Продается однокомн. квapтиpa с современным ремонтом на 4 этаже 17-ти этажного дома. ЖК ЭТAЛOН (ул. Вeрхняя Дубрoвa, д.42) 2022 г. постройки с собственной крышной газовой котельной (летом оплата за содержание дома с котельной составляет 1100руб).
Продавец собственник, продажа - без посредников.
КBАPTИPА:
- Общая плoщaдь квартиры с учётoм лoджии: 37,9 кв.м.,
без учётa лoджии по выписке EГPH 33,9 кв.м + лoджия 4,1 кв.м. (с выходом из кухни).
- Koмнaтa 14,5 кв.м.
- Kуxня квадратной формы 10,6 кв.м.
- Кваpтиpa тeплaя и светлая.
- В отличном cocтоянии и не требует финансoвых затрат.
- Окна ПВХ с прекрасным видом: окна выходят на солнечную сторону, из окон открывается вид на зеленую рощу.
- Совмещенный санузел в кафеле, смонтирован современный душевой уголок.
- Полы выровнены по направляющим, в коридоре-кухне-ванной керамогранит, в комнате полукоммерческий линолеум.
- Выполнена шумоизоляция смежных с соседями стен.
- При отделке квартиры использованы качественные материалы в светлых тонах.
ДОМ:
- Новый кирпично-монолитный 17-этажный дом 2022 года постройки.
- Дом удобно расположен в оживлённом районе вблизи от перекрестка улиц Верхняя и Нижняя Дуброва, в 5 минутах ходьбы до остановок общественного транспорта.
- Дом оснащен своей крышной газовой котельной, это обеспечивает ощутимо низкие коммунальные платежи, надежное отопление и наличие горячей воды круглый год (летом оплата за содержание дома с котельной составляет 1100руб).
- В подъезде грузовой и пассажирский лифты.
- Видеонаблюдение на территории и в подъездах.
- Видео-домофоны, с функцией открытия двери через телефон.
- Благоустроенный внутренний двор с большой детской и спортивной площадкой и зелеными насаждениями.
- Подземный паркинг, просторная открытая гостевая автомобильная стоянка на территории.
- На первом этаже расположена клиника "Бэбибум", салон красоты, детская игровая "Крибли-Крабли".
- Территория огорожена металлическим забором с автоматическими воротами.
Рядом с домом располагаются:
- школы 37, 39, д\с 114, 127, университет ВЗФЭИ, продуктовые магазины, гипермаркет Атак, рынок Слобода, торговый центр Плюс, спортзалы и фитнес клуб, банки и аптеки, поликлиника, развивающий центр для детей, кафе, парк Дружбы, Казанский родник;
- ул. Завадского, ул. Нижняя Дуброва, пр-т Ленина, ул. Василисина, ул. Фатьянова, ул. Сперанского.
Документы идеальные:
* Полная стоимость в договоре.
* Квартира БЕЗ обременений, долей, ипотек и т.д.
* Материнский капитал, субсидии и пр. при покупке не использовались.
* Перепланировок не производилось.
* Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован!
Можем быстро выйти на сделку и передачу ключей.
Небольшой разумный торг возможен.
Кроме того, покупателю остаются новые счётчики воды (срок поверки через 6!! лет), оплаченный на пол года интернет, если нужно, то по согласованию можно оставить мебель (включая хороший кухонный гарнитур).
