 кв.м, требует ремонта. Фундамент бутовый, крыша - железо. Отопление печное. Газ подведён к дому, но в дом не заведён. Электричество в доме. Водопровод проходит рядом с передней границей участка. Участок общей площадью 17,4 сотки, отмежёван. Назначение участка-ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможен разумный торг.

Продаётся жилой дом с земельным участком по ул. Комсомольская, рядом с домом 101, через дорогу дом 96 (СК "Золотой ключик"). Дом бревенчатый, полностью обложенный кирпичом, общей площадью 132 кв.м. В доме : кухня - 8,3кв.м, 4 жилых комнаты - 15,8/7,7/16,5/17,3кв.м; прихожая - 17,2кв; коридор - 3кв.м; ванная -3,1 кв.м; туалет-1,5кв.м; в подвале: две кладовых-14,1/13,8кв.м и котельная 7,3кв.м. Все удобства и центральные коммуникации в доме: газ, канализация, вода и электричество. Сделана новая крыша с новыми стропилами,под этой же крышей и гараж. На участке есть баня с комнатой отдыха, хоз постройки, теплица, много насаждений, сформированы грядки. Участок большой (13,8 сотки), имеет ровный рельеф и прямоугольную форму, огорожен забором из профильного железа. К участку есть доступ с задней стороны. Возможна продажа участка 6,9 сотки, отмежуем с задней стороны.

Продается дом в черте города, по адресу: г.Ковров, ул. Радужная (микрорайон "Чкалово") с земельным участком площадью 8 соток. Дом идеальной площади и планировки, на которой расположено всё, что нужно для комфортной жизни небольшой семьи с перспективой для роста! Двухэтажный дом из газоблоков (2 этаж мансардный), утеплитель минвата, обшит современным сайдингом, крыша покрыта металлочерепицей. Дом введен в эксплуатацию в 2019 г., построен по проекту профессиональным застройщиком. Общая площадь дома 97,6 кв. м, на 1 этаже расположены просторная кухня-гостиная 47 кв.м. с выходом на застекленную террасу с видом в сад, жилые комнаты 13 кв.м. и 14 кв.м., санузел с ванной - 6,3 кв.м., гардеробная, 2 этаж: мансарда свободной планировки. Свободная планировка мансарды позволит увеличить жилую площадь и реализовать собственный дизайн-проект! В доме: отопление - от двухконтурного котла, водоснабжение и канализация - центральные, теплый пол в гостинной, прихожей и ванной комнате. О земельном участке: 20 на 40 метров, выровнен, прямоугольной формы, огорожен забором из профлиста, из построек: 2 теплицы, несколько грядок и плодовые деревья. Парковочное место: перед домом, на участке (оборудованы въездные ворота). Документы готовы к продаже. Мы проводим полное сопровождение сделки, одобрение ипотеки для Покупателя, безопасные расчеты для сторон в банках-партнерах. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 141490 Номер в базе: 4470263