недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Продажа долевой собственности.

Краснодарский край 31 436 7
Добрый день уважаемые специалисты, у меня есть 1/2 дома и земельного участка в долевой собственности с двумя совладельцами , один из них живёт в этом доме. Назрела необходимость продать мою долю , право преимущественной покупки соблюдено , совладельцы получили письма , но покупать не хотят , так как надеются , что мне не удастся продать свою долю другому лицу.Вот тут вопрос : возможно ли вообще продать долю не разделяя дом , пользуется ли спросом такая недвижимость , так как заниматься разделом и оформлением у меня нет времени и средств, берутся ли специалисты риэлторы продавать такие объекты ,спасибо.
Советы 7
Альберт СадыковЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2017, 15:43

1. Возможно
2. Практически не пользуется (если эти доли физически не разделены)
3. Берутся
1/2 доля в доме, это в некоторых случаях не 1/2 в квартире. Что у Вас там конкретно? Это доля в целом доме или это разные половины с отдельными входами? Если второе, то продать будет гораздо проще.

Наталья19 июня 2017, 17:04

Извините , не там написала сначала . Большое спасибо за ответ . К сожалению доля в целом доме с одним входом , участок угловой , один из фасадов около 40 метров , сам участок 8 соток, можно еще спросить , если Вы в курсе , в какие примерно суммы и сколько времени уходит на раздел и оформление доли в частную собственность , спасибо.

Наталья19 июня 2017, 16:24

Большое спасибо за ответ. Целый дом с одним входом , одной кухней и одной ванной , , но зу по моему мнению неплохой : угловой , один из фасадов 40 метров . Можно ещё вопрос , если Вы в курсе , в какую примерно сумму обходится раздел и оформление в частную собственность доли и сколько времени уходит на эти мероприятия , спасибо .

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2017, 18:54

Если вход один, разделить доли на самостоятельные объекты, без согласия остальных сособственников, не получится.

Любовь Москалева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июня 2017, 18:20

У вас два пути:
административный
судебный
И первом и во втором необходимо заключение специалиста о возможности реального раздела. При этом важно как настроены совладельцы. Если конфликтные, тогда лучше направить письмо о реальном разделе в административном порядке, по истечении разумного срока подать в суд. По времени примерно пол года займет.
работаю с такими объектами, сначала оформляю документы, потом продаю. Звоните.

Любовь Москалева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июня 2017, 18:22

с невыделенной долей покупатели редко связываются, если хорошая цена, ваши судебные тяжбы ни кому не нужны.
Была такая продажа за 5 лет работы один раз. С одним входом было и с одним сан. узлом и кухней. Стоило 1000 000 в районе Северных Мостов. Купили потому что денег был все млн. на надо было в том районе.

Альберт Леонидович Алпатов22 июня 2017, 15:00

для того чтобы ответить моджно разделить или нет - нужно смотреть как расположен дом на земельном участке и планировку самомго дома - через решение суда процедура месяца 3. В вашем случае можно продавать 1/2 долю и делать документы параллельно, что получиться быстрее,но с готовыми документами (не доля) продать выгоднее и проще. Удачи

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru