АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

Суперагент

АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

Опыт работыс 2023 года

На Циане2 года 7 месяцев

В работе178 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, управление объектами, строительство, консультации, ремонт

Комната 14,5 кв.м. 2/5 эт1 комната, 2/5 этаж

14.50 м², кухня 5 м², общая 15 м²

Ярославское шоссе,

77 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Октябрьская улица, 7

12 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 100%залог 10 000 ₽

от года, нет балкона, нет лифта

id:1729. Сдается изолированная комната! Характеристики: Этаж: 2 из 5 Площадь: 14,5 кв. м. Стоимость аренды: 12 000 руб. в месяц. На период ремонта арендная плата не взимается. Состояние комнаты и дома: В комнате выполнены все "грязные" работы: разводка электрики, штукатурка стен, замена радиатора и окна. Остается финишная отделка на ваш вкус: выбор обоев, напольного покрытия и монтаж натяжного потолка. Вход сразу на площадку: не нужно проходить по общему коридору, что обеспечивает дополнительную приватность. Общие зоны после капитального ремонта: В доме полностью завершен капитальный ремонт в 2024 году в рамках региональной программы, включая обновление фасада и крыши. Зона кухни и санузел: установлены новые душевые кабины, сантехника, кухонные зоны. Подключение стиральной машины: в кухне выведены все необходимые коммуникации для подключения вашей стиральной машины (есть готовые выходы). Инфраструктура и транспортная доступность: город Пересвет расположен в 17 км к северу от Сергиева Посада, рядом с трассой М8 "Холмогоры". На электричке: от Ярославского вокзала Москвы до станции Сергиев Посад, далее на автобусе/маршрутке 23 до остановки "Дикси". На автомобиле: по Ярославскому шоссе до Сергиева Посада, затем по указателям на Пересвет. Инфраструктура: имеется вся необходимая социальная инфраструктура (магазины, школы, детские сады). Уникальное предложение для тех, кто ищет недорогое жилье и готов сделать ремонт под себя. Звоните и записывайтесь на просмотр! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:133588132

вчера

2к квартира 61,8 кв.м. 2/3 этаж2-комн. кв., 2/3 этаж

62 м², кухня 12 м², жилая 30 м²

Троицк・19 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Троицк, д. Раево, улица Джонатана Свифта, 15

120 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 50%залог 200 000 ₽

от года, есть лоджия, нет лифта

id:1656. Сдается дизайнерская 2-комнатная квартира в ЖК "Остров Эрин" - НОВАЯ, БЕЗ ПРОЖИВАНИЯ! Площадь: 61,8 кв. м Этаж: 2 из 3 (тихий, уютный кирпичный дом) Важно: В квартире НИКТО НЕ ЖИЛ. Весь ремонт, мебель и техника - абсолютно новые. Первые арендаторы получают квартиру в хрустальной чистоте, без следов быта. Идеальный вариант для семьи или пары, кто ценит чистоту и стиль. Чем мы удивим вас внутри: Дизайнерский ремонт: Стены идеально выровнены и покрашены краской ITALICA. В спальне - эксклюзивная декоративная штукатурка с эффектом старения "под ржавчину" (хай-тек и лофт в одном флаконе). Полы: Влагостойкий кварцвинил по всей квартире. В коридоре и на кухне - теплые электрические полы (приятно ходить босиком). Потолки: Тканевые натяжные потолки - экологичны и смотрятся дорого. Итальянский шик: Все розетки и выключатели премиум-брендов Petrucci и Donel. Что остается в вашем пользовании (всё новое!): Кухня: Гарнитур фабрики "Мария" + столешница и фартук из натурального камня + стильный остров. Есть 2 кондиционера (спасут в жару). Хранение: Вместительные шкафы-купе в коридоре, гостиной и санузле - места хватит на всё. Техника: Полностью укомплектована техникой (холодильник, варочная панель, духовка, вытяжка). Коммунальный комфорт: Отопление: Индивидуальное газовое отопление (вы платите только за потребленный газ, тепло зимой не отключают и можно регулировать самим). Вода премиум-класса: Установлен магистральный фильтр на всю квартиру и система Аквафор с тремя ступенями очистки для питьевой воды - воду можно пить прямо из-под крана без кипячения. О районе и окрестностях (Новая Москва): Комплекс расположен в экологически чистом районе (поселение Краснопахорское) у реки Пахры. Это малоэтажная усадебная застройка - тишина, свежий воздух и вид на лес, но при этом вы официально находитесь в Москве. Транспорт: Хорошая выездная магистраль. До станций метро (Бульвар Адмирала Ушакова / Ольховая) ходят маршрутки и автобусы. Для автомобилистов - удобный выезд на трассу, пробки в этом направлении менее интенсивные, чем в спальных районах старой Москвы. Инфраструктура в пешей доступности: Детский сад и школа (рядом с домом) . Продуктовые магазины, аптеки, кафе . Прогулочные зоны, спортивные площадки и собственная набережная . Условия аренды: Залог (депозит): 2 месяц (возвращается при бережном отношении). Срок аренды: от 11 месяцев. Счетчики: Все счетчики воды, газа и электроэнергии установлены и опломбированы - оплата строго по показаниям. Документы: Полный комплект на собственность. Готовы к официальному договору найма. Свяжитесь со мной сейчас, чтобы приехать и увидеть эту красоту вживую! Квартира "горячая" - с таким ремонтом и состоянием она уходит быстро. Звоните или пишите в мессенджер! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопа

ID:133588132

вчера

2-к. квартира, 40,3 м², 1/2 эт.2-комн. кв., 1/2 этаж

40 м², кухня 6 м², жилая 29 м²

Ярославское шоссе

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Федорцово, 9

2 400 000 ₽

кирпичный, вторичка, нет балкона, нет лифта

id:1715. Продаётся Двухкомнатная квартира в деревне Федорцово в Сергиево-Посадском районе! Квартира светлая, тёплая и уютная, расположена на первом этаже кирпичного дома. Общая площадь - 40,3 м, жилая - 27 м, площадь кухни - 6 м. Ремонт косметический, но все очень чисто и аккуратно. Окна платиковые. Спутниковое телевидение. В квартире остается мебель и техника. Благодаря своей планировке и расположению может стать уютным и комфортным жильём для вашей семьи. Расположение с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины "Пятерочка" и "Дикси". Ещё есть магазин-пекарня, где ежедневно пекут свежий хлеб. Также в деревне есть пункт выдачи заказов (например, Wildberries, Ozon, "Детский мир"). В деревне действует фельдшерско-акушерский пункт (ФАП). Работает Федорцовский сельский Дом культуры (филиал МБУК "Образовательно-досуговый центр "Октябрь"). В сельской библиотеке (д. 15А) тоже кипит жизнь: там не только выдают книги (фонд насчитывает более 6 тысяч экземпляров), но и проводят творческие встречи, выставки, занятия для детей и взрослых, участвуют в программе "Активное долголетие", работают кружки и клубы по интересам. Есть футбольное поле, а зимой его трансформируют в хоккейную площадку. Рядом - лесной массив, где можно собирать грибы и ягоды (черника, голубика, клюква). Также неподалёку находятся затопленные торфяные карьеры, которые популярны у любителей рыбалки. Транспортная доступность обеспечена регулярными автобусными рейсами до Сергиева Посада. До города Сергиев Посад, 60 минут на общественном транспорте.. Прямая продажа, 1 взрослый собственник. Это отличная возможность стать обладателем недвижимости в живописном и удобном месте! Есть возможность купить квартиру в ипотеку, предоставляем помощь в её одобрении и на выгодных для вас условиях! Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение! Более подробно по телефону! Звоните! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:133589934

вчера

4-к. квартира 78,3 кв.м. 2/5 этаж4-комн. кв., 2/5 этаж

78 м², кухня 8 м², жилая 50 м²

Ярославское шоссе

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, пос. Реммаш, улица Институтская, 7

7 200 000 ₽

кирпичный, вторичка, есть лоджия, нет лифта

id:1637. Продаётся четырех комнатная квартира в посёлке Реммаш в пятиэтажном доме! Дом кирпичный, утепленный, недавно была замена фасада! Квартира светлая, тёплая и уютная, расположена на втором этаже. Общая площадь - 78,3 м, жилая - 50 м, площадь кухни - 8 м. Ремонт косметический, но это и прекрасно, вы сделаете свой по своему вкусу и желанию! Большая квартира, для большой многодетной семьи! Две комнаты выходят во двор, где хорошо видно детскую площадку и можно видеть как ваши дети гуляют. Две комнаты с лоджиями выходят на лес и вы будете слышать, как поют птицы утром и вечером. И наблюдать красивый закат над лесом. Замена труб частично, счетчики установлены. В квартире остается мебель, люстры, кухня с техникой, прихожая. Благодаря своей планировке и расположению может стать уютным и комфортным жильём для вашей семьи. В п. Реммаш есть 2 детских сада, 2 школа, Дом Культуры Горизонт, спорт комплекс Орбита, Бассейн. В шаговой доступности сетевые магазины, поликлиника и аптеки. Во дворе дома детская площадка и огоpоженная футбольно-бacкетбольная плoщадка! Прямая продажа,1 взрослый не пожилой собственник. Это отличная возможность стать обладателем недвижимости в живописном и удобном месте! Есть возможность купить квартиру в ипотеку, предоставляем помощь в её одобрении и на выгодных для вас условиях! Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение! Более подробно по телефону! Звоните! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:133589934

вчера

Офис, 53 кв.мОфис, 3/3 этаж

53 м²

Ярославское шоссе,

71 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, Скоропусковский пгт, Производственная зона, 28

21 200 ₽/мес.4 800 ₽ за м² в год

от года, кабинетная

id:1206. Вашему вниманию предлагаются в аренду на длительный срок офисные помещение 12-53 кв.м свободного назначения, расположенные на третьем этаже нежилого здания. Площадь помещения составляет 53 кв.м, что создает идеальное пространство для организации комфортной рабочей зоны. Помещение отличается кабинетной планировкой, что позволяет рационально использовать каждый квадратный метр и создает прекрасные условия для размещения сотрудников. Большие окна наполняют пространство естественным светом, создавая благоприятную атмосферу для продуктивной работы. Здание расположено в производственной зоне поселка Скоропусковский (г. Сергиев Посад), что обеспечивает отличную транспортную доступность и спокойную деловую атмосферу. К вашим услугам центральные коммуникации и собственная парковка для автомобилей. Арендная плата составляет 400 рублей за кв.м. в месяц, что делает предложение особенно привлекательным для бизнеса. Мы готовы организовать оперативный показ в удобное для вас время - звоните, и мы вместе оценим все преимущества этого прекрасного офисного пространства! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:135092574

вчера

Помещ. св. назн, 2 эт., 65,6 м2Своб. назнач., торгово-офисный комплекс, 2/2 этаж

66 м²

Ярославское шоссе,

80 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, улица Строителей, 16

45 920 ₽/мес.8 400 ₽ за м² в год

от года, кабинетная

id:1288. Представляем вашему вниманию просторное и светлое помещение свободного назначения площадью 65,6 кв.м на втором этаже двухэтажного здания (также можно рассмотреть помещения меньшей площади). Это теплое и готовое к работе пространство, которое идеально подойдет для организации промтоварного магазина, уютного обучающего центра, расслабляющего массажного салона или любого другого начинания вашего малого бизнеса. Помещение обладает значительным потенциалом для масштабирования: на этаже расположены другие объекты меньшей площади, которые при необходимости можно объединить для создания единого комплекса, отвечающего самым смелым бизнес-задачам. Арендная ставка составляет 45 920 ₽ в месяц. Коммунальные платежи в данную сумму не включены и оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков, что обеспечивает прозрачность и экономичность эксплуатации. Важным преимуществом локации является наличие рядом свободной городской парковки, обеспечивающей комфорт для ваших клиентов и сотрудников. При успешном заключении договора аренды, вознаграждение агентства составляет 100%. Это уникальное предложение, которое открывает двери в успешное будущее вашего дела. Звоните, будем смотреть вместе с вами в удобное для вас время. _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:135092574

вчера

Коммерческий бизнес/ 1 гаГотовый бизнес, 1 этаж

1231 м²

Ярославское шоссе,

79 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, улица 50 лет Октября, 3А

65 000 000 ₽52 803 ₽ за м²

id:1458. Эксклюзивное предложение от Агентства "Абсолют Недвижимость" на рынке коммерческой недвижимости. Продажа готового коммерческого бизнеса (Marketplace + Parking). Локация: центр города Краснозаводска Сергиево-Посадского городского округа Московской области. Участок 1 га (категория - земли населенных пунктов) с действующим торговым комплексом (11 павильонов различной площади) и собственной парковкой. Вся территория комплекса полностью асфальтирована. Подключены центральные коммуникации: вода, электричество (85 кВт, с возможностью увеличения). Ключевое преимущество: Вы покупаете не просто землю, а готовый денежный поток (арендаторы уже работают). Идеально подойдёт для организации бизнеса и под строительство различных объектов коммерческого назначения. Земли населенных пунктов широкий спектр разрешенного использования, можно развивать что угодно (от кафе до автосервиса). При этом назначение участка дает свободу: автомойка, сервисный центр, магазины, складской комплекс - вы можете масштабировать бизнес под себя. Почему это выгодно? 1. Центр города - высокий пешеходный и автомобильный трафик. 2. Отсутствие прямых конкурентов с такой площадью земли в центре. 3. Нет необходимости в переоформлении земли под коммерцию (уже готово). Готовый доход с первого дня! Согласование основных параметров осуществляется в процессе предварительных переговоров до заключения основного Договора купли-продажи! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение сделки от агентства "под ключ"! Все подробности по телефону! Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:135092574

вчера

Участок для бизнеса со зданиямиЗдание, 1 этаж

299 м²

Ярославское шоссе,

74 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Слободка, 9А

26 000 000 ₽87 015 ₽ за м²

открытая

id:1563. Вашему вниманию к продаже предлагается земельный участок, который представляет собой уникальную возможность для инвестиционных вложений и развития бизнеса, площадью 2989 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, деревня Слободка. Кадастровый номер участка 50:05:0130314:48. Территория земельного участка частично асфальтирована, на ней находятся 4 отдельных здания, площадью 298,8 кв.м, 35 кв.м, 45 кв.м, 30 кв.м., организованы навесы для хранения (37 м и 12 м). Коммуникации: Электричество - 15 кВт, дополнительно установлен резервный дизельный генератор на 15 кВт; Отопление обеспечивается посредством двух газовых котлов мощностью по 24 кВт; Газоснабжение организовано от подземного газгольдера объемом 9 куб.м; Водоснабжение - скважина 50 м; Канализация - установлен септик со сливом в дренажный колодец. Полностью закрытая территория. Установлен забор из профнастила высотой 3 м, в котором обеспечен доступ к участку через откатные ворота с автоматическим приводом шириной 4 м и откатные ворота с ручным открыванием шириной 12 м. Идеально подойдёт для организации бизнеса и под строительство различных объектов коммерческого назначения. Согласование основных параметров осуществляется в процессе предварительных переговоров до заключения основного Договора купли-продажи! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение! Все подробности по телефону! Звоните, поедем смотреть вместе в удобное для Вас время! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:135092574

вчера

Дом, 2 этажа

140 м², 12 сот.

Владимирская область, Александровский муниципальный округ, пос. Имени Ленина, улица Лесная, 13А

70 000 ₽/мес.65 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 80%залог 65 000 ₽

на несколько месяцев, индивидуальное жилищное строительство

id:1423. Рассматривается заселение рабочих бригад! Работаем с юридическими лицами! Сдаётся в аренду дом 140 кв.м на участке 12 сот. При обращении, указывайте количество, срок и состав проживающих. В доме 5 комнат, есть всё необходимое для комфортного проживания. Отопление от газового котла, электричество, скважина с питьевой водой, интернет. На участке есть собственный пруд для купания, в котором есть рыба. 5-10 минут пешком от станции Арсаки. Рядом есть магазины. Рассматриваются к проживанию так же бригады, с порядочными и ответственными людьми. Стоимость аренды зависит от сроков и количества проживающих. Залог можно разделить на два месяца. Комиссия агентства 80% Условия обсуждаемы. Остались вопросы? Звоните! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026) ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

ID:133786454

вчера

Дом, 2 этажа

100 м², 25 сот.

Владимирская область, Александров, Локомотив СНТ, 252

40 000 ₽/мес.35 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи без счётчиковбез комиссиизалог 25 000 ₽

на несколько месяцев, садоводство

id:1202. Сдаётся в аренду уютный двухэтажный деревянный дом площадью 100 м, расположенный на ухоженном участке в 25 соток. Тёплый и комфортный, он идеально подходит для заселения рабочих бригад В доме есть две комнаты, полностью оборудованные для проживания: туалет, душ, плита для приготовления пищи и холодильник. Отопление комбинированное - печное с возможностью использования электрического конвектора при необходимости. Вода подаётся из собственной скважины, обеспечивая автономность и удобство. Зимой организован круглогодичный подъезд к дому, дороги чистятся, а на территории есть парковочное место для двух автомобилей. Коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам, а затраты на дрова для печи несёт арендатор. Стоимость аренды на зимний период составляет 25 000 рублей в месяц, на другие сезоны цена обсуждается отдельно. Оплата электричества по счётчику + затраты на отопление печи (дрова) берет на себя арендатор Залог: 25 000 Комиссия агентства при подписании договора: 80% _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026) ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

ID:133786454

вчера

Трехэтажный ТАУНХАУС 175,1 КВ. МТаунхаус, 3 этажа

175 м², 1 сот.

Ярославское шоссе,

61 км от МКАД

Московская область, Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас1

27 500 000 ₽157 053 ₽ за м²

индивидуальное жилищное строительство

id:1712. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 175,1 кв. м ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3,1 метра КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 7 ГОД ПОСТРОЙКИ: 2015 КОЛИЧЕСТВО ВЛАДЕЛЬЦЕВ: Первые (единственные) хозяева КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Объект полностью готов к проживанию. Вместе с недвижимостью передается встроенная техника и мебель. Покупатель освобождается от затрат на ремонт и обустройство. Экономия времени и средств - въезд возможен сразу после регистрации сделки. Это не просто покупка квадратных метров, а готовое пространство, где уже продумана каждая деталь для комфортной жизни. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ СОДЕРЖАНИЯ Отсутствие ТСЖ. Нет ежемесячных членских взносов и дополнительных сборов на содержание общего имущества. Плата осуществляется только по фактическому потреблению коммунальных ресурсов: газ, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Отсутствие управляющей компании с наценками за обслуживание - платежи прозрачны и контролируются собственником напрямую. СТАТУС И ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА Дом построен в 2015 году. За время эксплуатации все инженерные системы прошли период естественной обкатки, проявили свою надежность и не требуют доработок. Первые и единственные владельцы. Объект не перепродавался, эксплуатировался аккуратно, сохранил заводское качество конструкций и отделки. Юридическая чистота: отсутствие длинной цепочки собственников упрощает сделку и проверку документов. Это дом, в который вложена забота, а не просто перепродажный интерес. ЭТАЖ 1 (ВХОДНАЯ ЗОНА И ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ) Кухня-столовая - 32 кв. м. Просторное помещение для приготовления пищи и семейных обедов. Именно здесь будут собираться за большим столом все домочадцы и гости. Гардеробная - 4,5 кв. м. Удобное решение для хранения верхней одежды и сезонных вещей. Вход в дом начинается с порядка - каждая вещь на своем месте. Котельная - 4,3 кв. м. Все коммуникации смонтированы и проверены многолетней эксплуатацией. Коридор - 8 кв. м. Санузел (гостевой) - 2,3 кв. м. Входная группа: застекленное крыльцо - 9 кв. м. Буферная зона, сохраняющая тепло и защищающая от осадков, что снижает теплопотери в холодный сезон. Зимой вы будете благодарны этому пространству - оно встречает теплом еще до порога дома. ЭТАЖ 2 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА) Мастер-спальня - 17 кв. м с личной гардеробной. Полноценное приватное пространство для владельцев. Ваша личная территория, где можно отдохнуть от городской суеты. Комната - 11 кв. м. Совмещенный санузел - 4 кв. м. Рациональное использование площади без потери комфорта. ЭТАЖ 3 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА) Комната - 27 кв. м. Просторное светлое помещение с панорамным ощущением простора. Возможность организовать детскую, гостевую или вторую гостиную - пространство позволяет. Комната - 12 кв. м. Совмещенный санузел - 4 кв. м. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (ЗОНА ДОСУГА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) Кинотеатр с барной зоной - 35 кв. м. Готовая зона для отдыха и приема гостей без дополнительных вложений. Собственный кинозал для вечерних семейных просмотров - это уровень комфорта, который сложно переоценить. Кабинет - 6 кв. м. Изолированное тихое пространство для работы или занятий. Здесь не слышно ни шума из гостиной, ни детского смеха - можно сосредоточиться. Прачечная - 6 кв. м. Оборудована подключенной техникой, что избавляет от необходимости самостоятельной установки. Отдельное помещение, а не угол в коридоре, - быт становится проще. ПАРКОВКА Два машино-места с автоматическим шлагбаумом. Безопасное и организованное хранение автомобилей на закрепленной территории. Никакого поиска места вечером - ваш автомобиль всегда ждет вас. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ Зона барбекю. Готовая площадка для летнего отдыха без необходимости что-либо строить или докупать. Шашлыки, вечерние посиделки с друзьями - это уже обустроено. Придомовой участок - 12 кв. м. Обустроенное пространство для посадки цветов, кустарников или деревьев. Возможность заниматься садоводством и озеленением непосредственно у входа в дом. Хозяйственный ящик - дополнительное удобство для хранения садового инвентаря, сезонных покрышек для автомобиля или уличных принадлежностей. Все необходимое всегда под рукой, но не загромождает внутренние помещения. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым социальным, торговым и транспортным объектам без использования автомобиля: Школа 2. Детский сад 73. Торговый центр "Капитолий". Вещевой рынок. Остановка маршрутных такси. Дополнительный ориентир: из окон дома открывается вид на Храм Явления Божьей Матери Преподобному Сергию Радонежскому. Это создает особую атмосферу и дает визуальную привязку к району, которую сложно передать словами - это надо видеть. КОНСТРУКЦИЯ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Кирпичные стены. Материал обеспечивает отличную звукоизоляцию между комнатами, защищает от уличного шума и гарантирует надежность строения на десятилетия. Вы не услышите соседей, а соседи не услышат вас - это настоящая ценность в таунхаусе. Высота потолков 3,1 метра добавляет воздушность и визуально расширяет пространство каждой комнаты. Здесь дышится легко, а комнаты кажутся еще просторнее. Качественная отделка выполнена в светлых нейтральных тонах. Универсальное решение, позволяющее сразу расставить мебель без переделки интерьера. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Отсутствие ТСЖ означает экономию от 8 до 12 тысяч рублей ежемесячно по сравнению с аналогичными объектами с управляющей компанией. Платите только за то, чем фактически пользуетесь. Дом 2015 года постройки с единственными владельцами. Все инженерные системы обкатаны и работают стабильно, но при этом объект не требует капитального ремонта, в отличие от старого жилого фонда. Отсутствие этапа ремонта и закупки техники экономит от 3 до 6 месяцев времени и существенные финансовые средства. Продуманная планировка исключает перепланировку и дополнительные затраты. Четкое зонирование на приватную спальную часть и общую гостиную подходит для семьи с детьми или для тех, кто ценит баланс между личным пространством и общим досугом. Наличие придомового участка 12 кв. м позволяет реализовать ландшафтные идеи без необходимости ухаживать за большой территорией - оптимальный вариант для занятых людей, которые хотят иметь зелень у дома. Хозяйственный ящик для инвентаря и покрышек решает вопрос хранения сезонных вещей - не нужно арендовать гараж или загромождать балкон. Близость школ, детских садов и остановки общественного транспорта экономит время на ежедневных поездках и делает этот вариант приоритетным для семей с детьми и работающих людей. Кирпичный дом - ликвидный актив на рынке, сохраняющий стоимость благодаря надежности конструкции и материалу стен. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Возможен просмотр в удобное для вас время. Приходите, смотрите - вы почувствуете эту атмосферу, она не передается на бумаге. Для подтверждения актуальности предложения и записи на показ просьба уточнять информацию по контактному телефону. _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов

вчера

Дом 59 кв.м. на участке 6 сот.Дом, 2 этажа

59 м², 5.86 сот.

Ярославское шоссе,

93 км от МКАД

Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, Лаванда кп, 248

2 650 000 ₽44 915 ₽ за м²

садоводство

id:1683. Продается полностью укомплектованный летний дом 59 м в экологически чистом районе. Отличный вариант для семейного отдыха или для тех, кто ищет готовое решение "заезжай и живи". Характеристики объекта: Площадь: 59 м (каркас, утепление 150 мм - тепло даже в межсезонье). Планировка: 3 спальни, кухня, 2 отдельных входа. Отопление: электрические конвекторы (экономный режим). Кровля: металлическая (надежно и долговечно). Фундамент: бетонные столбы (проветриваемый, сухой). Коммуникации и удобства: Водоснабжение: вода заведена в дом ( летний центральный водопровод) + вода на участке. Электричество: 5 кВт (1 фаза, прямой договор с Россетями - никаких посредников). С/У и душ в отдельном отапливаемом строенит, установлена стиральная машина. Участок и благоустройство: Участок отмежеван, споров по границам нет! Новый забор по фасаду (профлист + распашные ворота). Парковочное место отсыпано щебнем. Ландшафтный дизайн, клумбы, веранда для отдыха с качелями и две площадки из плитки для мангала и барбекю. 2 хозблока для инструмента. Уникальное преимущество: прямой выход в лес (сбор грибов и ягод без дороги). Движимое имущество в подарок: Все садовые инструменты (триммеры, газонокосилка, тачки), качели, барбекю, мангал остаются новому собственнику. Инфраструктура и доступность: Транспорт: автобус 53 от Сергиева Посада (в пути 1 час 10 мин, от остановки до участка - 9 минут пешком). Режим СНТ: закрытая территория, въезд по пропускам или звонку. Безопасность и тишина гарантированы. Раз в неделю - привоз фермерских продуктов прямо в СНТ. Финансовые условия: Взносы: 2400 руб./квартал (вода включена). Подходит для сезонного отдыха в дали от суеты - это идеальное гнездо со всеми удобствами. Звоните, поедем смотреть вместе! _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов рынка недвижимости. Все сделки застрахованы, мы несём полную ответственность за юридическую чистоту. Ваши деньги и документы в безопасности! Сертификат соответствия Национальному стандарту РОСС RU РГР ОС 50.0459 до 29.07.2029. Страховка в РЕСО-Гарантия (Договор 908/2992971232 от 26.03.2026)

ID:133588132

вчера