Продажа домов до 5 млн рублей в Киржаче

Найдено 48 объявлений
4 000 000 ₽

Пpодаю новый дом в гopоде Киржач. В 85 км от МКАД по Щелковскому, Горьковскому или Ярославскому направлению. Дом по цене квaртиpы. Общaя площaдь дома 100 кв.. устaновлeн нa лeнтoчный фундaмент. Каркаc 150/150, утеплeн и обшит имитaциeй бруca c двух стoрон. Cнaружи обpаботaн в два слoя пpoпиткой для дерева. Уcтановлeны пластикoвыe окна. Кpыша покpытa онлулинoм. B домe: большая вepандa, приxожая , кухня-гостина, три спальни и сан.узел. Электричество 15 квт заведено в дом. По комнатам сделана разводка в кабель каналах. На участке установлен септик. Магистральный газ(подключение по гос.программе) и проводной интернет по границе участка. Продажа от ЮР.Лица. Ипотека от 6%. Стоимость объекта в ипотеку уточняйте.

вчера
сегодня, 13:25
2 999 999 ₽

Продается 3-х комнатный жилой дом для круглогодичного проживания по цене 1 ком. квартиры в самом центре города Киржач на собственном зем. участке 496 кв.м. В доме изолированные комнаты, большой санузел и просторная кухня. Центральные коммуникации: газ, электричество и водопровод. В пешей доступности школа, парк и вся инфраструктура города.

вчера
сегодня, 13:10
5 000 000 ₽

Продаю жилой дом со всеми коммуникациями в черте г Киржач, дом площадью 60 кв.м., расположен на земельном участке 11 соток ИЖС, магистральный газ, 2-х контурный газовый котел на отопление и горячее водоснабжение, центральный водопровод, канализация местная, дом бревно обложен кирпичом + кирпичная пристройка, крыша металлопрофиль, окна ПВХ, полы деревянные. В доме 3 комнаты, кухня, раздельный сан.узел, терраса. Участок 11 соток, есть кирпичный гараж и хозяйственные постройки, огорожен забором по всему периметру. В шаговой доступности - дет.сад, школа 5, магазины, автобусная остановка, парк, река Киржач и прочие блага цивилизации, очень удобное расположение дома. Документы готовы для продажи. Более 5-ти лет в собственности. Один взрослый собственник. Возможна покупка в Ипотеку. Мат.капитал. Жилищные сертификаты. Юридически чистая сделка. Возможен обмен на 1 комнатную квартиру с вашей доплатой. Более подробная информация по телефону. Звоните.

1 мес. назад
26 июня, 11:45
4 200 000 ₽

Дом в частном секторе центра города, пл. ~120 кв.м. на участке 10 соток. Построена новая пристройка сзади дома. Крыша новая, покрыта оцинкованным железом. Часть дома и мансардный этаж под отделку. Отопление печное и электрическое. Центральный водопровод и колодец на участке. Участок огорожен и обработан, есть большие плодовые деревья и сарай. Рядом школы, дет. сады, магазины и большое городское озеро. 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

вчера
сегодня, 13:25

Дача. Дом, баня

Дом · 80 м² · 4,9 сот. · Садоводство

2 200 000 ₽

Уютный кирпично-каркасный дом в садовом товариществе рядом с г. Киржач владимирской области. В пяти минутах ходьбы речка, пляж. Дом с закрытой террасой (не утеплена). В доме два этажа, не каждом этаже по две комнаты. Есть печка. Летний водопровод по краю участка. На участке есть летняя беседка, баня. В бане скважина, парная, душевая кабина, два этажа (второй этаж не доделан), От скважины к дому проведен водопровод. Туалет на улице (яма). С трех сторон забор рабица. Вдоль улицы сплошной забор профнастил. Участок сухой, расположен на возвышенности, почва преимущественно песчаная.

вчера
сегодня, 21:40
3 700 000 ₽

Благоустроенная дача для отдыха в лесу! 1 минута пешком до пруда с благоустроенным пляжем. 5 минут на машине до ближайших магазинов: пятерочка, магнит, верный, бристоль, аптеки. 7 минут на машине до центра города. 10 минут до отличного рынка. скважина 30 метров. септик 2+3 кольца. проведен интернет, оптоволкокно 300мб-700₽ месяц. автоматические откатные ворота. крытая веранда с мебелью -30кв.м терраса перед баней 12кв.м капитальная дровница 12 кв.м(уже с дровами) баня -бочка кедровая -12кв.м навес для машины 5*7,5метров с большим металлическим шкафом -купе для хранения(сварен) кованная качеля зона для отдыха с морской галькой. Дом каркасный строили сами, не на заказ. перекрестное утепление 10+5см. тройные стеклопакеты с затемнением 20% Рехау Теплая дверь. отопление датская каминная печь Morso + инфракрасный умный обогреватель. теплый пол в туалете. дом со всей мебелью и бытовой техникой: индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, бойлер 100л., микроволновая печь. вся мебель новая 2020-2023 год. умный дом, телевизор 60 дюймов. На участке установлены 4 камеры видеонаблюдения, сигнализация в доме. соседи живут круглогодично. На участке много цветов по сезонам: крокусы, нарциссы, гиацинты, тюльпаны, ирисы, пионы, розы, лилии, гортензии. взрослые деревья: две сливы, калина, клён, дуб,пихта 4,5 метра. малина, ежевика. так же продают соседний участок как пустой. очень жалко, но два частных дома это тяжело.

неделю назад
24 июля, 20:26
4 000 000 ₽

Дом под ипотеку с господдержкой (сельская, семейная), можно использовать маткапиал. Дом - 80 кв.м., двухэтажный, комната, кухня, ванная комната, на первом этаже, 2комнаты на втором этаже. Расположение комнат удобное, централизованный газ по границе участка. Дом установлен на ленточный фундамен, кирпичный цоколь. Каркас выполнен из бруса 150/150, утеплен в три слоя утеплителем Кнауф и с двух сторон обшит имитацией бруса и вагонкой категории А. Снаружи дом обработан покрывной Тикуриллой в два слоя. Крыша покрыта металочерепицей (0,5 толщина). Входная дверь- металлическая, производство Россия. Пластиковые стеклопакеты. Веранда остеклена. Окна зимние пластиковые, скважина на участке. Канализация (септик на 1.5 куба), разводка электричества по точкам входит в стоимость дома.

3 недели назад
12 июля, 12:21
3 150 000 ₽

Уютная дача на опушке леса. Дом из кирпича с дополнительным утеплением. В доме кухня, санузел, терраса, две спальные комнаты. Вода из собственного колодца, ввод сделан с учетом зимнего проживания. Станция биоочистка сточных вод. Дополнительно летний водопровод. Отопление электрическими конвекторами и камином. Участок огорожен, выход к пруду через калитку. На участке беседка, летняя кухня, уличный теплый туалет, хозяйственный блок. Въездные ворота в СНТ автоматические, на участок распашные, дополнительно сделана стоянка для автомобиля. Есть место для небольшого огорода, высажены фруктовые деревья, газон на большей части участка. СНТ газифицировано, круглогодичный подъезд, городская инфраструктура.

4 400 000 ₽

Продается деревянный дом 73,2 м2 с участком 7,5 сотки по улице Десантников, город Киржач, Владимирская область. Добротный бревенчатый дом с кирпичной пристройкой, на ленточном фундаменте, высокий цоколь, с автономным газовым отоплением, подключено электричество, центральный водопровод, водоотведение - выгребная яма, установлен кондиционер. В доме 4 комнаты, кухня, раздельный санузел, окна ПВХ, 2 металлические входные двери. На участке хозпостройки, по всему периметру забор из металлопрофиля, есть ворота, калитка. Документы готовы для продажи. Один взрослый собственник. Просмотр в любой день.

2 дня назад
вчера, 17:12
4 950 000 ₽

Продам капитальный дом в центральной части города Киржач. Дом полностью кирпичный, включая перегородки. Общей площадью 60 кв.м . Терраса, котельная, прихожая, три комнаты, кухня и с\у. Отопление магистральный газ, вода колодец в дом заведена. Окна двойные деревянные. Участок почти 7 соток, огорожен по всему периметру. На участке два гаража. Круглогодичный подъезд. Сад, школа, больница, магазины и остановка общественного транспорта в пешей доступности. Документы готовы к продаже.

3 недели назад
14 июля, 10:01
1 700 000 ₽

Арт. 111416944 Продается дом в городе Киржач, Владимирской области в 90км. от г. Москвы. УЧАСТОК: Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Индивидуальное жилищное строительство УЧАСТОК: 4,79 соток, прямоугольной формы, ровный, сухой. Участок огорожен деревянным забором и сеткой рабицей. На участке стоит дом, сарай и колодец. Сделано межевание. Плодовые деревья на участке. ДОМ: 47,9 м.кв. Фундамент - ленточный . Дом деревянный Утеплен 100мм минеральной ватой. Пол доска . Окна деревянные. . Дверь деревянная. Крыша покрыта шифером и частично оцинкованным железом. В ДОМЕ: Тамбур. Веранда, прихожая, кухня, 3 комнаты. Требуется ремонт. КОММУНИКАЦИИ: Электричество 8 квт, Газ по границе . Печное отопление. Колодец, вода в дом не заведена. Туалет на улице. Рядом находится озеро и лес с грибами и ягодами. Дом расположен в г. Киржач Владимирской области. В 5 -х минутах ходьбы от дома находится автобусная остановка. В 10 минутах ходьбы находится ж/д вокзал. Город Киржач с развитой инфраструктурой: сетевые магазины, банки, поликлиники, больница, школы, детские сады, библиотека, кинотеатр, хозяйственные и строительные магазины а также: Центр детского творчества. Детский оздоровительно-образовательный спортивный центр. Центр дополнительного образования детей "Ровесник". Детская спортивная школа. Музей ледниковых камней. Благовещенский монастырь. Основан в XIV веке Сергием Радонежским. Типографский мост. Самый длинный деревянный пешеходный мост в России. За свою длину — 555 метров. Музей наличника. Мемориал на месте гибели Ю. А. Гагарина и В. С. Серёгина. Музейно-парковая зона "Вшивая горка". Смотровая площадка "Зайчушка". Удобный подъезд к дому. Зимой дороги регулярно чистят. Великолепная природа, развитая инфраструктура и транспортная доступность делают привлекательным выбор для покупки дома. Это идеальное место для круглогодичного проживания семьи. Звоните, оперативный показ, ответим на все интересующие вас вопросы. 1 собственник. Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ": Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года; Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области; Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков; Индивидуальный подход к каждому клиенту.

4 650 000 ₽

Продам дом с индивидуальным газовым отоплением в городе Киржач, Владимирской области. 90 км от МКАД.Отличное сообщение с Москвой. Все удобства в доме, центральное водоснабжение. Сухой участок, добропорядочные соседи.В шаговой доступности школа, детские сады, магазины, остановка транспорта. Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Показ по договорённости.

3 недели назад
12 июля, 11:06
4 100 000 ₽

Уютный дом на тихой, не проездной улице. В доме: просторная комната с перегороженной спальной комнатой, кухня, терраса, рублей двор с небольшой банькой. Отопление от газового котла, оставлена действующая печь, центральный водопровод. Участок огорожен, к дому пристоен небольшой гараж. Участок угловой, два соседа. Рядом остановка автобуса, продуктовый магазин.

2 900 000 ₽

Новый дом, бревенчатый с кирпичной пристройкой. В доме просторный зал, две комнаты, прихожая, раздельный санузел. Второй этаж подготовлен под отделку, с возможностью создания еще двух комнат. Монолитный ленточный фундамент, утепление. Участок ровный, сухой. Вода из собственного колодца, магистральный газ по границе участка. Соседи живут постоянно,

5 000 000 ₽

Добротный теплый дом на высоком берегу реки (первая линия), полностью готов для проживания. Очень удобная транспортная доступность. В пешей доступности: Святой родник; Православный храм; Вся инфраструктура (аптеки, мед.центр, магазины, автомир, салон красоты, центр детского творчества, детский сад, школа, смотровая площадка, прогулочная зона возле реки, спортивный комплекс с бассейном, спортивный стадион). Двое входных ворот. На въезде во двор высокий, с трёх сторон закрытый навес для двух автомобилей. Пол навеса бетонный, с большой смотровой/ремонтной ямой. Сухая поленница с дровами. На улице новый "умный" электросчетчик. Коммуникации: Природный газ, отопление газовое; Вода: собственный бетонный колодец; Канализация: два септика. Участок (7,2 сотки) не стандартный, но зонированный. Ровный, ежегодно обрабатывается. На прилегающей к участку территория (19кв.м, также в собственности) - утепленный сарай для содержания с/х птицы или др. животных. На участке много сортовых плодовых и ягодных культур, отличный вкусный виноград, декоративные многолетники, небольшая стеклянная теплица. Отапливаемая часть дома (56,5кв.м): Сан.узел с раковиной, бойлерная; Гардеробная комната; Кухня, столовая, две спальни; Утепленная, неотапливаемая часть дома (66кв.м): Баня с душевой, отапливается на выбор дровами или электро нагревателем. Под домом бетонно-кирпичный сухой погреб-подвал (6кв.м, высота 2,1м) с тамбуром; Просторная светлая мансарда (2й этаж); Большая светлая терраса; Маленький тмный чулан; Мансарда и терраса в тёплое время года используются в качестве гостевых комнат. При желании возможно продолжить отопление в неотапливаемую часть, толщина стен и бетонный фундамент капитальные, зимой не промерзают. Крыша - оцинкованное листовое железо.

3 мес. назад
25 апр., 21:22
2 200 000 ₽

Продается деревянный дом 36,5 м2 на участке 9,3 сотки по улице Калинина, город Киржач, Владимирская область. 100 км. от МКАД по Щёлковскому, Горьковскому, Ярославскому шоссе. Отличное месторасположение, частный сектор район "Селиваново". Дом деревянный с кирпичной пристройкой, отопление печное, центральный водопровод, водонагреватель, туалет в доме и на улице. Магистральный газ проходит по улице. На участке есть сарай, колодец, скважина, посажены плодовые деревья и кустарники. Участок полностью огорожен по периметру забором, передняя часть металлопрофиль, остальное "рабица". В шаговой доступности сетевые магазины, рынок, вокзал, детский сад, остановки общественного транспорта, река. Просмотр в любой день по договоренности.

4 дня назад
2 авг., 13:44
1 500 000 ₽

Предлагаю вашему вниманию благоустроенную дачу в СНТ "Радуга" в черте г Киржач, мкр. Красный Октябрь, расположенную на Землях населенных пунктов под Садоводство. Дом из бруса, одноэтажный, утепленная каркасная пристройка к дому, подведено электричество, по периметру дом чуть меньше 6 метров на 10 метров. Дом продается с мебелью и техникой - заезжай и живи - не надо тратить время и деньги на благоустройство и оснащение дома. В доме: кухня, 2 спальные комнаты, прихожая, закрытая терраса. Столбчатый кирпичный фундамент, крыша - металлопрофиль, окна деревянные (установлены решетки). Так же на участке есть - 2 теплицы, хоз.блок, летний душ, уличный туалет. Множество плодово - ягодных посадок, участок очень зелёный и ухоженный, 4 сотки, ровный сухой правильной квадратной формы 20*20 метров, огорожен забором по всему периметру, есть ворота для въезда авто на участок. Центральный летний питьевой водопровод. В пешей доступности - сетевые продуктовые магазины - 10 минут пешком, аптека, школа, дет.сад и многое другое. СНТ в окружении смешанных лесов с обилием грибов и ягод, до реки Киржач 10 минут на автомобиле, до большого городского озера 15 минут на авто. СНТ с закрытым въездом через автоматические ворота. Соседи все адекватные - не шумные дачники, на 80% публика в снт Москвичи и жители ближайшего Подмосковья. Документы готовы для продажи. Земельный участок с межеванием. Дом зарегистрирован в статусе "Нежилой", мат. капитал при покупке использовать - нельзя. Один взрослый собственник. Более 5-ти лет в собственности. Юридически чистая сделка. Прямая свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оплата взносов около 2 000 руб за сотку в год, электричество по счетчику. Просмотр возможен в любой день. Более подробная информация по телефону. Остались вопросы? - Звоните! Торг реальному покупателю.

неделю назад
28 июля, 23:10
4 480 000 ₽

Продам дом в центральной части города Киржач. Отличное местоположение, рядом вся инфраструктура.Спокойная, тихая улица.Добропорядочные соседи.Сухой участок с плодовыми деревьями. Дом рубленый, отопление твердотопливный котел и печь, газ по границе. Водоснабжение - колодец, канализация- септик. Есть кирпичная пристройка. Площадь дома значительно больше чем по документам. Дом готов к проживанию. Показ по договорённости. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.

1 мес. назад
29 июня, 12:28
3 100 000 ₽

Продается деревянный дом 37,7 м2 на участке 10 соток по улице Лесная, микрорайон Красный Октябрь, город Киржач, Владимирская область. 100 км. от МКАД по Щелковскому, Горьковскому, Ярославскому шоссе. В доме газовое отопление, центральный водопровод, электричество, туалет на улице. Участок обработан, есть грядки, растут плодовые деревья и кустарники. Участок угловой, в заборе, есть возможность добавить 2 сотки. В шаговой доступности школа, детский сад, сетевые магазины, остановка общественного транспорта. Документы готовы для продажи. Просмотр в любой день по договоренности.

неделю назад
25 июля, 21:14
4 000 000 ₽

Продается дом 80 м2 с участком 10,5 сотки по улице Южная, город Киржач, Владимирская область. 100 км. от МКАД по Щёлковскому, Горьковскому, Ярославскому шоссе. Дом каркасный из бруса 150 х 150 с утеплителем, на ленточном фундаменте, обшит имитацией бруса, обработан пропиткой для дерева, крыша - ондулин, окна пластик. В доме на первом этаже: кухня, комната, совмещенный санузел; на втором: две комнаты. Подключено электричество, есть септик, магистральный газ и проводной интернет по границе участка. Показ в любой день.

2 недели назад
21 июля, 12:11
3 600 000 ₽

Арт. 67826121 Не упустите возможность стать владельцем хорошего дома за весьма привлекательную цену!Продается Дом в тихом, живописном, экологически чистом месте 60,7 м2. Дом раcпoлaгаeтcя на ровном, сухом участке с плoщaдью 14 coтoк на берегу реки Киржач. Электричество, Газ по границе ( у соседей газ проведен, можно подавать заявку). Асфальтированный подъезд к дому, дороги чистятся своевременно. Отличное место для отдыха и круглогодичного проживания. Рядом с домом все развитые инфраструктуры: 2 Пятерочки, Магнит, Музеи, Рынок , Благовещенский Собор, Никольская церковь, Спортивный комплекс с бассейном, Кафе, Ночные клубы, Автосервисы и т.д., все в шаговой доступности. Школы в 15 -20 минут от дома, Детский сад в 15 минутах от дома. Хорошая транспортная развязка: Автобусная остановка в 3 минутах от дома ( 5,6,1), до вокзала Киржач на автомобиле 6 минут, на Автобусе 20 минут. Сообщение с Москвой -экспресс автобус 907 до МКАДА. Свободная продажа Сказочного места). Один взрослый собственник, ни кто не прописан, ни кто не живет, долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Уважаемые Покупатели, если Вам нужно одобрить ипотеку, мы можем это сделать из нашего офиса! Мы являемся партнерами всех ведущих банков расположенных на территории РФ: Сбербанк(ПАО), ВТБ (ПАО), Рос сельхозбанк , Газпромбанк, Альфа-Банк, МКБ, БЖФ, Совком банк, Ипотека 24 , Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Юн кредит, Росбанк Дом , Абсолют, Уралсиб, Металл инвестбанк, Дом РФ, Транс капитал банк, Банк ЗенитЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

1 350 000 ₽

Продается дача: дом 48,2 м2 на участке 4,04 сотки в СНТ Радуга, микрорайон Красный Октябрь, город Киржач, Владимирская область. Дом построен по каркасной технологии (типовой проект "Зодчий"), 2 этажа с лоджией, крыша металлопрофиль. На первом этаже: веранда, прихожая, кухня, комната. На втором этаже: комната, лоджия. Дом оформлен как нежилой. Участок сухой, ровный, правильной формы, огорожен забором, есть калитка, ворота. Межевание есть. Подключено электричество, сезонный водопровод (артезианская скважина). СНТ расположено в черте города, рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, поликлиника, стадион, остановки общественного транспорта. Круглогодичный проезд по асфальтированной дороге и немного 1 км. по щебню (в перспективе будет асфальт). Автоматические ворота на въезде. Документы готовы для продажи. Один собственник. Просмотр в любой день.

неделю назад
23 июля, 16:22
4 100 000 ₽

Продается деревянный дом 45 м2 с участком 10,01 сотки по улице Гагарина, город Киржач, Владимирская область. Дом расположен в тихом районе города, рядом районная больница, стадион, сетевые магазины, в шаговой доступности школа, детский сад, остановки общественного транспорта. Участок крайний, огорожен со всех сторон забором, есть калитка, 2 ворот для въезда, соседи только с одной стороны, подключено электричество, водопровод, магистральный газ проходит по улице. Документы готовы для продажи. Один собственник более 5 лет. Показ в любой день по договоренности.

2 недели назад
21 июля, 11:38
5 000 000 ₽

Продается дом. Бревенчатый. Не гнилой, крепкий. Газовое отопление. Водопровод центральный. Ванная и туалет в доме. Большой гараж под газель бм на 8 м. Хозпостройки. Колодец с чистой питьевой водой. Большой участок 16 соток. Земля плодородная. Плодовые деревья и кустарники. Участок угловой, рядом с центральной дорогой. Возможен вариант под магазин, место подходящее. Зимой проблем с выездом нет. Автобусная остановка в шаговой доступности.

вчера
сегодня, 12:18
2 400 000 ₽

Щелковское шоссе, Ярославское шоссе, Горьковское шоссе 89 км от МКАД Недостроенный дом из бруса 150X150 размером 11X4 м Два этажа. Имеется Старый кирпичный дом с печкой где можно жить пока достраиваете дом. На участке 7 соток есть сарай с дровницей. Много цветов, фруктовые деревья ( яблони, вишня, слива) и кусты смородины. Подьезд круглогодичный. Назначение ИЖС

2 500 000 ₽

Продается бревенчатый дом 41,1 м2 на участке 6,74 сотки по улице Жданова, город Киржач, Владимирская область. 100 км. от МКАД по Щелковскому, Горьковскому, Ярославскому шоссе. Дом расположен в микрорайоне Селиваново, подведено электричество, магистральный газ, скважина в подполе, колодец для полива во дворе. Участок огорожен забором, имеются ворота, калитка. В шаговой доступности сетевые магазины, городской рынок, вокзал, автостанция, остановки общественного транспорта. Документы готовы для продажи. Просмотр в любой день.

3 недели назад
14 июля, 10:54
445 000 ₽

Небольшой деревянный летний домик, ухоженный участок с плодовыми деревьями и кустарниками. На участок подведен центральный летний водопровод и электричество. Отличное место для отдыха, рядом лес, дорога по территории СНТ гравийная, также возле садоводства расположена остановка общественного транспорта и магазин Верный

неделю назад
23 июля, 20:36
1 600 000 ₽

Продается дача: дом 50,3 м2 на участке 4,1 сотки в СНТ Радуга, микрорайон Красный Октябрь, город Киржач, Владимирская область. Дом построен из бруса с каркасными пристройками, крыша металлопрофиль. В доме закрытая терраса, кухня и две комнаты. Дом оформлен как нежилой. Участок сухой, ровный, правильной формы, огорожен забором, есть калитка, ворота. Межевание есть. Подключено электричество, сезонный водопровод (артезианская скважина). СНТ расположено в черте города, рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, поликлиника, стадион, остановки общественного транспорта. Круглогодичный проезд по асфальтированной дороге и немного 1 км. по щебню (в перспективе будет асфальт). Автоматические ворота на въезде. Документы готовы для продажи. Один собственник. Просмотр в любой день.

неделю назад
23 июля, 16:23
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал