Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыЗарубежная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Нерезиденты и их квартиры в России, купленные до 1.1.2016 - часть 2

19 марта 2019Вся Россия 19 172 0
2019-03-19T10:57:38.327000+00:00

Пришел ответ из Минфина 15.03 - 2 месяца отвечали :


"Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел Ваше

обращение от 16.01.2019 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц

при продаже объектов недвижимого имущества физическим лицом, не

являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, и в соответствии

со статьей 34 2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)

разъясняет следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что

физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы

физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества,

принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав,

за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17 1 статьи 217 Кодекса,

когда такие доходы не подлежат налогообложению.

На основании пункта 17 1 статьи 217 Кодекса освобождаются от

налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за

соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого

имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей,

установленных статьей 217 1 Кодекса.

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018

Не 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового

кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской

Федерации о налогах и сборах» с 01.01.2019 вышеуказанные положения пункта

17 1 статьи 217 Кодекса применяются независимо от наличия у физического

лица статуса налогового резидента Российской Федерации.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не

конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным

правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам

применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах,

направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют

информационно-разъяснительный характер и не препятствуют

налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам

руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах

и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем

письме.

Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян"


С одной стороны - вроде бы все прекрасно, никакого деления объектов на до и после 1.1.2016 тов Саакян не называет.


А с другой - остается сомнение!!!! Тов Саакян не разъясняет как урегилирована ситуация с тем, что положения пункта17 1 статьи 217 не распостраняеются на объекты, приобретенные до 1.1.2016. Или эта коллизия разрешена какими то новыми номративными актами? Я за новинками законодательства не следил. Может какие то поправки вышли за это время? Что говорят эксперты "на других, закрытых форумах". Может уже какие то практические сделки состоялись с такими объектами/владельцами ? Каков их опыт?

#совет
совет
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
19 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru