недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека

Вся Россия 3 983 9

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я оформляю ипотеку с использованием мат капитала как первоначальный взнос. Задаток продавцу я плачу из личных средств?

Советы 9
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 20:29

Здравствуйте!

Конечно. Ни банк, ни Пенсионный фонд за вас это делать не будут.

ID: 7682674426 июля 2021, 20:45

А какой процент обычно?

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 21:47

Сумма предоплаты - по согласованию сторон. Поскольку у вас относительно небольшой бюджет сделки, видимо что-то в районе 30-50 тыс. руб.

Но важно, не как "обычно", а как это требует ситуация. Если вы заинтересованы в сделке, а есть вероятность что продавец передумает (т.к. у вас не самая комфортная схема покупки), то сумма задатка может быть и больше.

ID: 7682674426 июля 2021, 21:58

Спасибо

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 июля 2021, 21:18

Здравствуйте. Почему именно задаток? Почему не аванс? Вы знаете принципиальное отличие этих понятий? Размер предварительного платежа не устанавливается в %%, обычно это какая-то фиксированная сумма в среднем 30-50 т.р.

ID: 7682674426 июля 2021, 21:22

Спасибо

Александр Малицкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 12:43

Добрый день.
Задаток/аванс оплачивается из личных средств. В договоре задатка/аванса обязательно пропишите и проговорите с продавцом что приобретаете с использованием ипотеки и мат. капитала.

Анна Зорина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 июля 2021, 13:58

Добрый день!
1. Вносите из собственных средств
2. Даниил Пятецкий задал корректный вопрос, на самом деле. Действительно, почему задаток? Вы понимаете принципиальную разницу между авансом и задатком?
3. По ипотечным сделкам всегда включаем условия возраста аванса/задатка в случае отказа банка. Это нужно учитывать

СОЮЗ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
28 июля 2021, 11:50

)) Опять кто-то занимается самодеятельностью. При этом не зная элементарных вещей.
Может все таки нанять на юрсопровождение специалиста?

Уважаемые коллеги, автор похоже из Сам.обл., а у нас в Самаре практически не кто не работает с авансами. Только задатки. Что касается ипотечных сделок, всегда прописываем условия возраста а в случае отказа банка.

редакцияeditorial@cian.ru