недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Различные собственники земли и дома. Как взыскать?

Вся Россия 1 831 7

Здравствуйте.

Сложилась следующая непростая ситуация.

Есть должник, у должника имеется супруга. В собственности должника имеется земельный участок в СНТ, назначение – садоводство. Право собственности возникло на основании договора дарения, соответственно совместно нажитым имущество не является. Получено решение суда об обращении взыскания на данный земельный участок.

На участке построен садовый дом (по факту коттедж/дворец). Дом находится в совместной собственности должника и его супруги (50/50). Дом надлежащим образом зарегистрирован, назначение - нежилое. Также установлено судом, что он не является для должника и членов его семьи местом проживания и единственным пригодным для постоянного проживания жильем.

Реализовать такой объект на торгах, конечно, получится. Взыскателю возможно в счет задолженности получить в собственность полностью землю и ½ дома, в чем смысла также не много.

Как в таком случае быть взыскателю и получить в собственность ликвидное имущество?

Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июня 2021, 4:52

"Как в таком случае быть взыскателю и получить в собственность ликвидное имущество?" - ответ простой: получить по решению суда.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июня 2021, 9:21

"...Получено решение суда об обращении взыскания на данный земельный участок...." - вот и взыскивайте.. если суд решит именно так.. Вы без суда теперь никак и никуда. Судебные приставы вам в помощь!

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июня 2021, 10:56

Вариант 1. Заключить соглашение об отступном.
Вариант 2. Посредством участия в торгах.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июня 2021, 19:44

В чем вопрос-то? Как получить весь дом, а не любую половину? купить у супруги должника ее долю..

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 июня 2021, 20:13

Добрый. Участок мой, потом строим вдвоём на моём участке. И скорее всего домик не покупался а строился. Чеков никаких. Потом прошла регистрация домика на моём участке личном участке. Супруга должна доказать что она оплатила 50% стоимости домика. Или ? ????? Участок - собственность супруга и жена заходить на участок не имеет право без разрешения мужа. Или ?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2021, 21:15

Добрый. Попробуйте зайдите..... Это участок мужа.
И всё что построено на данном участке принадлежит супругу. Или Вы сомневаетесь ?

Николай Тимофеев19 июня 2021, 15:34

Скорее всего, с должника взыщут и часть участка, и часть нежилого домика. Это имущество вы предложите выкупить долевому совладельцу, при отказе - продаёте.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru