Хотят увеличить сумму квартиры.

Здравствуйте, захотели приобрести недвижимость,а именно квартиру в новостройке.Нашли агенство , которое продает там квартиры. Связались и вроде было все хорошо.Изначально сказали стоимость 1380000 тысяч и 30 тысяч за сделку(я так понимаю). А теперь при звонке риэлтор говорит,что сумму нужно повысить до 1410000 ,так как иначе агенство попадает под налоги. Он объяснял ,что и как ,но мы ничего не поняли. Зачем нужно повышать сумму?Неужели обманывают так? Объяснение самого риэлтора ,цитата из звонка " Смотрите,потому что организация попадает на налог ,если она будет проводить вот эту сумму 1380000 .Ей надо провести сумму,получается ниже на 130 тысяч. Соответственно ,если считать 1380000 - 130 тысяч это налог там образом ,в районе пускай даже 21% у них должен быть , поэтому получается сумма там 26 тысяч пускай. То есть если мы с вами делаем уже не 1380000 ,а для банка вам надо 15% ,то тогда мы прибавляем туда 30 и общая сумма получается 1410000.С нее вы уже считаете первый взнос и с нее организация платит проценты". Ничего из этого не поняли. Это обман или так и нужно?